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青岛平度：开启房产“以旧换新”时代 首推30套新房房源
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齐鲁网·闪电新闻5月17日讯随着“以旧换新”行动的推进，汽车、家电、百货等消费品以旧换新越来越普遍，但作为不动产的住宅、商铺以旧换新您会尝试吗？近期，平度市创新推出住房“卖旧买新、以旧换新”活动，助力市民从“住有所居”向“住有宜居”的生活方式转变。
这两天，平度市民王女士格外高兴，她在当地时代御园小区购置的新房即将竣工交付。新房户型为四室两厅，面积达到177平方米，更好的居住环境、更大的居住面积都让她很满意，而且在利用自己名下一处老旧小区房产做置换后，她购置大户型改善性住房的资金压力也大大减轻。
以往，像王女士一样有改善性住房需求的居民，大多面临二手房交易时间长、挂牌量大、手续繁琐等阻碍交易的堵点。住房以旧换新对于减轻购房者经济负担和提高楼市活跃度具有重要意义。平度市“卖旧买新、以旧换新”活动按照“职能部门监督、专业机构参与、市场化运作”的原则稳步推进实施，首批共推出30套新房房源供广大市民选择，其中住宅20套、商铺10套。
“对于有意向的客户，我们采取‘任挑任选’的办法，有意向的客户可以在我们未售住宅及商铺中任意挑选。”中杰集团青岛区域公司董事长吴加勇说，活动自开展以来，咨询及预约登记的有100多组，进入议价和正式成交的有9套住宅。
据介绍，在平度市主城区范围内北至沈阳路、南至厦门路、东至广州路、西至锦州路的旧房均可参与“换新购”活动，房屋评估价格认定以纳税指导价为基础，以房产交易中心近期成交价为基准，结合旧房区位、楼层、新旧程度等因素进行一定比例浮动。“卖旧买新、以旧换新”活动的推出有望进一步促进房地产市场供需匹配，提升市民的居住品质和幸福感。
平度市城乡建设局房地产开发科副科长陈飞国表示，接下来，将督促参与各方按照“一客一策”的方式，提供专业化、精细化服务，做好房产置换全流程工作，并在合适的时机推动更多的房企参与进来，加快优质商品房供应，推动形成住房一二级市场联动与梯次消费效应。
闪电新闻记者 辛鹏 平度融媒 赵冲英 李茂兴 青岛报道
平度市周边和乡镇楼盘【平度楼盘项目盘点】
作为一名30年长期居住的平度人，从今天开始为大家写一些比较真实平度发展的文章，以及房屋信息，哪里便宜，哪里发展有空间，给你最真实的有效信息！
平度市市区未来几年规划很大，有时候你在平度多转几个售楼处你就会知道。虽然你从置业顾问嘴里听到的不一定都是正确的，很多虚假宣传也是为了他们的业绩，当然也不排除市政规划更改，很多的时候你都需要自己的判断才是正确的。
平度市北片区规划发展基本定在高速路以南了，高速路以北基本没有什么规划和发展空间。高速路以北的项目也有，但是很少。而且定位的客户群体也不一样，主要以养老修养为主题。乡镇楼盘项目基本是为乡镇客户定位打造。
目前在售高速路北侧《齐东翰府》很不错的养老别墅项目，距离平度市区也很近。乡镇上大泽山乡镇的《茶山大院》，受旅游行业影去化率也很好，新河乡镇的《新都城》，近几年因新河乡镇工业发展很多村庄拆迁征地，还是有不错的市场扩展。
高速路南侧《三龙·锦绣山庄》不老传奇，因特殊原因一直未售罄，价格不高为客户缩少了预算，《太泉美域》，《平都壹号院》，《悦隽大都会》精装修的价格也很漂亮。后期平度市高铁站的卖点为楼盘引进了大批优质客户。
未开盘项目《金色家园•祥庭》靠近平度知名的平度一中后期也不用担心销售问题。
东边区域在售楼盘项目不是很多
《东方明珠》烟台路，靠近凤台党委，如果有剩余房源应该选择性也比较少，《东篱院》白沙河街道麻兰镇中心街西边，《圣泉花园》属于小产权，后期尽量避免小产权项目，《祥瑞家园》很少有人熟知，是属于古现乡镇的一个项目，有兴趣的可以了解一下。
平度南片区的楼盘项目很是火热，靠近青岛市一方面随着平度市往南扩展也对房地产行业有很大的影响，《泽河》以南目前只有乡镇楼盘项目。
张各庄乡镇的《锦宇新城》2018年的时候也是比较火热的楼盘，因为长期没有去了解，不是非常清楚目前在售情况。蓼兰乡镇上的《馨和花园》周期也是比较长的，崔家集乡镇《银瑞富贵苑》也是好几年的项目。至于南村乡镇，目前在售的项目在售的项目《金科世茂.集美云锦》，裕隆集团的《龙和城雅苑》
西边乡镇项目了解的比较少，个人感觉西边还是有一定的市场。比较熟知的就是明村的《三合苑》从2016年开始进军明村乡镇，目前已经开展二期项目，《枫林苑》洋房和别墅的项目，不知道现在可不可以正常网签了，相信开发商资金不是问题，坚持住！近期伟信集团以大股东身份在明村取得了一块草地《伟信·青岛小镇》也即将开展工作，非常值得大家关注。
平度市周边以及乡镇楼盘项目，除了靠近市区的几个楼盘项目和南村乡镇的楼盘项目，其他楼盘价格3000+的存在性还是有的。
平度周边和乡镇大体这些楼盘项目，很多信息可以在网上查得到。如果有特殊要求可以留言或者私信，我都会尽量避免不给大家解说。谢谢大家，我是青岛的吹哨人！
如果有漏掉的楼盘项目希望大家补充。
下一期梳理平度市区楼盘项目。
