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被赋予生命的凤凰路壹号院，让人居生活绽放更多美好

当前人民群众的住房需求已经从“有没有”转为“好不好”，高品质住宅开发建设成为推动房地产业向新发展模式平稳过渡的切入点。为更好满足改善性住房需求、助力高品质住宅开发建设，21日晚，在济高控股生命力住宅标准体系暨凤凰路壹号院产品发布会上。GOA大象上海办公室总裁、总建筑师/资深合伙人刘纲以“当建筑被赋予生命”为主题作了主题分享。

刘纲表示，“6S生命力住宅体系”在设计过程中碰撞产生了非常好的效果，这个体系在业界树立了新的标杆，极具前瞻性与创新性。凤凰路壹号院不仅仅是简单的一个项目，而是代表了未来包括现在更注重美好人居的产品。所以当建筑被赋予生命的时候，生活才会绽放出更多美好。

其介绍说，凤凰路壹号院首先输出“城市绿芯”的设计理念，实际上是把自然和人居真正结合起来，而不仅仅是一个摆设。所以在项目设计中更多、更用心打造底盘，这不仅仅是做好一个外立面，做好种的树，搞一个大景观就结束了，而是在细节都去深入地刻画，满足人对生活的要求。凤凰路壹号院容积率是2.3，这样的容积率下，济高控股摒弃了传统对地块进行高低配的排布方式，而是采用全小高层排布，突出更多的绿地，更多的景观，让给小区的居民活动，在里面生活、体验，自然跟我们的项目更好的结合起来。“通过这样的方式，从规划的角度来说，超大中心花园的营造，使得内部资源可以充分的让居民享受到，真正考虑了人居的需求。”

刘纲坦言，凤凰路壹号院和传统所谓的豪宅是不一样的，它是为人民营造的住宅。所以“烟火气”一词在社区到处可以得到体现。这个词已经逐渐演变成一种融合了格调与生活气息的居住理念。在这个项目的社区设计中，其以广泛的空间取代原本的实体围墙界限，以此创造出丰富的场景和社区体验，更好的为人居更高追求而服务。与此同时，为了圈层社交氛围的营造，凤凰路壹号院特别配置了一座3000平方米的社区会所，帮助业主“走出家门，不出社区”就能享受现代高品质的人居生活。

据悉，凤凰路壹号院土建外面增加了挑檐结构的创新做法，将玻璃与石材面的距离缩小至50mm。刘纲解释说，通过这样的方式极大程度的实现了立面窗的完整性和连续性，最大限度保持立面的平整性。不同于济南当地市场上过度追求铝板与一体板的项目，凤凰路壹号院精选天然石材干挂，而且选择了低饱和度的灰蓝调，既古典庄重又不失现代精致。“使用干挂石材作为建筑外立面，有非常好的耐久性，而且历久弥心，让建筑更具生命力。”

刘纲称，经得起时间考验的建筑才是有生命力的。他希望凤凰路壹号院能够成为济南的住宅标杆，成为高新区乃至全国住宅项目中引领时尚和前沿的作品。

（大众报业·齐鲁壹点记者 季明智）

常用房地产工程管理软件介绍

本文推荐的主流9大房地产工程管理软件有：1.Worktile； 2.用友房地产管理软件； 3.金蝶房地产管理系统； 4.泛微云房地产管理平台； 5.云之家房地产管理工具； 6.Procore； 7.Buildertrend； 8.CoConstruct。

很多房地产项目经理仍在依靠传统的表格和手工记录来跟踪项目进度、成本和资源分配，这不仅效率低下，还容易导致信息遗漏和决策失误。面对复杂的项目管理需求，找到一款功能全面且易于使用的软件显得尤为重要，它能够优化流程、提升透明度，帮助你更好地掌控每一个项目环节。

