房产证去父母名字—房产证去父母名字要交税吗

房产证怎么去父母名字？

1、如果想把房产证上面父母的名字去掉，那你可以让父母把这个房子直接过户给你就可以了，而且因为是自己家人之间的过户，所以过户的手续费也不是那么的贵。只需要把相资料准备齐全，然后到房管局去办理就可以了。一般情况下，如果资料准备的比较充分，大概一个月不到，就能够把所有的手续办理完成，只不过是需要交一点手续费。

2、房产证上去掉父母的名字，首先要去公证处办理赠与公证，然后再带父母及本人相关材料到所属地区的房地产交易中心办理。

1、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。只需要带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

2、父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

第一种情况：有房无贷，处理流程：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子地址区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假设材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。

3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，今后可自行更改。

第二种情况：有房有贷，处理流程：

1、先去银行处理典当改动手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金+商业告贷)，还需其他支付200元。

3、其他过程同“有房无贷”。

第三种情况：未婚或无直系血源，加名字，那将视为房子上市交易，处理流程：

1、每平方米2.5元上市交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到上市交易日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，一切的税按市场价格计算，假设100万的房子记税值便是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上写的是父母的名字，父母在世时给子女需要怎么过户？

房产证上写的是父母的名字，父母在世时过户给子女有这样两种方式。

以赠与的方式进行过户，老人在世应该共同签署房屋赠与协议书，再办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

赠与的步骤主要有：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费（包括契税、印花税等等，跟继承最大的差别就是要缴纳契税。）

通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单，到同时需要缴纳的税种很多。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

父母已过世，房产证是父亲的名字怎么过户？

父母已经过世，我们要从继承的层面考虑这个问题，

因为该房屋作为遗产，如果有多个子女，就必须确定每个子女的继承权。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

法院审理后判决房屋归其中一人所有，该子女 可以持法院判决书办理房屋继承手续。

继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

如果是独生子女，就不用考虑这么多问题。

继承过户首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

首先，如何处理房地产继承公证。

财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。如果父母并未遗嘱，必须按照法定继承进行处理。

1.去警察局开死者的死亡证明书。

2.房屋产权凭证或其他凭证。

3.有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。

4.如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。

5.继承人的身份证明文件。

财产继承所提交的信息

1，房屋所有权证书；

2，继承公证；

3，身份证和继承人的复印件；

4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。