大同房产过户(大同房产过户费用)
大同：不动产登记中心“带押过户”新模式 优化营商环境暖民心
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大同：不动产登记中心“带押过户”新模式 优化营商环境暖民心
为持续优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求。大同市不动产登记中心积极推进实施存量房“带押过户”工作，通过打通业务壁垒，激发存量房市场交易活力，让老百姓省钱、省时、更省力。
以前抵押二手房过户周期长、流程长、买卖双方需要筹集大量资金用以还贷和购房这类问题，让老百姓不胜其烦。大同市不动产登记中心为解决这类问题，启动“带押过户”合并登记新业务，推出“二手房转移登记+抵押注销登记+抵押变更登记”三合一的“带押转移”登记受理新模式。有效解决了企业、群众在房屋交易过程中的难、痛、堵点问题。真正实现了二手房的过户、抵押、放款全流程当日办结，进一步减轻了群众经济负担，降低了交易成本，推动了营商环境不断优化。
截至目前，大同市不动产登记中心已办理“带押过户”30余笔、涉及贷款金额1400余万元，已实现同一金融机构不同分支间的“带押过户”登记。下一步，市不动产登记中心将持续加大宣传力度，逐步拓展“带押过户”适用范围，推动由商业贷款向住房公积金贷款拓展、存量房带押过户向新建商品房带押过户拓展、同一金融机构向不同金融机构带押过户拓展，保障在押不动产依法、安全、便捷转让，更好地满足企业和群众需求。
监 制：韩生利
监 审：高 伟
审 核：张少华
责 编：白晓霞
编 辑：吕 吕
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大同不动产中心“带押过户”服务群众更便捷
“多亏了带押过户这个政策，要不我的房子好几年都卖不出去。”11月18日上午，在大同不动产中心办理“带押过户”登记的刘先生对大厅工作人员连声称赞。
带押过户登记是指申请办理已抵押不动产转移登记时，经买卖双方与相关抵押权人协商一致后，不再要求卖方先行还清贷款并解除抵押，即可完成过户、再抵押和发放新贷款等手续，不动产中心按照山西省自然资源厅、大同市委市政府‘关于持续推进“带押过户” 的工作要求，在大同市规划和自然资源局的带领下，通过深化部门协同、优化业务流程、精简业务环节、强化资金监管、压缩办理实现等，实现常态化提升不动产便民利企服务。“带押过户”的开办即维护了各方合法权益、又确保了权利人资金安全从而提高不动产流转效率。在保障抵押不动产依法转让的同时还促进存量商品房交易良性循环和房地产市场健康发展。在减轻了购房人筹资还款压力的同时降低了房屋过户成本、减少了群众、企业往返银行、登记窗口的次数。
据了解，大同市刘先生贷款50万购买大同市平城区御东南环路锦瑞文源小区的房屋，疫情结束后马先生想出售房屋、筹措资金扩大企业生产，但几个月下来，均因提前还贷筹款难、耗时长作罢。直到11月18日得到大同市不动产登记中心工作人员的耐心讲解和肯定答复后、刘先生与银行及购房人在该中心办理了“带押过户”登记。
截止目前，大同市不动产登记中心已办理带押过户31笔，共计贷款金额1375万，其中已完成同一贷款机构向跨贷款机构“带押过户”登记。
下一步大同市不动产中心将在多种渠道持续加大宣传力度，逐步拓展“带押过户”适用范围，推动由商业贷款向住房公积金贷款拓展，企业向个人不动产拓展等类型，保障在押不动产依法、安全、便捷转让，更好的满足企业群众需求。
责编：孙明月
大同市“不动产+电力联合过户”系统正式上线运行
黄河新闻网大同讯（记者安青）近日，大同市“不动产+电力联合过户”系统正式上线运行，不动产登记和电表过户实现联办，让群众办两件事只跑一趟路。
此次大同市范围内正式上线的“不动产+电力联合过户”系统，是在深化“放管服”改革、优化营商环境的大背景下，大同市规划和自然资源局与国网大同供电公司两部门优化办理模式、打破部门壁垒，建立协同过户联动机制后，联合推出的一项创新举措。
该系统上线前，办事群众需先到不动产登记窗口办理房屋过户手续，拿到不动产权证书后，再到电力部门办理相关过户手续。该系统上线后，办事群众在二手房交易时，只需在不动产登记窗口办理不动产登记业务后，由不动产登记部门将过户信息推送至电力部门，随后电力部门电话联系产权人，产权人同意后即可完成电力过户，无须再到电力公司服务大厅办理过户手续，从而实现不动产登记和电表过户联办。
大同市规划和自然资源局相关负责人表示，该系统上线运行，既为广大企业、群众带来了实质性的便捷服务，进一步提高了企业和群众办事效率，又是持续提高“一件事一次办”服务效率、积极推进“数据多跑路，群众少跑腿”的一项改革举措。下一步，该局将继续优化“不动产+电力联合过户”系统服务功能，在不断完善系统建设的基础上，进一步推进水、气、暖、有线电视联动过户服务，把“高效办成一件事”事项走深走实，推动不动产登记高质量发展，不断提升企业、群众不动产登记办理幸福感。
