建阳房产拍卖【建阳房产拍卖网】

建阳法院开展集中腾房执行行动

中新网福建新闻2月23日电(袁玉娟)为进一步贯彻落实“百日执行攻坚”专项行动部署要求，近日，福建省南平市建阳区人民法院开展集中腾房专项执行行动。

“出发！”，现场一声令下，执行干警提振精神，有序前往各自腾空目的地，开展腾房行动。

据了解，申请执行人林某某等2人与徐某某、潘某某等3人借款合同纠纷一案，建阳法院裁定拍卖徐某某、潘某某等2人名下坐落于建阳区工业路的某房产及土地使用权，后债权人林某某以第二次拍卖保留价以物抵债。徐某某、潘某某等2人拒绝配合交付，执行干警采取停水、停电以及数次组织协商等多种措施，双方终于达成协议，由徐某某等人继续使用至2023年12月20日并支付一定的补偿金。但期限届至后，徐某某等人仍未主动腾退房屋。于是，建阳法院为保障以物抵债债权人的合法权益，着手制定执行预案，决定强制腾空。

行动当天，在以物抵债权利人、社区工作人员的见证下，执行一组到达现场后，发现徐某某、潘某某正在屋内，承办法官主动对其进行释法说理，经过充分细致的答疑解惑后，2人才逐渐认识到拒绝交付房屋的严重性，当即表示会主动配合清点有关物品。

法院依照法定程序予以清点后，将物品按照被执行人指定地点存放，将房屋依法交付给以物抵债权利人。

在一起金融借款合同纠纷案件中，被执行人骆某某等3人名下有一处仓库，已经过法院拍卖成交，但仓库内有承租人居住、使用，拒不配合交付仓库给竞买人。

执行二组驱车前往执行地点，耐心询问承租人未积极配合的原因，释明拒不配合交付可能产生的法律后果，充分解释执行流程，争取承租人的协助配合。

在法官劝说下，承租人坦露了原因：承租仓库进行茶叶加工，一段时间内无法找到转移地点存放生产设备和茶叶原料。同时也表示，会积极配合法院执行工作，请求再给予一定的宽裕时间。

承办法官再次进行了协调，竞买人表示同意，承租人承诺会在2月底前完成交付，该案件顺利化解。

此外，在申请执行人某银行与被执行人刘某某、林某某、陈某某3人金融借款合同纠纷一案中，法院拍卖了林某某、陈某某名下坐落于南平市建阳区朱熹大道的某处房屋，但陈某某意见较大，表示不会主动腾房交付给买受人。承办法官多次组织被执行人就腾房一事进行释法说理、沟通协调，并根据法律规定将安置费发放给被执行人，最终被执行人同意主动交付。

当天，执行三组一行组织房屋买受人、被执行人共同清点物品后，被执行人主动搬离了现场，买受人成功接收房屋并出具收条，至此，一起强制腾房案件圆满画上句号。

下一步，建阳法院将始终围绕“公正与效率”工作主题，充分结合善意执行、能动执行，让人民群众既能感受到执行工作的“硬核”，又能感受到善意执行的“温度”，不断提升人民群众司法获得感和满意度。(完)

延平、建阳12月份新建商品住宅市场情况

2020年即将走完它不平凡的一年，这一年疫情肆虐，市行政中心搬迁，国家对房地产市场的指导思想是：坚持住房是用来住的，不是用来炒的。总体来说，今年南平各县市房地产市场比较平稳，没有太多的高潮，虽然，也有不少房地产项目天天喊出”涨价“的口号，其也只是营销的策略而已，有的房地产不但不敢涨价，而且还悄悄降价跑量。

一、延平区的2020年最后一月市场如何呢？

截止28日，共成交302套，2.49万平方。第一名的是建发玺悦49套，0.5万平方；其次是江南 御岭二期18套，0.16万平方；第三是山水华庭南区17套，0.14万平方；碧桂园栊樾台16套，0.19万平方；正荣悦璟湾B\C地块14套，0.12万平方；新城中心三期澜庭12套，0.14万平方；三山江景天城11套，0.1万平方，武夷名仕园11套，0.14万平方。。。

以上房地产项目还算幸运，仍然保持每月两位数，还有不少房地产项目每个月都在个位数徘徊，卖出的收入还很难维持企业的运营，房地产是到了狼来了时候。

二、本月份武夷新区成交240套，2.47万平方，考虑到云谷小区的参与统计，因此，对市场参考价值不大。

三、建阳区由于新区分离出去统计，所以仅建区阳成交数据有所下降，本月69套，0.74万平方，其中翡丽观邸38套，占据成交量的半壁江山。

从今年的武夷新区和建阳房地产市场的成交情况看，房价已经牢牢站稳万元大关以上，成交量并未出现因政府搬迁而带来的强势反弹行情，前些年房地产市场早已透支了利好消息。

2020年建阳区域内土地拍卖非常活跃，就目前的房地产市场走向，是到了考验房地产开发企业的时候。