在本文中，我将为你盘点当前市场上主流的九大房地产工程管理软件，深入解析每款软件的关键功能、用户体验以及性价比，帮助你做出明智的选择。无论你是中小型开发公司还是大型项目的管理者，这份指南都将为你提供有价值的参考，助你找到最适合企业需求的管理工具。

Worktile 是国内市场占有率非常高的项目管理软件之一，中铁二局、万科、贝壳等都是期客户。它在工程项目管理方面的主要功能包括：前期管理与报批报建流程：Worktile可以创建专门的项目管理模板，帮助管理从前期设计到报批报建的整个过程。通过系统化的文档管理和任务关联功能，确保项目的每个阶段都能有效监控和控制 。设计阶段的流程管理：在设计阶段，Worktile通过任务列表来规定和跟踪设计流程，每个阶段的完成可以通过任务的拖拽来实现流程的流转，确保设计资料和文件的组织和访问 。招采和采购管理：在招采阶段，Worktile 允许将招标和采购的各个阶段以任务列表的形式进行划分和管理，从而使整个招标和采购过程更加透明和高效。施工阶段的进度和工时管理：Worktile 使用甘特图来管理施工阶段的进度，这不仅提供了一个时间维度的视觉表示，而且还能帮助项目经理更好地掌握项目的时间表和工时统计。分包签证管理：在分包阶段，Worktile支持通过任务数据的导出功能，管理和记录所有分包相关的数据和文件，确保项目的顺利执行和质量控制。

Worktile 是一个工具集合，它具备OKR目标管理、项目管理、项目集管理、项目计划、项目风险、项目成本管理、企业网盘、审批、简报等能力。特别适合需要严格项目阶段管理和细致资源调度的工程项目。一个工具能够满足大多数需求，能够帮助节省很多费用。如果你正在寻找一个能够提供深度定制和广泛项目管理功能的系统，Worktile无疑是一个非常好的选择。

【官网：https://sc.pingcode.com/q6q37】

用友房地产管理软件是由中国领先的软件公司用友网络科技推出的一款专业房地产工程管理工具。作为国内市场的领导者之一，用友凭借其强大的企业资源规划（ERP）能力，在房地产管理领域占据重要地位。该软件提供全面的项目管理、成本控制、进度跟踪和资源分配功能，帮助企业高效管理各类房地产项目。主要功能包括项目计划制定、预算管理、进度监控、供应链管理和数据分析。用友房地产管理软件支持多项目同时管理，提供实时数据报表和可视化的项目进度图表，帮助用户快速掌握项目动态。此外，软件还具备强大的财务集成功能，能够与用友的其他财务软件无缝对接，实现数据共享和业务协同。该软件的优势在于其高度的集成性和定制化能力。用友房地产管理软件可以根据不同企业的需求进行个性化配置，满足不同规模和类型的房地产项目管理需求。同时，用友强大的技术支持和完善的培训体系，确保用户能够快速上手并充分利用软件的各项功能。用友房地产管理软件适用于各种规模的房地产开发公司、建筑公司和项目管理机构。无论是大型综合性开发项目，还是中小型的房地产项目，该软件都能提供有效的管理支持。

官网：https://www.yonyou.com

金蝶房地产管理系统是中国知名企业管理软件提供商金蝶软件推出的一款专为房地产行业设计的管理工具。金蝶在国内企业管理软件市场拥有较高的知名度和市场份额，其房地产管理系统集成了项目管理、财务管理和供应链管理等多项功能，助力企业实现全面的信息化管理。该系统的主要功能涵盖项目立项、合同管理、预算控制、进度管理、成本核算和数据报表分析。金蝶房地产管理系统通过自动化流程管理，减少人为操作错误，提高工作效率。同时，系统支持多维度数据分析，帮助企业深入了解项目运行状况，做出科学的决策。金蝶房地产管理系统的优势在于其稳定性和易用性。金蝶软件拥有成熟的技术架构和丰富的行业经验，确保系统运行稳定且易于操作。系统界面友好，用户可以快速上手，减少培训时间和成本。此外，金蝶提供完善的售后服务和技术支持，帮助用户在使用过程中解决各种问题，确保系统的高效运行。该系统适用于各类房地产开发企业，包括住宅、商业和工业地产项目。

