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牟平区的房子值得买吗？牟平区买房形势分析
纵观烟台，想要买万元以下的房子，只能放眼福山区和牟平区。且福山区房价有越来越高的趋势，不少项目依然过万。资金有限又想要买房，牟平区就成了不二选择。
除了牟平中心城区的房子，主要是牟平当地人本地消化外，其余来牟平买房的购房者，多多少少带点"别无选择"的无奈。那么，牟平区的房子值得买吗？牟平区买房投资潜力大不大？
牟平区房价多少？
首先来看一下牟平区的房价。根据最新的数据统计显示，7月牟平区新房成交均价7593元/平米。再来看一下2018年以来牟平区的房价走势：
除了3月份缺少数据外，1-7月份，牟平区房价整体都处于稳步上涨的趋势。房价从5字头涨到7字头，涨幅近2000元/㎡。7月份牟平房价有所波动，但下滑幅度非常小。房价上涨幅度大，足见牟平区房产投资的潜力。
牟平区连续3月居成交榜首
再来看一下牟平区的成交情况。7月烟台六区住宅市场成交5471套，面积60.6万㎡。其中牟平区成交1518套，位居六区成交套数榜首。这也是牟平区自5月以来，连续三个月位居成交套数榜首。成交量碾压其他各区，也反映出牟平区的市场热度。
牟平区去化周期仅为6个月
再来看库存情况。截止7月份，牟平区整体库存量70.35万㎡，房源充足；由于销量高，去化周期仅为6个月。牟平区供需矛盾分化比较严重，牟平北部沿海地段房源紧俏，牟平主城区这种供需紧张的局面就好很多。
通过牟平区房价数据、牟平区房价走势、牟平区月度成交量，可以看出，牟平区投资潜力确实非常大。但牟平区房子真的值得买吗？
牟平区房子值得买吗？
值得买或者不值得买，要从两方面来看。一是投资，二是自住。作为投资来看，牟平区的房价足以证明：牟平区的房子值得买。那么作为自住来说，牟平区的房子值得买吗？
正如上文提到的，牟平区供需情况分化比较严重，房价也呈阶梯状分布。牟平北部沿海地带供需紧张，房价普遍在八九千，拉高了整个牟平区的房价；牟平主城区次之，房源比较充足；牟平偏远的远郊地带，房价低、库存量大。
作为在牟平区工作生活的人来说，在牟平区买房不用考虑是否值得，需要考虑的是房子距离工作单位的位置、配套等情况。而作为在牟平周边的高新区、牟平区工作的人来说，在牟平区买房还是比较划算的。
高新区、莱山区房价均已过万，在牟平区买房的差价，足够买辆不错的车之后还有富余，上下班方便，购房压力小，不会对生活质量造成太大影响。
如果在距离牟平更远的区域工作的话，在牟平买房就非常不值当了。首先上下班会浪费大量的时间在路上，其次出行成本更高。
对想要考虑养老、度假的人来说，牟平区养马岛附近的房子是不错的选择。相对烟台其他区域海岸线的房子，牟平区的海景房房价更低，买房门槛低。这里既有养马岛度假区、一线原生海景资源，又有滨海东路、通海路的纵横交通。加上北部沿海地带房价的上涨趋势，买房除了可以养老度假，还兼顾了保值增值的功能。想要在牟平区养老度假，牟平主城区的房子就不要考虑了。主城区距离海边较远，不能近距离享受海景资源。
关于牟平区的房子值得买吗、牟平区买房投资潜力大不大的问题，编者就介绍道这里，希望能够对大家买房有所帮助。
烟台牟平上周（2.21-2.27）热搜小区榜，龙湖葡醍海湾为最受欢迎小区
房源的受关注情况，在一方面反映一个小区的受欢迎程度，根据上周（2月21日-2月27日）用户的关注度，整理出牟平的热搜小区TOP10，龙湖葡醍海湾、光明海上海、龙湖葡醍海湾别墅为用户最关注的小区，这些小区到底有哪些吸引人的魅力，还有哪些小区也上榜了，快跟随我一块去看看吧。
根据房天下研究院大数据，整理出上周牟平热搜小区榜。
热搜小区第一名：龙湖葡醍海湾，小区位于牟平养马岛，目前小区均价14253.00元／㎡，环比上月下降5.84%。
热搜小区第二名：光明海上海，小区位于牟平鱼鸟河，目前小区均价7164.00元／㎡，环比上月上涨2.99%。
热搜小区第三名：龙湖葡醍海湾别墅，小区位于牟平养马岛，目前小区均价16338.00元／㎡，环比上月下降0.89%。
热搜小区第四名：恒大御景半岛，小区位于牟平养马岛，目前小区均价4982.00元／㎡，环比上月上涨0.37%。
热搜小区第五名：碧桂园凤凰琉璃海，小区位于牟平养马岛，目前小区均价7843.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第六名：悦岛蓝湾，小区位于牟平养马岛，目前小区均价6229.00元／㎡，环比上月上涨1.83%。
热搜小区第七名：海边·健康城，小区位于牟平养马岛，目前小区均价7149.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第八名：正阳花园，小区位于牟平牟平中心区，目前小区均价6524.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第九名：丰金新贵都，小区位于牟平牟平中心区，目前小区均价6400.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第十名：中梁海志府，小区位于牟平养马岛，目前小区均价7494.00元／㎡，环比上月持平。
