上海房产去名字费用(上海房产去名字新规定2021年)
婚前房产，婚内加名或更名，要交哪些税？
问：夫妻一方婚前房产，婚内加名或更名，要交哪些税？
答：啥税也不交
具体来说：
1. 不征：个人所得税、土地增值税、印花税
2. 免征：增值税、契税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
1. 个人所得税（不征）
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）
一、 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2. 土地增值税（不征）
《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。以继承、房地产的行为。
《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）
四、 关于细则中“赠与”所包括的范围问题
细则所称的“赠与”是指如下情况：
（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
3. 印花税（不征）
《印花税法（2022）》第一条 在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《印花税法（2022）》第二条 本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
4. 增值税（免征）
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
一、 下列项目增值税
（三十六）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。
家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
5. 契税（免征）
《契税法》第六条 有下列情形之一的，契税：
（四）夫妻之间变更土地、房屋权属；
6. 城市维护建设税（免征）
《城市维护建设税法》第二条第一款 城市维护建设税以纳税人依法、消费税税额为计税依据。
7. 教育费附加、地方教育附加（免征）
《征收教育费附加的暂行规定（2011修订）》（国务院令第588号）第三条第一款 教育费附加，以各单位和个人、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。
《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综〔2010〕98号）
二、 统一地方教育附加征收标准。地方教育附加征收标准统一为单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍个人）、营业税和消费税税额的2%。已经财政部审批且征收标准低于2%的省份，应将地方教育附加的征收标准调整为2%，调整征收标准的方案由省级人民政府于2010年12月31日前报财政部审批。
作者简介
张晓峰 执业律师 | 注册税务师 | 数据合规师
北京市两高（上海）律师事务所执业律师，中国注册税务师协会非执业会员，上海市数商协会认证数据合规师。
致力于经济纠纷代理与经济犯罪辩护。
上海注册公司流程及费用（详细篇）
公司名称预先核准
- 确定公司名称，并通过上海市工商局网站进行名称核准。
- 提交相关信息后，一般在1-3个工作日内会得到核准结果。
准备注册材料
- 全体股东签署的公司章程。
- 股东的主体资格证明或自然人身份证明。
- 董事、监事和经理的任职文件及身份证明。
- 法定代表人任职文件及身份证明。
- 住所使用证明（可以是实际租赁的办公地址，也可以是挂靠的商务地址）。
- 其他规定要求提交的其他文件。
提交注册材料
- 可以通过上海市工商局网站在线提交注册材料，或者前往工商局窗口提交纸质材料。
- 工商局在收到材料后的5个工作日内进行审核。
领取营业执照
- 如果注册材料审核通过，工商局会颁发营业执照。
- 可以选择前往工商局窗口领取营业执照，或者通过邮寄的方式收到营业执照。
刻制公司印章
- 领取营业执照后，需要刻制公司的印章，包括公章、财务章、法人章等。
- 可以选择前往指定的刻章点刻制印章，或者委托代理机构代办。
银行开户
- 前往银行开立公司账户，需要提供营业执照、印章、法定代表人身份证明等材料。
- 银行会在5-7个工作日内完成审核，并开立公司账户。
税务登记
- 前往税务局进行税务登记，需要提供营业执照、银行开户许可证、法定代表人身份证明等材料。
- 税务局会在1-3个工作日内完成审核。
后续事项
- 开设社保账户，为员工缴纳社会保险。
- 如需票，前往税局申请。
- 按时进行记账报税。
上海注册公司的费用因多种因素而异，主要包括以下几个方面：
核名与工商执照核名：免费。
工商执照：免费。
刻章费用
大约在200至500元之间，具体费用取决于刻章的种类和数量。
税务报到
费用包括国地税CA证书等费用，大约在120至400元之间。
注册地址
费用如果使用实际租赁的办公地址，费用取决于租赁合同的约定。
如果使用挂靠的商务地址，费用在1000-4000元不等，不同区域有差别。
代理注册费用
如果选择委托代理公司注册，基础费用在600-800元不等。如果需要挂靠地址或代理记账等服务，费用会相应增加。
银行开户费用
如果是代办，费用大约在200至500元之间。如果是自己办理，费用可能因银行而异。
其他费用
如税控盘、发票费用、汇算清缴报告、公积金开户等费用，根据实际需求而定。
上海注册公司的具体费用会因公司的具体情况和需求而有所不同。在注册公司前，建议详细咨询相关机构以获取准确的费用信息。同时，注意遵守相关政策、规定和流程，以确保合规的运营资质。
