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发挥起纽带作用 绍兴房产中介行业有“娘家”了
2018-11-21 15:36 | 掌上绍兴
11月15日下午，绍兴市房协房产中介经纪专业委员会成立大会在咸亨酒店举行。绍兴市房地产业协会执行会长、副会长、执行秘书长，经济专家、绍兴地产精英联谊会成员以及越城区、柯桥区在内的几十家房地产经纪机构代表、评估机构代表、银行业代表参加了此次会议，500多人齐聚一堂共同见证这个重要时刻。
为进一步规范绍兴市房地产经纪机构服务行为，提高从业人员的专业素质，维护房地产市场经营秩序，在绍兴市房地产业协会的支持和指导下特成立房产中介经纪专业委员会，并召开此次成立大会。市房协房产中介经纪专业委员会（下称“专委会”）的成立，标志着绍兴的房产中介行业终于有了“娘家”。
据了解，绍兴市房地产业协会执行秘书长陶卫祥兼任绍兴市房协房产中介经纪专业委员会主任，专委会下设执行主任单位、副主任单位、秘书长单位以及普通会员单位。21世纪不动产绍兴区域、永成房产、鼎天房产和创时地产四家单位被任命为专委会执行主任单位，祥居、明城、上居、群策、上好家、盛世汉居、舍易7家中介机构被任命为专委会副主任单位，繁星文化被任命为专委会秘书长单位。
绍兴市房地产业协会执行会长王关水宣读了有关成立房产中介经纪专业委员会的文件并讲话，专委会执行主任代表——21世纪不动产绍兴区域总经理陶杰为大家介绍了专委会成立的意义、前瞻性、发展规划及运作报告，专委会秘书长戴遇祎宣读了委员会章程和自律公约，两位代表为大家明确了绍兴市房地产经纪行业管理服务平台的职能、作用、适用范围，所提供的服务及监督、管理办法。
为表明专委会维护房地产经营秩序的决心，专委会全体执委还作为行业代表上台进行了宣誓，他们表示：“将勇于承担职责，维护权利，履行义务，恪尽职责，公平公正，接受监督，团结一致，无私奉献，为绍兴房产中介行业添砖加瓦，努力奋斗！”
经济发展不仅对房地产行业影响巨大，与二手房市场、房产经纪行业也有着息息相关的联系，本次会议邀请了绍兴文理学院绍兴发展研究院院长章融教授为大家作经济报告，分析当前宏观经济形势、绍兴本地的经济现状以及对于房地产业的影响。
对于绍兴市房产中介经纪行业来讲，这是一个里程碑式的时刻。近年来，全市房地产中介行业不断发展和壮大，在带来经济效益和社会效益的同时，也出现了一些问题，作为维系政府、中介行业和老百姓之间的桥梁，专委会的成立使其在坚持服务政府、服务社会的基础上，能充分发挥纽带作用，维护会员合法权益和行业整体利益，促进全市房地产中介行业规范、健康、持续发展。
（原标题《绍兴房产中介行业有“娘家”了》，原作者吴唯祥 林逸婷。编辑徐添城）
中介所大户型二手房与日俱增 越是难卖越想卖
“最近大面积住宅房是有点偏多，越是难卖，想卖房的人越多。”前不久，绍兴市民范女士向柯桥“永成房产”了解二手房行情时，老板娘告诉她，想买改善性房源，现在是时候了，价格真的便宜了，都在亏本卖了。
记者从柯桥一些房产中介所获悉，近期，在中介所挂牌的144平方米以上的大面积住房明显偏多，且大多数房东主动降低身价贱卖。有业内人士分析，售房者大多为“房多多”，当时为了投资而买房，如今，一方面可能与《不动产登记暂行条例》实施后大家对房价的心理预期有一定关系，另一方面，可能与当前经济大形势有一定关系。
住房卖价明显偏低
金地自在城一期的精装修房子，每平方米价格不到9000元；瓜渚绿州的房子，每平方米才7000元多一点；装修过的大坂风情，每平方米才8000多元……
