京华城房产—扬州京华城房价

扛不住了？一夜之间可售为0，扬州京华城咋了？

最近京华城的事情是闹得沸沸扬扬，小道消息特别多。

原因就是买房人想买艺树湾，前几天还只卖出去一半，但一夜间，售楼处却告知房子已经卖完了。

根据显示，艺树湾的可售住宅为0，作为本年度销售榜第二，如今也查无此盘了。

值得一提的是，京华城早就卖完的「端木华庭」竟然出现在本月的排行榜上。

据了解，端木华庭可能卖的是商铺，总面积近五千方，很难不让人怀疑是被京华城拿出来抵押了。

而近期，京华城也是重新设立了新公司——扬州京华城商业管理有限公司，也有京华城的租户朋友和我们说，京华城近期也在对他们加大了催租的力度。

种种迹象表明，这事不简单。

以我们多年的房企收并购经验来看，京华城这事可能有两种情况。

1、老板套现离场；

2、债务到期，急于筹集资金偿还债务。

还有其它小道消息满天飞，有说京华城开发商在做资产清算，有说此前向内部员工集资，而京华城开发商目前剩余资产主要是2个重资产购物中心、2个住宅楼盘（艺树院、艺树湾）、几块商办用地。

其实对于西区的老百姓来说，更关心的是京华城一期商场living mall后续能否不受影响，安稳运营下去。

毕竟已经运营多年发展成熟，如果一期living mall能够剥离出来，也算是优质资产，不愁没人接手，至于其他资产也只能听天由命。

对京华城近期的一些举动，我们也有一些个人的看法，但是不便在稿件详述，欢迎加群和我们一起聊。

台北京华城即将停工？ 蒋万安副手李四川：还没看到裁定书

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台北京华城即将停工？ 蒋万安副手李四川：还没看到裁定书

京华城，这座曾经繁华的台北地标，如今却笼罩在停工的阴影之下。台北地检署因京华城案声请土地扣押获准，这无疑给京华城的未来蒙上了一层厚厚的迷雾。副市长李四川的回应谨慎而微妙，他表示尚未看到裁定书，但若扣押确定，建管处将不予施工勘验，京华城即便继续施工也拿不到使用执照。这一事件背后，究竟隐藏着怎样的博弈与纠葛？

京华城案的来龙去脉错综复杂，其核心在于容积奖励的争议。北检认定京华城案存在图利行为，通过不正当手段获得了20%的容积奖励，获利高达111亿多元新台币。这一指控直指京华城项目的核心利益，也揭开了台湾房地产行业长期存在的灰色地带。容积奖励制度本意是为了鼓励公共设施建设，但其操作过程中却滋生了寻租空间，成为权力寻租的温床。京华城案正是这一制度弊端的缩影，它暴露了监管的缺失和制度的漏洞，也引发了公众对公平正义的质疑。

李四川的回应，看似中规中矩，实则暗藏玄机。他一方面强调市府尚未收到裁定书，另一方面又表明若扣押确定，建管处将不予施工勘验。这种“未雨绸缪”的姿态，既体现了市府的谨慎态度，也暗示了事件的复杂性和敏感性。他提及建管处不予施工勘验并不等于停工，京华城仍可继续施工，但最终将无法获得使用执照。这番话语，看似给京华城留了一线生机，实则将其置于进退两难的境地。继续施工，将面临巨额罚款和无法获得使用执照的风险；停工，则意味着巨大的经济损失和声誉受损。

更值得深思的是，李四川提到了建管处将发文给北院，确认假扣押后是否要求停工。这表明市府在事件处理上采取了较为保守的策略，将最终决定权交给了法院。这种做法既规避了市府直接介入的风险，也体现了对司法程序的尊重。然而，这种“踢皮球”式的处理方式，是否能够真正解决问题，仍有待观察。

京华城案的影响，远不止于个案本身。它触及了台湾社会深层次的矛盾和问题，引发了公众对政府监管、企业责任、司法公正等一系列问题的思考。这起案件，如同一面镜子，照出了台湾社会转型期所面临的阵痛和挑战。

从更宏观的角度来看，京华城案也折射出全球化背景下城市发展的困境。在经济快速发展的同时，如何平衡经济效益与社会公平，如何维护公共利益与 individual rights，如何构建和谐的城市发展模式，这些都是摆在各国政府面前的难题。京华城案的走向，将对台湾未来的城市发展产生深远的影响，也将为其他地区提供借鉴和思考。

未来，京华城将何去何从？这不仅取决于司法程序的进展，更取决于台湾社会各界的共同努力。唯有加强监管，完善制度，才能避免类似事件的再次发生；唯有坚守公平正义，维护公共利益，才能构建和谐繁荣的社会。京华城案，不仅是一起经济纠纷，更是一场社会治理的考验。它提醒我们，在追求经济发展的同时，更要注重社会公平正义，才能实现真正的可持续发展。

我们期待着京华城案的最终裁决，也期待着台湾社会能够从中汲取教训，走向更加美好的未来。这不仅是京华城的命运，也是台湾社会共同的期盼。

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