房产免费评估-购房能力评估计算器2024
问政丨给爸妈免费评估！线上端口好久开放？回复来了
来源：【红星新闻网】
红星新闻网9月20日讯老年人免费综合能力评估线上端口在哪里？好久开放？大邑县有三所高中将升级改造具体是哪三所高中？会如何改造？新津区太平老街黄州会馆有缮计划？市民关心的这些问题，回复来了。
为老服务
@某市民：成都给老年人免费开展综合能力评估，请问线上的评估端口在哪里？
市民政局：经调查，老年人综合能力评估线上流程，可通过“成都民政通”微信小程序、天府市民云“养老一件事”以及各区（市）县民政部门认定的相关线上申请渠道进行申请，其中“成都民政通”微信小程序、天府市民云“养老一件事”申请端口预计2024年10月1日（国庆节前后）开放线上申请端口，各区（市）县申请渠道由区（市）县对外公布时间为准。线下评估申请，可在各评估点位进行申请。
学校建设
@罗先生：听说大邑县有三所高中将升级改造，请问具体是哪三所高中？会如何改造？工期多久？
大邑县：经调查，三所普高建设内容暂定为：安仁中学新建食堂，维修改造校门、校史室和图书馆等；大邑中学维修改造学生宿舍、运动场、卫生间和屋面防水等；实验中学新建第二校门、连接桥、道路、围墙，维修改造学生宿舍等提升改造。工期约10个月，预计年内开始实施。
公交站
@某市民：火车南站外面的公交站没有雨棚，下雨没有地方躲雨，部门能否修一个雨棚？
市公交集团：公交站台属于公共服务设施，服务设施设置需综合考虑市民出行需求和道路条件，公交站台的设计、建设需符合交通和建设行政主管部门制定的统一标准，针对加装座椅、雨棚问题，应结合道路改造情况，对此我司前期已进行相关专题研究工作，研讨加装可行性，并加快候车亭建设工作，今年计划建设15座，明年计划建设50座，目前该项工作正稳步推进中。
文物保护
@某市民：新津区太平老街黄州会馆有缮计划？
新津区文体旅局：黄州会馆为成都市文物保护单位。2024年，区文体旅局根据黄州会馆建筑现状条件，委托资质单位，编制上报《新津区黄州会馆保护修缮深化设计方案》，于2024年9月4日获市文物局批复同意，下步拟按照分期实施思路，先期争取2025年市级文保专项资金，启动保护修缮工作。此外，针对黄州会馆后墙、封门墙险情，黄州会馆保护管理主体单位区文旅集团已编制完成《黄州会馆后墙及堂屋东耳房封山墙临时性支顶方案》，目前正在实施施工单位采购程序。
（本文来源：蓉城政事）
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济南住房“以旧换新”又出新招！济中城发首推“留旧生新”
海报新闻记者 张龙汐 济南报道
“老房不用卖，新房不掏钱”，近期济南房地产市场上出现了“留旧生新、以房生房”的“以旧换新”模式。记者采访了解到，这种模式即业主跟开发商签署二手房卖房合同并进行产权过户，但合同约定十年后开发商要将产权再过户给业主，十年期间老业主保留旧房使用权、居住权等权益，同时业主可获得旧房总评估价格40%的购房补贴款用于购买开发商指定新盘。该政策由济南市中城市发展集团推出，目前在旗下中博·锦雲原著、中博·谦山、中博·谦崇云境等三个项目实施。
在中博·谦山项目，置业顾问向记者举例说明：假如小王有一套估值100万的二手房，和济中城发签订“留旧生新”协定与资产评估后，将未来十年的产权过户给平台公司，便可以获得评估价格40%的购房补贴款即40万用于购买济中城发旗下新房。十年约定期间，小王拥有对该房产的居住权和出租权，但每年需缴纳评估总价2%的租金。十年到期后，旧房产权再重新过户给小王，这样小王既不用卖掉旧房，还能有更多资金购买新房。
济南市中城市发展集团弘成公司总经理宋亚轩在采访中告诉记者：“旧房产权将交于济中城发旗下全资子公司进行资产管理，济中城发将为合同进行担保，保障签约用户的权益与利益。”同时他表示，济中城发推广“留旧生新”政策的初衷在于改善市民居住质量与水平，同时为缺少首付资金购买的新房的居民提供新契机，也是为房地产市场转型发展与平稳过渡贡献国企担当力量。
