房产证改地址怎么处理、房产证上是旧地址怎么办

2024-10-31 19:11:07

地名改了，我的房产证、身份证、户口本怎么办？

“地名改了，我的生活是否会受到影响？”近日全国多地清理整治地名的工作引发了网友诸如此类的讨论。

去年12月，民政部等六部门联合印发《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，对清理整治不规范地名工作作出安排部署。全国多地近期开展了清理整治不规范地名的工作。

清理的内容包括对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名，进行规范化、标准化处理。

整治过程中涉及哪些人们生活中的哪些方面？又该如何处理？

房产证改地址怎么处理、房产证上是旧地址怎么办

国是直通车侯雨彤制图

改什么？

民政部表示，清理整治不规范地名工作要重点清理整治社会影响恶劣、各方反映强烈的城镇新建居民区、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不规范地名。

来源：民政部门户网站

那么哪些地名是需要更改的？《地名管理条例》第五条对此做出了明确规定。如，凡有损我国领土主权和民族尊严的，带有民族歧视性质和防碍民族团结的，带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的，以及其它违背国家方针、政策的地名，必须更名。一地多名、一名多写的，应当确定一个统一的名称和用字。

《地名管理条例实施细则》中提到，地名的命名应遵循下列原则。有利于国家统一、主权和领土完整；反映当地人文或自然地理特征；使用规范的汉字或少数民族文字；不以外国人名、地名命名我国地名。

证照需要跟着改吗？

清理整治不规范地名之后，房产证、身份证、户口本这证件中的“三大件”是否需要跟着改呢？

西安市民政局区划地名勘界处处长李福安日前接受华商报采访时表示，和群众生活有关的，如居民身份证，以前确实存在一些身份证登记有小区名称，但现在公安部门在办理身份证已不再录入小区名称。使用身份证时主要是核对号码信息，公安部门表示，不规范地名更名后，现用身份证不影响群众出行、使用。

而不动产权登记证也只是登记房屋坐落的区县、道路、门牌号码、楼门栋号。有一部分房产登记了小区名称的，如果业主不进行房产交易便不会有影响。

虽然不少人并不涉及证件地址被改名影响的问题，但如果涉及，也应该进行更正。

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条指出，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

来源：地方公安局网站

对于需要进行房屋交易的户主，民政部门会及时将相关小区名称更改内容抄送给各职能部门，同时，也会及时开具相关证明，说明原小区现用地名地址。有了这些，有关部门可根据此为户主办理交易手续以及其他行政审批手续。

而对于涉及地名的合同文本，法律人士表示，如果涉及相关问题，那么签一个补充条款，把地址变更即可。

民政部：审慎

清理整治不规范地名是进一步规范地名管理、传承和弘扬优秀地名文化的重要举措，治理当然是应该做的。比如在网络上引发热议的“温州楼盘曼哈顿改作曼哈屯”实际上就是个仅需换招牌的不规范用法。

据新京报援引市民政局区划地名处工作人员解释称，“中瑞曼哈屯”是2008年审批出去的标准名称，“曼哈顿”旗号是此后开放商对外出售时候打出的。

虽然网络热议话题对此存在一些误会，但治理工作还应审慎。海南省民政厅副厅长石清理6月19日在工作情况通气会上就表示，省民政厅网站上发布的公示，并不是最终结果，只是评估论证阶段的一个关键环节。

民政部21日表示，各地正按照六部门部署，积极推进清理整治不规范地名工作，但个别地方也存在政策标准把握不够准确、组织实施不够稳妥等情况。

中国民政部区划地名司有关负责人表示，各地要准确把握政策，严格按照有关法规和原则标准组织实施，防止随意扩大清理整治范围。

要进一步规范工作程序，充分进行专家论证，广泛征求各方意见，审慎提出清理整治清单，严格按程序推进实施。要加强宣传，为清理整治不规范地名工作营造良好氛围。

来源：国是直通车

作者：陈颖

监制：孙忠一

编辑：杨佳欣

房产证地址与户口本地址更改一致，需提供哪些材料？

网友留言咨询：房产证地址与户口本地址不一致，要更改一致，需提供哪些材料，到哪里办理？

城厢区国土分局：

一、关于房产证地址与户口本地址不一致问题，可到不动产登记中心办理地址变更。所需的相关材料：

1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.不动产权属证书；4.不动产地址、坐落变更的，提交变更材料。

二、关于户口本原户主已迁出，现准备把户主转移给诉求者的问题，建议转公安部门。

三、关于不动产产权变更，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”之规定，共同向所属地的不动产登记机构提出办理申请。所需的相关材料：

1.不动产登记申请表。2.申请人身份证明材料。3.不动产权属证书。4.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同；拆迁安置协议或集资建房合同或以房抵债合同。5.因继承、受遗赠取得的，提交经公证的材料或者生效的法律文书的。6.已购经济适用房、房改房、集资房、限价房等政策性住房转移的，提交上市核准手续、土地出让金缴纳凭证和出让合同书；7、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议。8.不动产已设定抵押的，需提交抵押权人同意转让的函，并注明知晓权证转移后须办理抵押变更登记。9.无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产转移登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的材料。处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。10.涉税凭证。

（本网记者李剑军整理）

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