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绿地再暴雷：西安绿地新增强执3.9亿元，陕西国资追债

房地产行业的健康发展关乎国计民生，牵动着千家万户的福祉。近期，绿地控股因旗下子公司西安建工债务违约事件再次引发关注，其在西安的多个项目也面临新的挑战。在挑战与困境中，我们更应该看到希望和机遇，积极探索房地产行业转型升级之路，为构建更加稳健的市场环境贡献力量。

绿地控股作为一家大型房地产企业，其发展历程与中国房地产市场的蓬勃发展紧密相连。在过去几十年里，绿地为城市建设、经济发展做出了重要贡献，创造了大量的就业机会，也为无数家庭提供了安居之所。如今，面对新的市场环境和行业挑战，绿地更需要展现出责任与担当，积极应对，寻求突破。

●事件回顾：绿地西安子公司面临新的挑战

近期，绿地控股旗下子公司西安绿地新增被执行人信息，执行标的合计3.9亿元，主要涉及借款合同纠纷等案件。这一事件再次将绿地推向舆论的风口浪尖。绿地控股董事长张玉良也因未履行生效法律文书确定的给付义务被限制高消费。这些事件无疑给绿地带来了新的挑战，也引发了市场对其未来发展的担忧。

●深度剖析：挑战与机遇并存

虽然绿地目前面临诸多挑战，但我们也要看到其中蕴藏的机遇。国家对于房地产市场的调控政策日趋完善，旨在促进行业长期健康发展，这为绿地转型升级提供了政策支持。随着城市化进程的持续推进，人们对居住品质的需求不断提升，这为绿地提供了新的市场空间。绿地自身也拥有丰富的土地储备和强大的品牌影响力，这些都是其未来发展的宝贵资产。

值得关注的是，陕西国资委控股的陕西绿建作为西安绿地的重要合作伙伴，在此次事件中扮演了重要的角色。这体现了国资企业在维护市场稳定、支持地方经济发展方面的积极作用。也为绿地与国资企业加强合作，共同应对挑战提供了契机。

●展望未来：积极探索转型升级之路

面对挑战，绿地需要积极调整战略，探索转型升级之路。要加强风险管理，控制债务规模，确保财务稳健。要聚焦主业，提升产品质量和服务水平，满足市场多元化需求。要积极探索新的商业模式，例如发展租赁住房、养老地产等，拓展新的增长空间。

绿地也需要加强与政府、金融机构、合作伙伴的沟通合作，共同构建更加稳健的市场环境。相信在各方的共同努力下，绿地能够克服眼前的困难，实现可持续发展。

我们也要看到，房地产行业的发展并非一帆风顺，总会遇到各种挑战。关键在于如何从挑战中吸取教训，不断完善自身，适应新的市场环境。绿地控股的经历也为其他房地产企业提供了借鉴，提醒企业要重视风险管理，注重长期发展，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

我们相信，在国家政策的支持下，在企业自身的努力下，中国房地产行业一定能够实现健康可持续发展，为国民经济的稳定增长做出更大的贡献。

以下是一些可以引发读者思考的问题：

你认为绿地控股该如何应对当前的挑战？

你对房地产行业的未来发展有何展望？

你认为国资企业在房地产行业中应该扮演什么样的角色？

欢迎在评论区留下你的观点，与我们共同探讨。

绿地西安被强执3.9亿，买房的人得小心了！ 哎

绿地西安被强执3.9亿，买房的人得小心了！

哎，大家听说了没啊？绿地集团西安置业这回可是摊上大事儿了，因为借款合同纠纷，被法院强制执行了3.9亿多元！这事儿一出来，让不少准备买房的朋友心里都咯噔了一下，买房这条路，真是步步惊心啊！

咱们得承认，现在买房可是人生中的一件大事。不管是刚需还是投资，谁都想在房产市场里捞点好处。但市场这东西，变化莫测，大家的买房观念也在慢慢转变。以前啊，大家都觉得“有房子才有家”，现在可不一样了，大家更看重房子的投资价值和长期回报。

说到买房，就不得不聊聊房子的金融属性了。在很多人眼里，房子不仅仅是个住的地方，它更像是一个能赚钱的工具。但投资这事儿，可不是闹着玩的，得考虑的因素可多了去了。地段好不好、交通方不方便、配套设施齐不齐全、是不是学区房、政策有没有利好……这些因素啊，都可能影响到你房子的未来价值。所以啊，买房的时候，大家可得睁大眼睛，好好挑选。

不过啊，有些房子看起来挺诱人的，但实际上可暗藏着不少风险。就比如说那些郊区的房子吧，虽然价格挺便宜的，但离市区那么远，生活起来可不方便，以后想升值也难。再比如那些被炒得火热的学区房，政策一变，教育资源一均衡，那投资价值可就得大打折扣了。还有那些看似便宜的廉价房和法拍房，背后的问题和纠纷可不少，一不小心就可能掉进坑里。

