高丽房产—高盛房地产

为什么隋朝和唐朝两朝攻打高丽那么惨，最后还是薛仁贵灭了高丽

历史上的“钉子户”——高丽

说起历史上的“钉子户”，咱们得提一嘴那个让隋唐两朝头大的高丽。这可不是什么房地产纠纷里的钉子户，而是古代东北亚的一个国家，硬生生扛住了隋朝和唐朝的多次进攻。咱们来看看，为啥这个小国这么难搞，最终又是怎么被收拾掉的。

隋朝那会儿，先是隋文帝看不惯高丽，觉得这小子不听话，于是派了三十万大军去教训教训它。结果呢？选了个雨季出征，路上泥巴路都成了泥潭，粮食送不上前线，军营里还闹起了瘟疫，只能灰溜溜地撤退了。

到了隋炀帝这边，他不信邪，接连三次东征高丽。第一次三十万大军差点全军覆没，剩下的人数用手指都能数过来。于是他决定再来一次，这次可是下了血本，动员了全国上下一百多万大军。结果呢？国内耕地没人种，粮食短缺，加上各地起义不断，只好把大军撤回来对付自己家的事儿。

唐朝的李世民可比隋炀帝聪明多了，他御驾亲征，虽然第一次进攻战果不明显，但第二次直接干掉了高延寿和高惠真的十五万大军。可惜的是，还没等他完成大业，就因病去世了。

不过唐朝的故事还没完，唐高宗时期，苏定方带着大军东征，灭了百济，给高丽来了个下马威。最终，到了李勣和薛仁贵上场的时候，他们俩带着大军，一举攻破高丽，还把它划分成九个都督府、四十二州、一百个县。就这样，那个曾经让隋唐两朝头疼不已的高丽，终于被摆平了。

薛仁贵：历史上的拆迁队长

说到底，高丽之所以能撑这么久，除了自身有一定的实力外，还得益于隋朝和唐朝初期的战略失误。隋朝几次东征，都因为内部问题和外部环境的不利而失败。而到了唐朝，经过几代人的努力，再加上正确的战略部署，最终由薛仁贵完成了这个艰巨的任务。

历史总是充满了戏剧性和不确定性，有时候一个小小的国家就能成为大国的心腹大患。但正如古人云：“功夫不负有心人”，只要坚持不懈，总有解决问题的一天。对于今天的我们来说，这也是一份宝贵的启示：面对困难，不能轻易放弃，要找到正确的方法，持之以恒，才能取得成功。

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从世界“奥体效应”，看泰顺奥体板块未来发展

上一期我们说到遂昌、文成和泰顺之间的微妙关系，在GDP处在同一梯度的情况之下，泰顺不论是经济产出、人口总量还是城市界面都占有绝对的优势，然而泰顺的房价却处在了价格洼地。既然是价格洼地，那么肯定有着价值的支撑，不然何来洼地之说？今天，我们就来好好盘一盘泰顺。

历史上泰顺县域原属于瑞安和平阳，正统年间，为平定浙南矿工独立设县。景泰三年，皇帝御赐“国泰民安、人心效顺”而得名。自唐朝起，泰顺就已经成为政商权贵的退隐之地，其中就包括唐朝以及南明的两位“股肱之臣”：唐末宰相吴畦，南明宰相林增志。

南浦溪镇的吴畦纪念馆

到了南宋时期，朝廷迁都临安，全国的政治、经济、文化重心南移，泰顺所在区域学风鼎盛，文化思想活跃，学术人才辈出。仅文、武进士两项境内就有75人，并且诞生了温州历史上首位状元徐奭，科举文云高度达到了巅峰。

浩浩荡荡六百余年，泰顺承载着的历史渊源，用“人杰地灵、钟灵毓秀”来形容它太合适不过了。

一座城市的雄心-- 需要读懂历史，更需要远见未来 --

根据《温州市城市总体规划(2017年修订)》公布，规划构建“一主两副三极多点”温州大都市区格局，而泰顺县城就是“三极”规划中的山区发展带动极。

近年来，泰顺作为连接浙南闽北的核心枢纽，高站位谋划发展，主动融入温州、打造区域中心城市的战略布局。对外大力发展城市旅游形象，对内在产业、交通与市政建设方面重金布局，中心城区的新城、老城、北部新城联动发展，建成投用文祥湖公园、泰顺图书馆等项目，以及在建的奥林匹克公园、九年一贯制北辰学校，在此期间，还荣获省无违建县、省示范文明县城等一批金名片。短短5年间,泰顺GDP从73亿元提高到122亿元,在“十三五”期间年均增长7.3%，高于全国全省全市的平均水平。

