乡镇办理房产证(农村个人办理房产证流程)

桂阳：推行“上门办理”服务 化解房地产“登记、”难

红网时刻新闻10月12日讯（通讯员 杨庆 陈勇 谢新阳）“我在这里住了十年了，今天终于拿到证了，非常感谢。”10月11日，桂阳县原乡镇企业局棚改项目业主吴积清欣喜地接过桂阳县自然资源局工作人员送来的不动产权证。

小小一本证，牵动千万家。今年以来，桂阳县坚持把群众身边不正之风和腐败问题集中整治与推动解决群众诉求结合起来，桂阳县自然资源局积极开展了“上门化解‘不跑腿’，为民服务‘零距离’”的主题活动，深入推进不动产登记服务，不断提升政务服务能力水平，逐步化解房地产“登记”“”难题，用心用情解民忧。

彼岸春天项目。

在彼岸春天“上门办”现场，桂阳县自然资源局不动产登记中心设立了临时“咨询”“登记”点，耐心解答群众提出的不动产登记疑难问题。群众到家门口就可了解不动产登记政策、知识，符合要求的可现场填写申请书、提交资料，也可以通过手机网上办理。

桂阳县自然资源局不动产登记中心工作人员指导业主填写资料。

“彼岸春天项目是一个棚改项目，里面涉及的拆迁户较多，且多是老年人 ，，方便现场指导他们填写。”桂阳县自然资源局不动产登记中心主任龙美英说道。

“上门化解‘不跑腿’，为民服务‘零距离’”，逐步破解房地产登记难、难。长期历史遗留问题的化解，也让不少业主悬着的心落了地。龙中标是彼岸春天业主，因项目开发商调整等原因，建房、等问题一直困扰着他。工作人员告诉他，登记后过几天不动产权证便会办好，让他满心欢喜。

由于各种原因，原乡镇企业局棚改项目一直未能取得合法手续，导致这个项目也存在难的问题。

面对这一房地产历史遗留问题，桂阳县自然资源局通过主动，全力化解、疏通相关问题，针对“老问题”给出“新答案”，积极去存量、空增量、促规范，全力破解房地产“难”顽疾，并开展送证，让不少居民倍感欣慰。

工作人员送证上门，业主倍感欣喜。

近年来，为化解群众难的历史遗留问题，桂阳县持续发力，登记服务提质提效，从群众需求出发，不断优化服务，推动服务下沉、触角外延，集中力量化解房地产突出问题，为130多个遗留问题项目办理3万余本产权证。

下阶段，桂阳县将继续围绕群众“急难愁盼”问题，不断探索服务新模式，深化“互联网+不动产登记”改革，积极化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”等问题，用心用情用力把民生实事办好办实、办出成效。

宅基地使用证和农村房屋产权证怎么办理？

《宅基地使用证》即集体土地使用证，根据新《土地管理法》的规定，农村居民住宅建设审批权限属于乡镇人民政府，且宅基地证为依申请的行政许可，因此想要办理宅基地证的农村居民应当携带资格材料至村集体所属乡、镇人民政府处办理（有的地方为乡镇土管所）。

1、申请宅基地使用权的《宅基地使用证》

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得自然资源（国土）部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

综上，农村房屋确权一般都在乡镇政府办理审查后，上报自然资源局（原国土）勘察审核后办理宅基证。村民办理房产证的，需向房管局提出申请，带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。

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