东阳房产超市网 2019浙江东阳房产信息
网上办理房产过户，详细流程请收藏
“这个过户不动产和交税应该下载什么软件可以操作以上过户手续？”
“网上办理入口在哪里？”
“需要找中介吗？自己操作的话怎么办理？”
……
昨天，小编发布了《今后，东阳房产过户在家就能办》一文，不少读者在平台留言询问该如何办理。
今天，小编就整理一份房产过户网上办理操作流程。大家按步骤操作即可。
商品房买卖登记操作手册
01
进入浙江政务服务网
http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/front/index/page.do?webId=61
或者百度：浙江政务服务网。
02
点击“省级”按钮，选择“金华市”网点，再点击“确定”按钮：
03
往下拉到“主题集成服务”界面，点击“不动产登记服务”：
选择您需要的登录的账户类型
【注意：二手房转移登记请选择个人登录（为客户双方）、法人登录（开发商或中介公司选择）办理转移登记】
网址：http://bdcyc.jinhua.gov.cn:8139/loginType
跳转界面：输入您的用户名和密码：
选择网点：（选东阳不动产，确定）
04
填写申请信息：
1、点击“申请登记”，进入办件类型选择项目。
2、非企业的选择您需要办理的业务类型：国有建设用地使用权-转移登记，并点击“在线办理”
3、仔细阅读“申请须知”，如若没有问题，勾选“我已阅读并同意该申请须知”，并选择您的角色，即您是买方（我是转出方），卖方（我是转入方）还是中介及开发商（我是居间代理人）。选择角色并点击角色就可以直接进入单元提取界面。
4、选择您需要的提取户室信息的方式：
输入不动产权证或旧证书号、权利人、身份证件号查询
5、查询结果说明及提示限制说明：
（1）查询成功后，“限制状态”栏字样为“正常”，点击“勾选”，下一步即可添加对应的户室。
（2）查询结果，发现“限制状态”栏提示的字样不是“正常”，而是有如“土地抵押（1次）”等字样，说明您目前添加办理的户室存在限制，可查询是否存在如抵押，查封，或已经办理预告等状态，如果有，请先办理解除业务，再办理预告业务；也可以联系您办理的网点进行查询。
如：
6、勾选，选择下一步后进入到申请信息界面：
7、填写修改或删除“转出方“和”转入方“ （即卖方和买方）的信息：
注意：后续的短信接收人，默认为可选“代理人”或者“企业转移为法定代表人”。
点击“
”进行对转入转出方的信息内容修改与填写。
8、填写完成后点击“确定”，保存所填信息，点击下一步。
05
签署及材料上传
1、询问笔录填写完毕后，点击开始签署，买卖双方就询问笔录、申请书进行电子签名-人脸识别。
2、签署链接以短信方式发送买卖双方当事人手机短信，也可支付宝或微信扫描二维码进行签署，切记按短信提示申请签署两份材料。
3、切记：天谷签章，打开手机短信—快捷签署—对文档1、文档2进行签名盖章，最后提交—支付宝认证—人脸识别--签署完成
4、一键提取签署文件
06
提取完成后
1、扫码上传：
点击右上角“扫码上传”，使用手机扫码二维码上传您需要的材料。
2、使用电脑直接上传：
点击“
”直接通过电脑上传材料图片实现上传。
3、材料上传中如果需要查看或者删除材料的，鼠标移动到对应材料。选择不同的标志操作。
点击提交申请后，如您无需要修改的内容，点击弹框中的“确定”，完成申请。
完成后界面提示：
请务必退出登录或关闭浏览器，防止个人或企业信息泄露！！！
短信会发送到填写的号码中，请及时关注您的短信提示。
短信内容如下：
07
查看已申请的办件信息：
1、刚申请完成，查看已申请的申请信息：
查看申请信息及申请材料；查看后选择返回您需要的界面。
2、在首页查看已申请的办件信息：
办件申请审核未通过和通过
1、办件被驳回（未通过）：
办件右边的状态会显示红色的“未通过“字样；并且点击“驳回意见”按钮可以查看登记中心反馈的未通过理由；同时也会有短信提醒您，您申请的业务并没有通过。
短信类似于：
未通过时查询您已申请的办件界面：点击“驳回意见”，查看驳回具体内容。如果办件需要撤销，点击“撤销申请”直接撤销申请；如果需要重新申请，则点击“查看详情”打开之前申请的办件，进行修改后按申请时的操作，重新申请提交。
2、办件通过：
办件右边显示“审核通过”字样，表示您的申请已经通过。
并且可以选择“进度查询”，跳转到进度查询界面，查询您的办件的办理状态：
温馨提醒
操作完成后，请务必退出登录或关闭浏览器，防止个人或企业信息泄露！！！
报错指示
碰到以下报错时，该如何处理，操作如下：
1.提示“保存失败，请输入正确的联系电话”，请检查手机号是否输入正确。
2.点击下一步时报错“短信接收人不能为空”，是因为需要输入短信接收人（即实时收到办件状态：例如办件被退回、申请完成），可在下拉框中都勾选上。
3.到家庭成员申报界面时，家庭成员信息不可为空。
4.点击“开始签署”时报错“询问笔录未填写完成”，顺序应是1询问笔录，2开始签署。