在绍兴市民眼里，房产商囤积房源较普遍，卖高卖低是正常事，但是，普通绍兴市民买进后肯定不愿意贱卖。然而，这一情况到今年春节后却明显改变了，各房产中介所待字闺中的大面积住房一下子多了起来，且均价明显“偏低”。
“你想要卖房吗？你愿意亏多少卖？亏10万元我可以帮你推一下，亏得少估计也难卖。”绍兴市民王女士前往柯桥明珠房产中介所，一名房产经纪人告诉她，大户型住房最难卖，现在挂出来的，好多都是亏本价，否则问的人都不会有。
大户型5年来最滞销
“永成房产”自从开设微信公众号以来，每天都在微信上推出三套房，二套出售一套出租。相关负责人告诉记者，大房子平均单价比同一楼盘的小面积户型要低出许多，但由于总价高，因此还是乏人问津。有一套玉兰花园的房子，210多平方米，不到200万元就转让，比房东当初买进的价格还要低30万元，这在前两年都无法想象。
明珠房产中介所的经纪人金华良告诉记者，春节后，极少有人开口要买房，成交更是罕见，可谓是5年来最差的。他分析，这些卖房的，大多家里有多套房，四五年前房价最高峰时买的房，当初买房的动机就是投资，为了有一天伺机高价卖房，没想到，受近几年宏观调控及经济环境影响，房价渐趋稳定，因此，房东由一开始的“想多赚一点”，到前两年的“少赚一点算了”，到现在的亏本卖房。
或与投资渠道改变有关
有业内人士分析，《不动产登记暂行条例》只是导火线，实际上，绍兴市民割肉抛房主要还是跟投资渠道变化有关系。
绍兴市民单先生把原来用于出租的大坂风情房子，每平方米亏1000多元的价格，在中介所挂了牌。他说，自己要住的话有玉兰花园的房子，如果讲投资回报，房屋出租的价格也不高，今年股市行情好，还不如卖了房子炒股票。
绍兴市民谢先生说，柯桥的房地产市场行情跟轻纺城也有关系，布商入行门槛低，行业内竞争激烈，每年都会有不少公司分化出来，有的人卖房是为了回笼资金搞创业。
在“万国中心”创业的小何，4年前买了金地自在城的房子，如今，她却亏10万元挂牌转让。她说，当初买房时以为房子买了后，既可赚租金，转手时还会升值，但现在看看不是那么回事，倒不如把房子卖了，把房款投资到别的渠道。
清凉有礼 柯桥有爱 送清凉系列公益活动正式启动
7月6日是小暑节气，昨天上午，2020送清凉系列公益活动启动仪式在柯桥传媒集团举行，接下来，爱心冰箱、清凉物资等，将承载着爱心人士的关心和爱心，出现在柯桥的各个角落，为户外一线工作者提供便利与清凉。
据了解，柯桥传媒集团（FM106.8）送清凉系列活动从2016年开始，到今年已经坚持开展五年了。由FM106.8主持人、志愿者、热心听众等组成的送清凉队伍，已达到了200多人，送出的清凉物资价值超过20万元。在全城设立的爱心冰箱，也由最初的6台增加到目前的17台，成为每年夏天柯桥最清凉又最温暖的驿站。
今年的送清凉系列活动由区委宣传部（文明办）、柯桥区总工会等联合发起。而公益合作伙伴队伍也不断壮大，除了合作多年的绍兴柯桥永成房产、顺丰速运、宏伟冷食、绍兴英吉吉利之外，今年又新加入了中国轻纺城国际面料采购中心、贝壳绍兴站等单位。
启动仪式上，柯桥区总工会还向瑞丰银行、供销超市授牌，在全区范围内设立一批“职工驿站”。免费为柯桥户外职工群众提供临时休息、生活便利、健康服务、宣传服务四项贴心暖心服务的场地，解决他们在工作中“喝水难、热饭难、歇脚难”等实际困难。
启动仪式结束后，由区志愿者总会、区总工会、FM106.8主持人和听众组成的7支公益代表队立刻出发，分赴柯桥的七家单位发放爱心清凉物资，让清凉与爱心及时送到每一位户外劳动者的心间。 （全媒体记者 王思）