那面对这么复杂的房产市场，咱们购房者该怎么办呢？首先啊，你得明确自己的需求和预算，别盲目跟风。其次呢，得多了解了解市场信息，掌握点购房技巧和策略。最后啊，也是最重要的一点，就是得选个信誉好、实力强的开发商和楼盘，这样才能确保你的购房之路顺顺利利的。

这次绿地集团西安置业被强执3.9亿的事件啊，给咱们购房者敲响了警钟。在买房这条路上啊，咱们得更加谨慎、理性地前行才行。只有这样啊，咱们才能在这个变幻莫测的市场里找到属于自己的那份安心和幸福。记住啊朋友们，买房不是终点而是新生活的起点！咱们一起努力迈向更美好的未来吧！

绿地再暴雷：西安绿地新增强执3.9亿元，陕西国资追债

图片系AI生成

紧随西安建工8月债务违约“暴雷”，绿地控股（600606.SH）作为其大股东再度被推向风口浪尖：上月董事长被“限高”，本月以来，与西安建工关系密切的西安绿地新增强执3.9亿元。

天眼查司法案件信息显示，绿地集团西安置业近两日新增3条被执行人信息，执行标的合计3.9亿余元，涉及借款合同纠纷等案件，部分案件被执行人包括绿地集团西安经开置业、绿地集团西安启胜置业等。

图源：天眼查

主要为：陕西绿建与西安绿地借款合同纠的纷执行标的金额2.3亿元，绿地集团西安启胜置业等被执行1.55亿元，两案基本涵盖绿地在陕主要子公司。

在绿地9300亿债务“渡劫”之际，其旗下三大国企建工：西安建工、广西建工、天津建工已经全线“暴雷”，西安绿地本轮强执并不在市场预料之外，坊间担忧的真正焦点在于“万亿绿地”如何平稳降落、矗立全国的多座烂尾超高层“绿地中心”又能几时善终。

图源：天眼查

天眼查显示，讨债的陕西绿建系省管国企子公司，实控人为陕西国资委，也是西安绿城的重要合作伙伴，本案被告绿地西安高铁新城置业、绿地西安经开置业均为双方合资成立。

图源：天眼查

另一案中，被执行的绿地集团西安启胜置业等也几乎均为陕西绿建上述起诉对象。

钛媒体APP注意到，一系列子公司名称关联了陕西省政府与绿地集团千亿战略合作的重点项目，如西咸新区空港会展中心、绿地笔克国际会展中心、绿地能源金贸中心、“西北第一高楼”中国国际丝路中心大厦、高铁新城“绿地之心”等。且除前两者外，均陷“烂尾”局面。

这也是两个月前，西安建工债务违约的根源。2024年8月19日，西安建工集团公告未能于2024年8月19日完成“21西安建工MTN001”本息的兑付，未兑付本息合计约2.63亿元，正式宣告违约。此前公司已由持有人会议审议通过注销债券面额1.51亿元，该部分由公司最终控制方绿地控股持有。

截至去年年中，西安建工承接的绿地集团项目在手合同额为96.61亿元，已完工金额为72.47亿元，未回款金额23.48亿元。实际的涉房敞口远不止于此，截至2021年3月末，12个主要在建项目有5个商品住宅项目，均为混改后签订，对手方除绿地外均为民营房企，回款情况不佳，平均回款率仅57%。

在恒大与绿地深度拖累之下，西安建工油尽灯枯早已是公开的话题，而西安绿地今年亦屡陷风波。

除却诸多降标减配与讨薪声浪，西安绿地今年的“出圈”事件还包括沣东新城绿地兰亭公馆业主自发修路、锦业路CBD区域的重磅商业绿地缤纷荟被金正集团收购。

图源：网络视频截图

此外，9月20日，据天眼查消息显示，绿地控股集团有限公司及其法定代表人、董事长张玉良因未履行生效法律文书确定的给付义务，被武汉市黄陂区人民法院限制高消费。10月9日，西安市雁塔区人民法院也向绿地西安置业的法定代表人巴黎下发了限制消费令。

半年报中，绿地集团上半年实现营收1153.27亿元，同比减少33.8%；归属上市公司股东的净利润从26.1亿元大跌91.97%至2.1亿元。总资产1.07万亿元，总负债资产0.93万亿元，资产负债率高达86.63%，较年初高出1.21个百分点；有息债务余额为2210.43亿元，同比增长2.92%；短期借款356.12亿元，同比增长14.49亿元。

其上半年实现合同销售额仅为318.37亿元，同比锐减49.7%；销售面积296.9万平方米，同比下降49.6%。此外，公司在今年上半年没有新增房地产项目储备。

今年7月，绿地集团董事长、总裁张玉良对外公布，今年上半年公司共获得“白名单”融资批复19笔，总金额47亿元。不过，实际提款也仅10亿元，融资困境仍未得到根本缓解。后续能否“大象转身”，钛媒体APP将持续关注。（本文首发于钛媒体APP，作者 | 黄田）