常州新业房产-常州新景花苑五期

2024-10-31 13:23:59

喜大普奔！常州烂尾楼新规划曝光，周边新房1.8万/㎡

最近，常州发生3件大事：

1、喜大普奔！新桥烂尾楼再爆新进展，用地面积37717㎡！

2、12月25日起，常州地铁APP可以与上海、苏州、无锡3座城市实现“一码通行”；

3、好消息！金坛又一公路进展曝光，预计年底完工；

喜大普奔！新桥烂尾楼再爆新进展，用地面积37717㎡！

喜大普奔！新桥板块烂尾楼涅槃重生，有望再添一座商业广场。

近期，常州自然资源局和规划局发布新龙江城市广场项目《建设用地规划许可证》行政许可变更批后公示。

变更内容为：

1、锦海星城三期项目建设单位由常州新区新业房地产开发有限公司变更为常州新达置业有限公司；

2、项目名称由锦海星城3-3商办地块（锦海广场）开发项目变更为新龙江城市广场；

3、用地面积由37809㎡变更为37717.36㎡。

常州新业房产-常州新景花苑五期

新桥镇的锦海星城3期（锦海广场）也是烂尾了数年，直到今年6月，锦海星城三期商业于网络进行司法拍卖，最终由常州新达置业有限公司竞得，最终成交价约1.19亿元。

据悉，该公司总经理陈兴尧同时也是常州九龙丹枫、青阳两家置业有限公司法人及执行董事。

新龙江城市广场位于新北新桥板块，今年新房市场不断崛起，目前在售有碧桂园壹号天禧、云峯、碧桂园光明碧玥和鸣、碧桂园翡丽都会（毛坯）、绿地名敦道、牡丹蓝光晶曜，价格17500-18000元/㎡不等。

此外，新桥周边安置房较多，就锦海星城来看，二手房价格也已经在13000-14000元/㎡。

图源安居客

2、12月25日起，常州地铁APP可以与上海、苏州、无锡3座城市实现“一码通行”

9月21日，常州地铁1号线正式运营，截止到12月20日，常州地铁迎来旅客920多万人次。

近期，官方发布，12月25日起，常州地铁加入“长三角互联互通”大家庭，App（V1.1.0版）可以与上海、苏州、无锡3座城市实现“一码通行”。

图源常州日报

据悉，全新升级的常州地铁APP，在点开乘车码以后将可以进行城市的选择，分别为常州地铁乘车码、上海市地铁乘车码、无锡市地铁乘车码、苏州轨道交通乘车码，市民可以根据城市进行选择，开启“城市漫游”功能。需要提醒的是，首次开通异地乘车业务，需要实名并绑定银行卡。

同时，上海的“Metro大都会”、苏州的“苏e行”、无锡的“码上行”都将增加常州地铁的乘车码。

3、好消息！金坛又一公路进展曝光，预计年底完工

直别公路朱直线工程经过大半年的建设，将于年底完工。

直别公路朱直线起点位于省道340，向南与县道直别公路相接，向北延伸后途经朱林镇、薛埠镇、直溪镇，止于县道302白乾公路。全长是9.58公里。整个工程分为两个标段实施，目前正在建设的是该道路一标段一期工程朱林段1.2公里。

据工作人员介绍，现在已经完成了朱林段工程90%的实际工程量，薛埠段的4.3公里已经完成了前期的放样。

据了解，该工程是丹金溧区域交通一体化的主要通道，远期将规划作为240省道连接丹阳、金坛、溧阳及宜兴地区，是沟通区域之间中短距离的干线通道，也是金坛区重要西部物流通道。

起拍价14.8亿，新区锦海星城三期商办地块司法招拍

近期，阿里平台针对常州新区新业房地产开发有限公司位于常州市新北区新桥镇的国有土地使用权及地上建筑进行司法挂拍。地块出让起始价148633761元，第一次竞拍将于6月12日进行。