5．点击“一键提取签署文件”时报错“未开启有效签署流程”，原因是未签署文件，点击“开始签署”按钮。
不动产统一登记，你会急着东阳卖房吗？#同城房产
最近东阳很多人担心统一登记，关注我帮你在东阳一次买对房。
东阳的房产税要买了，部分人在网上也说推荐房东抓紧卖。大帅也说下个人观点其实不用着急，目前东阳4月的楼市来看还是比较惨淡的，老大哥金华的成交量断崖式下降了88%，剔除安置房的数据也是达到了近三年最低时刻。
其实也说过了金华还是东阳3月4月的成交数据其实是前期压抑的，需求得到了释放。4月没有更多利好消息的情况下就开始慢慢回调了。东阳后续能否触底反弹还是要看今年金泽巷、化工厂等地块的拆迁能不能及时入市。刚需入场差不多后就看有钱人买东阳的那些别墅和垂直楼了。
最近这一些可是与套间相比还是有一些上涨的，所以不差钱的就在等等，等风来再出手。这次的统一登记大帅认为会确权产生信用接着就会流通，将来就可以放水。而当家的从出台一个政策总结要几年。与其操心房产税什么时候来，不如想想你未来手上东阳的那些房子应该如何优化。用东阳那些稀缺的江景房，核心地段的房子来置换掉手上那些远郊的房子，没有学区的老破大。
带你东阳买房不迷路。
东阳楼市这两年：新楼盘不断亮相 外地房企引关注
2018-08-10 10:08 | 浙江新闻客户端记者 | 胡鼎
时间一晃来到了2018年8月。过了年中，不少楼盘加快了推盘节奏，街头巷尾无处不见房产销售广告。在茶余饭后，楼市行情也成为了东阳市民常常挂在嘴边的谈资。的确，2018年以来，东阳楼市的热闹远超人们的预期。
城区迎来一波“开盘潮” 两年新开住宅楼盘21个
从这两年以来东阳城区新楼盘的开发数量上，可“窥”得楼市一二。
据不完全统计，2016年6月至2018年7月底，东阳市城区已开住宅楼盘21个，共6600余套，建筑面积逾80万平方米。吴宁区块有红椿家园、东丽山庄、学仕家园、涵园、东艺名园、坤雅园、红椿名都、红椿新苑等楼盘；白云区块有海天城市花园、凯悦公馆、大众华府、紫荆公馆、开维曦园、学府诚品、义东佳园等楼盘；江北区块有东方诚品、汇豪名苑、品悦轩、水岸名院、城市雅园、美沁园等楼盘。
从地域上看，新开楼盘在吴宁区块卢宅、南街口、人民医院等地附近多点开花，并以金义东市域轨道交通项目线路为轴向白云街道延伸，在江北区块则大多聚集在望江路与学士路之间。
接下来，东阳市城区将开楼盘还有中南新城樾府、步阳禧御府、新城盛昱之光、上坤碧桂园大都会、歌山琴岚学府、泰城凯旋广场等。
可以说，这两年的东阳迎上了一波“开盘潮”。
土地出让面积持续增加 城区同比增长明显
2018年1至6月，东阳市共出让房地产开发用地46万平方米。其中城区28万平方米，同比增长明显。
2017年全年，东阳市累计出让房地产开发用地面积为60.4万平方米。也就是说，2018年东阳市仅花了半年时间，就完成了2017年近80%的土地出让量。值得一提的是，2017年的房地产开发用地出让面积比2016年已经翻了一番多。
不仅仅土地出让面积两年来持续稳定增加，土地出让价也在稳步提升。“今年1月份以来，东阳出让的四宗大型住宅地块楼面价均超过5000元每平方米，地价节节攀升。”东阳市某房产中介公司负责人表示，地价的提升，和城市建设的不断加速有着相匹配的联系，近年来，东阳交通环境大大改善，放眼将来，大交通体系也在逐步形成。“金义东市域轨道交通项目、杭温高铁、甬金铁路，加上横店通用机场，东阳的交通环境将越来越便捷，城市发展也得到了周边县市居民的认可。”
外地房企入驻东阳 房产市场形成新格局
近年来，在全国楼市政策收紧，常态化调控的市场背景下，一线热点城市已不再是房企们挤破头也要进入的竞技场，大家转而寻找更合适的城市发展。
2017年下半年以来，外地著名房企陆续进入东阳市房地产市场，目前已有包括绿城、碧桂园、美的、新城、中梁、中南、爱坤、置信、浙农等多家排名前列的房企入驻东阳，给东阳房地产市场带来了深刻的变化。
“在以前，东阳的房地产市场相对封闭，随着外地房企的涌入，行业竞争导入了新的机制，房地产市场发展节奏加快了，城市价值也随之得到了提升。”8月9日，东阳市房地产业协会顾问杜华说。
细数这些外地房企，不乏老牌房产开发企业，他们除了拥有充裕的资金，还有着比本土房企更为先进和成熟的市场理念，不得不提的是他们还有着明显的品牌优势。“外地著名房企带来了强大的经营团队，也带来了先进的营销理念和手段。从某种程度上说，他们高效的开发模式将东阳市的房地产行业发展水平提到了一个新的高度。”杜华说，外地著名房企开发的楼盘新型的户型设计、较好的细节打造，拉高了东阳市住宅商品房的开发品质标准，更好地满足了不同层次客户的需求。
杜华同时认为，在市场已经趋热的情况下，过度的营销行为，会给市场带入一定的“恐慌因素”，给房地产市场的进一步健康发展带来压力。另外，目前进入东阳的外地房企基本上还停留在“项目部运作”“短平快操作”的层面，项目后期质量如何、后续服务如何？仍需拭目以待。
