合肥辉达房产电话,合肥北城的辉达有几家

合肥买二手房，你选哪个中介？

合肥买房，你会选哪个中介？是电视剧《安家》中如安家天下那样全国连锁品牌中介公司，还是如阿拉丁、小红帽那样的小中介？怎么选择才不会遇到"黑中介"呢？本文简单分析下合肥目前中介市场基本情况，希望对你选择房产中介有所帮助。

合肥市区房地产经纪机构有400多家，机构门店数量有1200多家，这么多门店，怎么选择，下面对合肥房地产中介机构做个简单区分，帮助大家选择。

从经营模式来区分，房地产经纪机构可分为两种：一种是直营，如链家、辉达；另一种是加盟，如德佑、易居房友。当然也有部分房地产经纪机构两种模式兼有，如中墅、吉大等。

从门店数量上分析，当前合肥市场门店数量最多的当属德佑品牌加盟店，有500多家；其次是中墅，近200家；然后是链家120家左右、辉达70多家。

从经营业绩分析，2019年二手房成交量排名靠前的中介公司有：链家、中墅、辉达、房友、义和、裕丰、吉大、豪仕、叁陆零和徽缘；十家公司的业绩占据中介公司成交量的六成。

从投诉量看，加盟店性质中介公司投诉量远远多于直营店的投诉量。

从费用收取上看，合肥市区中介费一般为两个点左右；中介费收费最高的是链家，买卖双方中介费将近共3个多点（不含贷款服务费和过户费用）；德佑品牌加盟店收费标准和链家基本上差不多。

链家、德佑、贝壳之间的关系。链家首先进入合肥市场，以直营的方式开展经营活动，德佑也是链家旗下的品牌，以加盟店快速发展线下业务，贝壳是房源网络平台；链家、德佑、21世纪不动产、住商等中介公司都在用贝壳平台，贝壳平台的房源信息实现平台内共享，给不同业务员划分不同的角色。

合肥辉达房产审核不严 房客伪造证件变身“房东”收租诈骗

安徽商报 合肥网讯 4月5日22时，合肥市马鞍山路金地国际城小区3栋2406室，真房东朱先生来到自家的公寓收房租，却发现租客竟成了满先生。当看到朱先生的房产证和物业方的户主登记簿，满先生才发现，王某某收取他7个月“房租”共计8600元后，玩起了消失。

给假房东房租后真房东来收租了

半个月前，27岁的淮北小伙满先生来到合肥打工，在网上发帖求租房。一天后，辉达房产中介的工作人员给他介绍了金地国际城小区3号公寓楼24层。 3月底，满先生、“房东”王某某和中介工作人员见了面，“王某某向我出示了他的房产证和身份证后，向我报价租金是1200/月，一次付7个月。”满先生跟对方草签租房协议，一次性支付给王某某8400元。支付中介费600元。满先生付钱当天，就住进该栋2406室。4月5日22时，有人敲门。满先生开门后，见到了真正的房东朱先生，两人面面相觑。“你怎么住进了我家的房子，王某某在不在?”满先生当时就愣住了，“我刚交租金没几天，怎么又来收租金?你和王某某到底谁是这公寓的房东?”朱先生不耐烦的回答道，王某某是我的租客。

房产证也敢伪造租客被耍团团转

朱先生告诉记者，看到满先生手上的房屋产权复印件，他一时吃惊的说不出话来。今年2月底，王某某来到合肥，通过中介认识了朱先生。朱先生回忆，“他称此前租房被假房东骗怕了，让我一定出示房屋产权证给他看。”朱先生没多想，就把房屋产权证给王某某拿过去看，“一杯水的功夫，王某某答应了我提出的租金1500/月的要求，却只给了我一个月的房租。”朱先生告诉记者。”朱先生告诉满先生，出现这样的局面，很可能是王某某当初看他的房屋产权证时，偷偷将房屋基本信息记录下来。

假房东涉嫌诈骗中介也接受调查

满先生认为，王某某如此山寨的房产证竟被中介“挂牌出售”，跟辉达房产中介审核房源信息不严有关。昨日16时许，记者联系上了涉事的房产中介。位于马鞍山路的辉达房产中介一名程姓工作人员说承认，“对房产证的信息尤其是的真伪，中介方并没有向当地的物业、居委会核实，并要求王某某提供公证机构的委托书。”程某说，涉事中介已经接到辖区警方的通知，前去派出所接受调查。昨日，记者多次拨打王某某的电话，对方处于关机状态。办案民警称，王某某行为已经涉嫌诈骗，目前警方对此事已经受理调查。

(吴洋 齐美义)