常州新业房产-常州新景花苑五期

锦海星城三期商办地块司法招拍

地块具体位于常州市新北区新桥镇，东至锦海星城、南至空地、西至长江路、北至新科路。本次拍卖对象为第3期地块，于2015年8月5日领取了编号为常国用（2015）第40284号《国有土地使用证》，土地使用权面积37717.36平方米，为第3期锦海星城3-3商办地块（锦海广场），根据建字第320400201340068号《建设工程规划许可证》，锦海星城3-3商办地块规划建设3幢商办综合楼，核准建筑面积126547平方米，其中地下建筑面积32323平方米（不计容），商业用房建筑面积36166平方米，办公用房建筑面积56078平方米，配套用房建筑面积1980平方米，规划容积率2.5。

土地使用权评估基准日2019年4月18日，土地使用权评估价11591万元，地上建筑评估价为9642.39431万元，合计总价为21233.39431万元。

本标的拟进行网上两次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间：2019年6月12日10时至2019年6月13日10时止（延时的除外）；起拍价：14863.3761万元；保证金：1500万元；增价幅度：2万元。

第二次拍卖竞价时间：2019年7月1日10时至2019年7月2日10时止（延时的除外）。起拍价：11890.7009万元；保证金：1000万元；加价幅度：2万元。

锦海星城三期商办地块司法招拍

地块现状：该地块实际开发程度为宗地外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”和宗地内场地平整，该地块工程停工时，地下室土建工程主体基本完成，地下室防水全部完成，大型土石方工程西侧回填未完成，1#房完成2层主体结构，2#房完成1层主体结构，3#房完成3层主体结构。以上情况摘录自评估报告，如与实际情况不一致，以规划部门批准及实际情况为准，请有意向者务必现场看样，具体规划情况请咨询相关部门。

地块周边：地块距新桥商业服务中心约3公里，临近091S华山路商服用地地价区段、临近007B新桥商务片区商务金融用地地价区段，距常州火车北站约3.5公里，距离沪宁高速出入口约5.5公里，所在区域有1811路、44a路、44路、B13路等公交线路经过。

锦海星城三期商办地块司法招拍

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新桥烂尾锦海新城三期商业广场复工更名新龙江城市广场

近期，有消息显示锦海新城三期商业广场复工了，更名新龙江城市广场。

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锦海新城三期商业广场复工

去年12月，该项目最新规划信息公示，据公示来看，主要涉及三方面信息更新。

1、锦海星城三期项目建设单位由常州新区新业房地产开发有限公司变更为常州新达置业有限公司；

2、项目名称由锦海星城3-3商办地块（锦海广场）开发项目变更为新龙江城市广场；

3、用地面积由37809平方米变更为37717.36平方米。

锦海新城三期商业广场复工

新桥镇的锦海星城3期（锦海广场）从2004年拿地至今已经时隔16年。去年6月，锦海星城三期商业进行司法拍卖，最终由常州新达置业有限公司竞得，最终成交价约1.19亿元。

地块东至锦海星城，南至空地，西至长江路，北至新科路。锦海星城原地块共分为三期开发，一期开发住宅锦海星城，二期开发住宅锦海尚城，三期则规划为商办地块，计划开发“锦海广场”。根据建字第320400201340068号《建设工程规划许可证》，锦海星城3-3商办地块规划建设3幢商办综合楼，核准建筑面积126547平方米，其中地下建筑面积32323平方米（不计容），商业用房建筑面积36166平方米，办公用房建筑面积56078平方米，配套用房建筑面积1980平方米，规划容积率2.5。截止2014年，项目一期二期售罄交付。而其规划的三期地块在造了三层主体结构之后就停工了。

据了解，拍卖之前锦海星城三期地块实际开发程度为宗地外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”和宗地内场地平整，该地块工程停工时，地下室土建工程主体基本完成，地下室防水全部完成，大型土石方工程西侧回填未完成，1#房完成2层主体结构，2#房完成1层主体结构，3#房完成3层主体结构。

目前，新龙江城市广场最新建筑设计方案暂未公示。整体来说该商业的建成对周边的小区、学校将提供较多的便利。新桥板块随着近几年的规划发展，随着地铁1号线开通，整体区域价值飞速提升，也是近两年常州热门置业板块之一。

整个板块内在售项目有碧桂园壹号天禧、牡丹蓝光晶曜、绿地名敦道、云峯、碧桂园光明碧玥和鸣、碧桂园翡丽都会（毛坯），价格17500-22000元/㎡不等。

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文章来源:乐居买房

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