记者采访了解到，目前除济中城发旗下三个项目以外，绿地海珀澜庭、绿地国金中心、龙湖御湖境也在推行“以旧换新”政策。绿地海珀澜庭相关负责人说：“旧房由绿地公司直接收购，不收取业主的中介费，从评估收旧房到置换新房的周期大约一周到一个月。”据了解，龙湖御湖境自6月开始推出“以旧换新”优惠政策，在龙湖旗下“塘鹅租售”平台登记二手房房源的业主，购买御湖境的新房可以享受1%的折扣，此折扣可以叠加其他案场促销活动。同时针对业主的二手房置换，龙湖还推出了免费房屋资产评估、通过龙湖旗下“塘鹅租售”租售平台二手房交易可享受佣金减免或补贴等五重优惠举措。
针对于济南房地产市场上推出的“以旧换新”政策，济南市房地产业协会执行副会长李刚在采访中表示，“市中城发的首创住房‘留旧生新’全新模式，我觉得这是对之前‘以旧换新’模式的修正改进，通过平台协助购房者盘活旧房的同时，来增加购房者购买新房的可行性，但实施效果与市场反馈尚有待观察。之前绿地集团曾经尝试通过由施工方收购旧房的方式开展‘以旧换新’，既推动了新房去化，又化解自身的债务压力，也取得了非常好的效果。”
“近期金融利好政策频出，相信‘以旧换新’模式的精准化政策调整，将对盘活存量市场活力发挥重要的作用，对于提振市场信心也具有积极的意义。”李刚对济南“以旧换新”模式这样评价。
济南住房“以旧换新”又出新招！济中城发首推“留旧生新”
海报新闻记者 张龙汐 济南报道
“老房不用卖，新房不掏钱”，近期济南房地产市场上出现了“留旧生新、以房生房”的“以旧换新”模式。记者采访了解到，这种模式即业主跟开发商签署二手房卖房合同并进行产权过户，但合同约定十年后开发商要将产权再过户给业主，十年期间老业主保留旧房使用权、居住权等权益，同时业主可获得旧房总评估价格40%的购房补贴款用于购买开发商指定新盘。该政策由济南市中城市发展集团推出，目前在旗下中博·锦雲原著、中博·谦山、中博·谦崇云境等三个项目实施。
在中博·谦山项目，置业顾问向记者举例说明：假如小王有一套估值100万的二手房，和济中城发签订“留旧生新”协定与资产评估后，将未来十年的产权过户给平台公司，便可以获得评估价格40%的购房补贴款即40万用于购买济中城发旗下新房。十年约定期间，小王拥有对该房产的居住权和出租权，但每年需缴纳评估总价2%的租金。十年到期后，旧房产权再重新过户给小王，这样小王既不用卖掉旧房，还能有更多资金购买新房。
济中城发“留旧生新·以房生房”活动现场图
济南市中城市发展集团弘成公司总经理宋亚轩在采访中告诉记者：“旧房产权将交于济中城发旗下全资子公司进行资产管理，济中城发将为合同进行担保，保障签约用户的权益与利益。”同时他表示，济中城发推广“留旧生新”政策的初衷在于改善市民居住质量与水平，同时为缺少首付资金购买的新房的居民提供新契机，也是为房地产市场转型发展与平稳过渡贡献国企担当力量。
记者采访了解到，目前除济中城发旗下三个项目以外，绿地海珀澜庭、绿地国金中心、龙湖御湖境也在推行“以旧换新”政策。绿地海珀澜庭相关负责人说：“旧房由绿地公司直接收购，不收取业主的中介费，从评估收旧房到置换新房的周期大约一周到一个月。”据了解，龙湖御湖境自6月开始推出“以旧换新”优惠政策，在龙湖旗下“塘鹅租售”平台登记二手房房源的业主，购买御湖境的新房可以享受1%的折扣，此折扣可以叠加其他案场促销活动。同时针对业主的二手房置换，龙湖还推出了免费房屋资产评估、通过龙湖旗下“塘鹅租售”租售平台二手房交易可享受佣金减免或补贴等五重优惠举措。
针对于济南房地产市场上推出的“以旧换新”政策，济南市房地产业协会执行副会长李刚在采访中表示，“市中城发的首创住房‘留旧生新’全新模式，我觉得这是对之前‘以旧换新’模式的修正改进，通过平台协助购房者盘活旧房的同时，来增加购房者购买新房的可行性，但实施效果与市场反馈尚有待观察。之前绿地集团曾经尝试通过由施工方收购旧房的方式开展‘以旧换新’，既推动了新房去化，又化解自身的债务压力，也取得了非常好的效果。”
“近期金融利好政策频出，相信‘以旧换新’模式的精准化政策调整，将对盘活存量市场活力发挥重要的作用，对于提振市场信心也具有积极的意义。”李刚对济南“以旧换新”模式这样评价。
来源：海报新闻
