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西安6盘公示！高新、高陵纯新盘入市！全运村、悦美倒挂红盘推新
6月27、28日，这两日西安市迎来6盘备案价公示，共计带来了1791套房源。所在区域包含高新区、雁塔区、国际港务区、高陵区、长安区。
分别为：高新云熙港（高新区）、紫薇生态城（高新区）、奥园和悦府（雁塔区）、绿城西安全运村·荷风苑（港务区）、悦美国际（长安区）、中粮天悦（高陵）。
01
高新云熙港
高新云熙港位于高新三期中央创新区、未来之瞳的北侧，是西部机场置业开发的，属于有国企背景的稳健性房企。项目分为两个地块开发，两个地块分别位于经二十一路东西两侧，共计约85亩。
首先开发的是西地块，占地约38亩，规划了7栋住宅，涉及高层、小高层，产品为建面约114-182㎡，精装交付。
此次项目一次性公示了二期地块7栋楼，户型面积为114-182㎡，楼栋均价约25102元/㎡，共464套房源，精装交付。
其中1-3#楼，为24F的瞰景大平层，紧邻永安花谷（规划中），户型面积为182㎡，楼栋整体均价26135元/㎡，共计138套房源。4-5#楼为25F的高层，户型面积为114、136㎡，楼栋整体均价24288元/㎡，共计196套房源。6-7#为17F的小高层，户型面积为114、138㎡，楼栋整体均价24367元/㎡，共计130套房源。
该项目位置较好，距项目约700米处是已开通的地铁6号线西安国际医学中心站，旁边是超大型现代化综合三甲医院——西安国际医学中心；北侧紧邻的是规划中的永安花谷公园，东侧是永安渠水系公园，北侧还有中小学教育用地，西南侧为高中教育用地，北侧还有一座在建的高新新罗酒店。
02
紫薇国际生态城
紫薇国际生态城位于高新区国际社区大吉一路以西、大吉环岛以南，项目总占地约152.8亩，容积率仅为1.5，是紫薇地产的TOP系产品，社区定位高端改善住区，共规划32栋楼，以洋房、平墅、叠墅为主，居住舒适度高。
此次公示的是二期1~6#，户型面积为118-151㎡，均价约2.1万/㎡，共计159套毛坯房源。
其中，1-3#为11层高的小高层，主力户型面积约143、150㎡，楼栋均价为21699元/㎡，共计87套房源；
4-6#为9层高的洋房，主力户型面积约118~135㎡，楼栋均价为21571元/㎡，共计72套房源。
配套方面，与项目一路之隔就是高新区第七初级中学、高新区第二十四小学，北侧1公里左右为首创奥特莱斯，规划有15、16号两条地铁，生态资源周围有沣河梁家滩湿地公园、沣河梁家滩运动公园、灵台遗址公园，西临沣河南眺秦岭。
03
奥园和悦府
奥园和悦府项目位于南三环与子午大道东南角，总占地约100亩，总建面约38.5万㎡，定位奥园TOP系高端产品，由12幢精装大平层，1所品牌幼儿园组成，小区以高层为主，规划1800户。
项目本次公示了3#一栋高层，户型面积为169㎡，2梯2户，4室2厅3卫设计。均价19055元/㎡，共计房源128套，毛坯交付。
这个项目的地段优势明显，毕竟紧邻高新锦业路CBD，西邻雁南公园，北邻南三环及绕城高速，南三环与小区之间规划有小学，向北1公里为立丰城市生活广场，向南约2km为宜家荟萃（在建），位置优越，配套齐全。
04
绿城西安全运村
绿城全运村属于港务区奥体板块核心位置，作为全国第四座全运村，绿城全运村总占地面积高达1020亩，体量巨大，共分为五期开发，自18年9月首开至今，已陆续完成1-4期房源的销售，且部分组团已完成交付，口碑皆不错。
目前可售的五期，有分为芳华苑、涵碧苑、荷风苑三个组团。
本次进行公示的荷风苑，地理位置上西邻铁一中陆港小学，项目300米就是铁一中陆港中学。2-3公里内有地铁3号线、14号线，除学校外，周边其他现阶段配套以住宅区居多，未来将连携其它在建项目形成氛围成熟的住宅区。
荷风苑占地约78亩，由11栋住宅构成，容积率为2.5，均为20~22F的大平层产品，主力户型面积约175㎡、200㎡以及225㎡的四室产品，毛坯交付。
此次11栋楼全部公示，户型面积区间为148-225㎡，整体均价为15950元/㎡，共计668套房源。
本批次房源户型面积较大，为纯改善产品，板式结构的布局，南北通透，整体空间利用率很高，比较适合刚改或改善家庭。
目前，项目已上线登记，加推2#、3#两栋楼共80套房，截止28日18点，登记家庭已有825组。
此外，由于整个大盘（一期南地块采薇苑、北地块芳菲郡）最早于20年交付，因此贝壳上已于该小区的次新房挂牌，挂牌价在1.8-2.6万/㎡，与本批价格公示房源间最多可存有上万元的倒挂。
