石家庄房产报道—石家庄房产动态
购房首付新政策落地！石家庄楼市表现如何？
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长城网·冀云客户端讯（记者 武新杰 史叶 姚佩珊）买房安居，对老百姓来说是一件“人生大事”，每次购房政策调整总是备受关注。
10月1日，中国河北省分行官方微信公众号发布信息：即日起，全省各市首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%。
当下正值房地产行业“金九银十”的销售旺季，这一新政的出台，对石家庄楼市有何影响？记者对石家庄市不动产登记中心、部分楼盘售楼部进行了走访。
石家庄市不动产交易登记（新华）大厅门口排队的市民。长城网·冀云客户端记者 武新杰 摄
在石家庄市长安区建设大街与和平路交口的保利天珺项目售楼部，即便是工作日也有不少市民前来看房。
“想换一个地段好点的小区，方便以后孩子上学。”王先生是石家庄本地人，他看中的是保利天珺项目的地段和学区优势，打算购买一套126平米3室2厅2卫的住房，“新政策对我们准备购买二套房的人来说是个利好消息，准备回去和家人商量商量，合适的话会及时出手。”
“国庆期间，日均来访量在20组左右，比中秋节期间的日均来访量多了5组，明显感觉到客户买房的积极性更高了，下定买房决心也更快了。”保利天珺项目销售负责人张欢介绍，在新政策的刺激下，近期客户来访量和成交量都有显著提升，“最可观的是我们的转化率，达到了50%，来两组客户就能成交一套。”还没和记者聊几句，张欢就被前来看房的顾客“借走”了。
同样感受到市场暖意的，还有西山桃花源项目副总经理王楠。西山桃花源项目位于石家庄市鹿泉区龙泉湖片区，是2017年开盘的改善型住宅。“‘十一’期间到访量是之前的三倍，新政策促成了很多之前观望的老客户过来成交。”
刘先生正和西山桃花源项目销售人员沟通。长城网·冀云客户端记者 史叶 摄
正在西山桃花源售楼部看房的刘先生告诉记者，他比较中意这个项目的周边环境和居家养老服务，“想买一楼带小院的房子，现在购房政策比较优惠，如果有合适的房子准备入手。”
在采访路上聊起购房新政的影响，网约车司机赵师傅告诉记者，他家亲戚正打算购买二套房，给孩子结婚用。“政策挺好的，以前二套房首付得掏30万元，现在15万元就行了。孩子结婚本身压力就大，钱也比较紧张，新政策出来，前期交的首付少了，比较合适。”
房产中介公司连通着买卖双方，有着更为敏锐的市场感知力。“新政策会促进短暂的一波成交量，但受供需关系影响，整体来看不会变化太大。”据“找房邦”房产经纪人吴利思介绍，对观望犹豫的和看房时间较长的客户来说，新政策会带来一些信心。
就目前的房价来看，据吴利思观察，“没有上涨，新房还和之前一样，比较平稳，个别楼盘倒是推出了一些特价房。”
截至目前，购房新政对石家庄房产交易整体影响如何？记者联系到石家庄市不动产登记中心，工作人员表示目前市场整体反应较平稳，没有出现太大波动。
8月石家庄楼市继续持稳 新建商品住宅价格环比上涨0.3%
来源：【石家庄新闻网】
中国房地产指数系统百城价格指数发布最新数据，8月份，我市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比下降0.55%，楼市持续保持稳定。
数据显示，8月份，我市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，样本平均价12018元/平方米；二手住宅价格环比下降0.55%，样本平均价12973元/平方米。
“近两个月，成交量有所增长，特别是二手住宅增长较为明显，购房的很大一部分原因是为了9月学生开学做准备。”位于谈南路的某中介机构相关负责人告诉记者，关注度较高以及房屋成交多的，依旧是高品质住宅和“学区房”，部分小区价格有一定幅度的上涨。
从全国范围来看，8月份，全国100个城市新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%；业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行，百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点。
行内人士指出，考虑到目前全国房地产市场仍处深度调整阶段，预计有关部门将继续坚持消化存量和优化增量相结合策略，以促进市场加速企稳。整体来看，随着“金九银十”传统旺季的来临，房企推盘促销力度或将加大，叠加政策支持进一步落地显效，短期内核心城市楼市活跃度预计将小幅回升。
预计石家庄房价在短期内仍将保持相对稳定，可能会有轻微波动，但大幅上涨或下跌的可能性较小。长期来看，随着城市经济的发展、产业结构的优化、人口的增长等因素，房价可能会呈现稳步上升的趋势，但上升幅度将较为平缓。（记者 宋 钧）
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2018石家庄房价是涨是跌？124个在售盘最新报价一览
2018年1月22日，庄里几大区房价均趋稳。证件方面，上周新增2张预售证，分别为新华区东三庄城改盘弘石湾，长安区城改盘铂宫时代小区，共4栋住宅。新盘方面，本周共有2个新盘住宅项目入市——润江正定壹號院、福临名邸，可喜的是两个项目均于2017年12月份成功摘地 。
据房天下数据中心统计，石家庄目前共有124个在售楼盘，包括58个住宅，9个别墅，44个写字楼，13个商铺项目。区域分布：长安区共有29盘在售为各区之首；业态分布：住宅在售项目最多共58个，而且部分住宅项目因证件、限价等诸多方面原因，暂时不对外报价。本周共有4盘调价，除鹿泉帝华鸿府项目均价变起价外，其余3席均为商业项目，且均有所微涨。
长安区项目数量以及在售项目数量都居于各区首位，城市的发展方向以及区域自身配套的成熟，让众多购房者选择置业此地。上周铂宫时代小区新获预售证，另外商业项目发力，YOU+公馆、嘉和广场商铺价格均有不同幅度上涨。
新华区作为石家庄的老城区之一，加之第三座万达正式签约和和平路西延贯通，区域配套显著提升。目前市场上住宅业态的房源在售数量较少，且多为洋房、公寓等，商业在售项目占据区域主流，且多为写字楼业态在售。上周东三庄城改盘弘石湾新获预售证，买房可选范围又增多。
桥西区以自身区域成熟的配套、万科和碧桂园的加入，使得区域突出重围吸引着购房者，整体价格水平较为平稳，塔谈商贸城商铺及公寓都在售。
裕华区相较于其他主城区来说，目前在售项目数量较少，但是后期发力足。融创臻景园新获标准地名，融创近期动作频繁，成为许多市民关注裕华的重要因素。
高新区作为后起之秀，随着保利茉莉公馆·沁香园、富力城受到不少人的关注，高新区作为技术发展重点区域，商业项目一直是此区域的重点类型之一。
新三区随着近年来石市房价上涨，很多购房者把目光投向新三区，鹿泉区各大房企争相入驻，栾城区和藁城区也后劲十足，美的、天山、润江等项目的入驻，使得购房者的目光有所转移。上周鹿泉区一新盘入市——福临名邸，土地已成功摘牌。
正定（正定新区）区县合一抱团发展，区域发展势态良好，目前在售房源偏少，但正定新区金科地产和金辉地产均已入驻，且品牌馆先后开放。整个区域房价依旧稳定，未出现价格调整。上周润江正定壹號院入市，土地已成功摘牌。