官网：https://www.kingdee.com

泛微云房地产管理平台是由泛微网络科技推出的一款专注于房地产行业的管理工具。泛微在国内企业管理软件市场具有较高的知名度，其云端解决方案为房地产企业提供了灵活高效的管理方式。主要功能包括项目管理、客户关系管理（CRM）、合同管理、财务管理和数据分析。泛微云房地产管理平台通过云端部署，确保数据的实时同步和安全存储，支持多终端访问，方便团队成员随时随地进行项目协作。该平台的优势在于其高度的灵活性和可扩展性，用户可以根据实际需求自定义模块和功能，满足不同规模和类型企业的管理需求。此外，泛微提供全面的技术支持和培训服务，帮助用户充分利用平台的各项功能。泛微云房地产管理平台适用于中小型房地产开发公司和大型企业，特别适合需要灵活配置和高效协作的项目团队。

官网：https://www.weaver.com.cn

由云之家开发，是一款集成了企业协同和项目管理功能的房地产管理工具。云之家提供项目计划、任务分配、进度跟踪、文档管理和沟通协作等功能，支持移动端访问，满足现代企业的移动办公需求。其强大的协同办公能力和灵活的集成选项使得团队能够高效沟通和协作，适用于各种规模的房地产开发公司和项目管理团队。

官网：https://www.yzj.com

Procore是一款广受欢迎的项目管理工具，专为帮助建筑和房地产团队高效地跟踪、组织和管理工程项目而设计。它具备任务分配、项目时间线、看板、日历视图和甘特图等功能，支持跨部门的自动化工作流程，使项目管理更加透明和高效。Procore 的界面用户友好，能与多种应用程序如Google Drive和Slack无缝整合，支持实时更新和通讯，确保团队成员能及时掌握项目最新动态。这款工具非常适合各种规模的团队使用，无论是小型团队日常任务管理，还是大型企业的跨部门合作。

官网：https://procore.com

Buildertren是一款专为建筑和房地产开发公司设计的项目管理软件。它提供项目规划、预算管理、进度跟踪、客户沟通和财务报告等功能，帮助企业高效管理整个项目生命周期。Buildertrend 的优势在于其强大的客户关系管理（CRM）功能，能够帮助企业更好地与客户沟通，提升客户满意度。此外，Buildertrend 支持移动设备访问，方便现场团队随时随地更新和查看项目进度。这款工具特别适合中小型建筑公司和房地产开发商，帮助他们提升项目管理效率和客户服务质量。

官网：https://buildertrend.com

CoConstruct是一款面向定制住宅和翻新项目的项目管理软件。它集成了预算管理、进度跟踪、客户沟通和财务报告等多项功能，帮助建筑公司和房地产开发商高效管理项目。CoConstruct 的优势在于其高度的定制化能力，用户可以根据具体项目需求自定义功能模块。此外，CoConstruct 提供强大的客户门户，方便客户随时查看项目进度和财务状况，提升客户满意度。这款工具特别适合从事定制住宅和翻新项目的中小型企业，帮助他们提升项目管理效率和客户服务质量。

官网：https://www.coconstruct.com

在选择房地产工程管理软件时，功能全面性是首要考虑的因素。一个优秀的软件应涵盖项目管理、成本控制、进度跟踪、资源分配等核心功能。例如，项目管理模块能够帮助你制定详细的项目计划，分配任务，并实时监控项目进展。根据Statista的数据，约65%的房地产公司认为项目管理功能是选择软件的关键因素之一。