05
悦美国际
悦美国际位于长安区西部大道和子午大道西南角，项目从2012年一期入市到现在，开发已有10年时间，目前项目一二期已入住，三期已为现房交付。
此次公示的是项目仅剩3幢住宅，1栋34F的高层（16#）、2栋11F的小高层（22#、23#），共计房源202套，户型面积94-143㎡，整体价格段为12449-15700元/㎡，均价14392㎡。
目前社区二手房挂牌价已在1.7-1.9万/㎡之间，倒挂近4000元/㎡，自住性价比高，也有一定的投资价值。
从项目位置上来看，地处西部大道与子午大道西南角，整个区域的城市界面、生活配套等都已非常醇熟。具体配套方面，项目南侧规划有地铁15号线，北侧紧邻在建宜家荟聚购物中心及雁南公园。项目自带有小学及幼儿园，在社区西南角，为西电附小悦美分校、悦美幼儿园。
06
中梁天悦
中粮天悦位于高陵区鹿苑大道与上林三路十字东北角，项目分为4个地块开发，总占地约244.93亩，是目前高陵今年新入市楼盘中体量最大的一个，沿上林三路分布，同时中间被一商业地块分开，不太利于整体规划。
其中，首开的是一二地块2宗小地块，紧邻鹿苑大道，分别为22.2亩、30.9亩，划分在一起开发，在这两个地块上，中粮天悦分别规划了2栋高层+4栋小高层、2栋高层+2栋小高层，主力户型为建面约96㎡、116㎡、126㎡、136㎡，精装交付。
此次应该价格公示的是项目一期（30.879亩地块）3#楼、二期（22.273亩地块）2#楼，均为17F小高层，楼栋整体均价13815元/㎡，户型面积约96㎡、116㎡、126㎡，共计170套房源。
从项目配套上来看，南侧距离地铁10号线在建榆楚站仅700米，北侧距离高陵医院350米，1公里范围内分布有高陵区第一中学、高陵区第二实验小学，周边住宅项目密集，人居氛围尚佳。
517新政后，厦门新盘到底卖的怎么样？#买房那些事
517新政后新盘销量是否大涨？
517新政后厦门新房到底卖的怎么样？很多楼盘价格下调到底有没有人买单？我扒了一天的数据给大家分享一下。
厦门5月份新房成交1124套，环比是上涨了12.4%，同比下降51.38%。5月份二手房成交1667套，环比下降17.23%，同比下降15.29%。新房5月21日到30日10天成交了563套，比5月1日到20日20天成交561套多两套。也就是说5月下旬日成交量较中上旬是翻倍的。
这样的数据算不算给力？到底哪些项目卖的好？我们再来看看各区销量排名。
·思明区：第三名学士里4套。第二名中海峰会里10套。第一名国贸上城34套。
·湖里区：第三名国贸天琴18套。第二名湿地公园TOD27套。第一名湾湖臻境32套。
·集美区：第三名联发臻荣府3套。第二名凤凰花城7套。第一名中旅海玥28套。
·海沧区：第二、第三名是并列，建发缦玥长滩、联发招商悦鹭湾都是10套。第一名海沧中心TOD璞瑞20套。
·翔安区：第三名保利中云上35套。第二名国贸沁原38套。第一名后村TOD璞安48套。
·同安区：第三名远洋风景28套。第二名保利时光印象51套。第一名七星湾TOD璞盛81套。
销量在10套以上的都是价格下调较多的，比如TOD系列中旅海玥等。
以上都是签约备案数据，实际成交量比这个还多一些。低首付、低利率确实给想买房的人极大的刺激。
《大秦赋》之郑州房价各个区域：东区最强！买房要量力而行
对很多人来说，买房要选择区域，就目前郑州各个区域的情况来说，差别很大。
郑州东区，其实就是秦国，前期地处蛮荒，经过厚积薄发，现在发展还是不错的，也是郑州实力最强大的区域。
金水区，类似现在的楚国，地盘强大，底蕴还在，但组团分散，显得很老态。
至于韩国，类似中原区，老破小比较多，急需要改造，但还是有一定的潜力。
齐国，比较富裕，这个经开区可以比对一下。
二七区，对比魏国，
管南片区，最近发展不错，尤其是管南片区，发展更是相当不错，可以自闭赵国。
至于燕国，其实就是现在二七，历史悠久，郑州唯一的正统，郑州的发源就来自于这个地方。
就目前郑州各个区域发展来说，各有特色。
区域发展差别很大。
当然各个区域不存在谁兼并谁的问题。
就哪个队来说，整体上来来说是，哪个区域可以买呢？
其实这个问题很难回答，因为每个人的需求不一样，结果也会不一样
但有一点。
有钱你可以面东区。
如果没钱，或者资金不多，
你可以去买郊区，老旧二手房。
总之，买房一定要注意很多问题
其中之一是个人需求。
谁都知道东区环境好，居住体验最优。
但你真的买的起吗？
你买得起，月供真的付得起吗？
不见得，这样差别就大了。
买房需要量力而行。