同时，以“通高建铁”为契机，构建铁路、公路、水运、航空多维度、高效便捷的综合交通运输网络，加快不同交通方式间换乘枢纽建设，为旅游产业化提供有力支撑。235国道、文泰高速、栗宁高速、泰景高速，规划中的高丽高速、泰苍高速，以及温福铁路、吉温武铁路等实现全域化立体交通。随着文泰高速的建成通车，泰顺将正式融入温州1小时交通圈，打造浙南闽北中心门户。包括2021年7月份在省发展改革委、省交通运输厅印发的《浙江省民航发展“十四五”规划》文件中提到要积极开辟舟山至文成航线，构建联通全省的低空航线网。

在城市发展的步伐下，房地产的开发是最重要的环节。自2019年以来，泰顺中心城区共成交五宗土地，其中一块由本土房企桃园置业竞得，正是位于新城板块的桃园壹号院，这个项目是泰顺楼市进入高潮的开始，四次开盘四次清盘，目前已售罄。另外四宗土地皆由国鸿竞得，其中一宗是同样位于新城板块的国鸿都会中心，这个项目应该是泰顺人尽皆知的楼盘，逢开必清，一举登上了温州全市热销楼盘的TOP榜单。另外两宗是5月28日当天国鸿分别以折合8300元/㎡和8500元/㎡的楼面价竞得的中心城区优质地块。

五宗土地拿下四宗、一天高价连拿两宗，国鸿的这个自信和决心彻底的深刻，也是瞄准了泰顺发展的潜力和态势。在“新城、老城、北部新城”联动发展的城市格局下，这四宗地块不论是地段还是发展红利，亮点频现。然而不得不说的是位于城北新城区奥体板块即将开盘的国鸿·北辰铭筑。

为什么要说国鸿·北辰铭筑？因为他在泰顺的板块属性中，有一个特别的身份，就是“奥体板块”。从全国众多的一二线城市来看，奥体板块对于楼市来讲，是一块炙手可热的价值宝地。一座城市可以有无数个中心，但是奥体只有一座。奥体与周边的生活、市政配套融为一体，形成“奥体效应”，不论是生活的便利性，还是板块价值的突出性，理当都是这座城市的核心角色。

正如伦敦、北京、杭州、南京都曾因“奥体效应”带来区域价值的巨变。像即将举办的东京奥运会、北京冬奥会，不仅是大型赛事的承办地，还是城市新的中心、新的活力、新的财富之地，它驱动城市迭新升级，给人们带来理想的人居体验。而且这种影响力正如08年北京奥运会一样，深远长久！

近几年来，泰顺城北新城区的奥林匹克公园是呼声最高的城市建设，超两百亩的面积目前正在积极建设，是集体育运动、康体健美、娱乐休闲、观光旅游、生态保护为一体的综合性公园，项目包括室内活动区、登山活动区、户外活动拓展区、休憩游玩区、儿童活动区等不同运动区域，分别满足全家人的运动需求，与体育中心对望，形成了泰顺的奥体板块。

泰顺城北新城原本就是这座县城“资格最老”的中心区，商业配套主要依附于中心的生活资源，包括青草湾这座泰顺当地的一站式商业综合体。生活配套主要来源于人居的居住密集度，这个板块除了醇熟的商业资源，学校也基本都聚集在此，像：省级重点名校泰顺中学、九年一贯制北辰学校（在建），包括国鸿·北辰铭筑还将自建一所公立幼儿园等18所学府。

整个奥体板块的生活、教育、市政资源相当醇熟，而这座奥林匹克公园建设更是锦上添花。国鸿·北辰铭筑项目就恰恰在这个公园里。国鸿·北辰铭筑位于罗阳镇G235国道与平安路交叉口，位于泰顺城北新城区奥体板块比较优越的位置。作为政府中心城区规划中“三轴六区”之一的城北新城区核芯，25个公交站点分布周边，直达龙丽温高速口，近邻客运北站、235国道等城市交通枢纽。多维路网贯通城市南北，极速畅达青草湾、北门洋2大商圈。从衣食住行用，到板块价值新起点，泰顺的这个“奥体效应”的态势蔚然呈现。

追溯千年之前，泰顺的钟灵毓秀众人皆往，如今的泰顺更是一张无可代替的城市名片，朝着高起点、大规划的发展方向走，潜力自然无需争议。买房跟着政策规划走，才能享受未来发展所带来的红利。在实现共同富裕的宏伟战略目标下，泰顺作为价格洼地有着日益腾飞的价值潜力，然而拥有“奥体效应”的城北新城区就是最好的佐证。从伦敦到北京，从奥体到奥体效应，相信泰顺城北新城区奥体板块即将迎来新的机遇。