成本控制功能同样至关重要。它允许你实时跟踪项目预算，防止超支。例如，某知名软件通过自动化报表生成，帮助用户轻松识别成本偏差，从而及时采取纠正措施。此外，进度跟踪功能能够确保项目按时完成。通过甘特图和里程碑设置，你可以直观地了解项目进展，避免延误。

资源分配是另一个不可或缺的功能。合理分配人力和物资资源，可以显著提升项目效率。现代房地产工程管理软件通常集成了资源管理模块，帮助你优化资源利用。例如，某软件通过智能算法，自动推荐最佳资源配置方案，大大减少了人为错误和资源浪费的可能性。

评估软件的性价比需要综合考虑其价格、功能和提供的价值。最关键的是明确你的预算范围。不同的软件在定价上有显著差异，从每月几百元到上万元不等。根据Gartner的研究，约70%的企业在选择软件时将性价比作为重要决策因素。

紧接着，比较软件功能与价格的匹配度。高价软件通常功能更为全面，但不一定适合所有企业的需求。你需要根据实际需求，选择既能满足关键功能，又不至于超出预算的软件。例如，一些中小型企业可能只需要基本的项目管理和成本控制功能，而无需复杂的资源优化模块。

考虑软件的长期价值也是关键。低价软件可能初期投入较少，但如果后期需要频繁升级或购买额外功能，整体成本可能会增加。选择具有良好扩展性和持续更新支持的软件，可以确保你在未来的发展中依然能够高效管理项目，获得更高的性价比。

在选择合适的房地产工程管理软件时，了解各款主流工具的功能、优势和适用场景至关重要。通过本文的盘点，希望你能清晰地认识到每款软件在项目管理、成本控制、用户体验等方面的独特之处，从而找到最适合你企业需求的解决方案。无论是提升项目效率，优化资源配置，还是加强团队协作，合适的软件都能为你的房地产项目管理带来显著的改进。

最终，选择一款优秀的房地产工程管理软件不仅能帮助你更好地掌控项目进度和预算，还能为企业的长期发展提供坚实的技术支持。希望这份主流九大软件的盘点能为你在决策过程中提供有价值的参考，助你找到最适合的管理工具，实现项目的成功与企业的腾飞。

1. 房地产工程管理软件有哪些核心功能？

房地产工程管理软件通常包括项目计划制定、进度跟踪、成本控制、资源分配、合同管理、文档管理和报告生成等核心功能。这些功能帮助项目经理全面掌握项目进展，优化资源利用，控制预算，并确保各项任务按时完成，提高整体项目管理效率。

2. 如何选择适合自己公司的房地产工程管理软件？

选择适合的软件需要考虑公司的具体需求、项目规模、预算以及软件的易用性和扩展性。建议首先明确公司的核心需求，如是否需要强大的成本控制或资源管理功能，然后比较不同软件的功能、价格和用户评价，最后选择能够与现有系统无缝集成并提供良好客户支持的解决方案。

3. 房地产工程管理软件的价格一般是多少？

房地产工程管理软件的价格因功能、用户数量和服务支持不同而有所差异。一般来说，基础版本的价格可能在每月几百元到一千元之间，而功能更全面、适用于大型企业的高级版本价格可能在每月几千元甚至更高。部分软件还提供定制化报价，具体价格需根据企业需求与供应商协商确定。

4. 使用房地产工程管理软件能带来哪些优势？

使用房地产工程管理软件可以显著提升项目管理效率，减少人为错误，优化资源配置，实时监控项目进度和成本，增强团队协作和沟通能力。此外，软件提供的数据分析和报表功能有助于企业做出更明智的决策，提升整体项目的成功率和盈利能力。

5. 房地产工程管理软件是否支持移动端使用？

大多数主流的房地产工程管理软件都支持移动端使用，提供iOS和Android版本的应用程序。这样，项目经理和团队成员可以随时随地访问项目数据、更新进度、分配任务和进行沟通，极大提高了工作灵活性和响应速度。