长沙房产官网;0731房产网长沙官网
15日起“悦居星城”更名“长沙住房”新增购房等查询功能
红网时刻10月14日讯（记者 岳瑾）2018年7月底，由长沙市住房和城乡建设信息中心开发的“悦居星城”APP上线运行，为市民买房提供了便利。今日，记者从长沙市住建局获悉，从明日（10月15日）起，“悦居星城”APP正式更名为“长沙住房”APP，在原有功能模块基础上，新增了购房信息、契税、维修资金查询等功能，购房者买房将更方便。
记者了解到，“悦居星城”APP主要包括了实名认证、楼盘认筹、购房资格、精准找房、合同网签备案信息查询等功能模块，实现了“让信息多跑腿，让群众不跑路”，切实维护了长沙房地产市场秩序。
此次除对APP进行更名外，还对其进行了全面升级，新增了购房信息、契税、维修资金查询等功能。此举将进一步便利购房者，购房者可通过“长沙住房”APP，实现房屋在线认购、全面掌握购房相关业务的办理动态等。
“长沙住房”APP两种下载方式：苹果版在app store中搜索“长沙住房”下载；安卓版通过直接访问下载： http://download.csfdc.gov.cn。
“长沙住房”APP主要功能分为：购房资格申请、购房资格结果查询、楼盘浏览及其认筹、我的购房。
其中首页包揽以上大多数功能。首页最顶端是①搜索栏，点击可进入搜索页面，并且含搜索历史及热门楼盘。②为六大主要功能入口，且购房资格、楼盘认筹、我的购房，三大核心内容包含在此（个人中心页面也含部分购房资格功能）
长沙住房首页（效果图）
“长沙住房”APP购房资格申请页面，可直接扫描身份证①填入申购人信息，并补充配偶、子女等信息后直接提交申请②（由之前的实名认证完成后再申请资格简化到一步，原实名认证功能也有保留，转移至个人中心页面）
申请结果，可点击查看申请信息查看提交资料详情
长沙住房购房资格模块（效果图）
购房资格结果模块（效果图）
进入我的购房界面可查看名下已网签的购房信息详细信息，有“房屋信息”“合同信息”“缴款信息”三个主要信息块。业务缴款二维码功能为方便用户到指定窗口进行缴款
其他功能基本与旧版“悦居星城”相似。
我的购房界面（效果图）
业务缴款二维码功能
长沙楼盘，房源销售情况官方查询手段
点击“长沙房观”，“关注”后即可锁定房哥，每日获得新鲜、有趣的房产咨讯
今天来向大家介绍一下，如何查询某个楼盘的房源销售情况。
像是某楼盘销售情况或是合同签订、各种缴费查询等都可以在长沙住房与建设局网站进行查询。
首先我们得获得您要查询楼盘所在区和楼盘名称，因为这个是模糊查询，只要记住关键字也一样可以查询。
第一步，输入网址进入长沙住建局网，点击最右边的“业务查询”。
第二步，在查询页面，可以看见四个需要填写的框格。首先，选择您要查询楼盘所在的地区，项目名称填写您要查询的项目名称（记得要输入楼盘备案名），预售许可证号可以不用填写没有关系，填写验证码时记得区分大小写。
我们以长沙恒大文化旅游城为例，它的备案号名称是：恒大文化旅游城。
得到查询结果
就可以查看该栋户室相关信息了，比如房屋用途、装修状态、公摊等。
当然这个并不是百分百准确，由于数据延迟，没有及时更新，有的买房者未签合同等诸多原因，这些数据只能做一个大概的参考。
注意事项：
①切记不需要在楼盘面前加上 市 等关键字。比如说：输入“长沙恒大文化旅游城”就是不可行的，应去掉“长沙”；
②输入的项目名称应为该楼盘的备案名称，这个可以在其他网站上搜索到相关信息，或者在楼盘现场询问工作人员。
③只能查询市五区楼盘的详细情况，非市五区楼盘只有项目地址、预售证号等少量信息。例如，查宁乡的碧桂园·月湖湾，搜索情况如下。
④网站所有查询因数据同步延迟将有24小时左右的滞后，当天办理的业务请于第二天之后再尝试查询；如果提示"未查询到相关信息"，请先确认您正确选择了您要查询的项目以及各项内容是否填写准确。
⑤销售状态的区别：
房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态、不可售、可售、已售、已备案、已登记。
初始状态，是建立了楼盘表暂不予售（包括还建房、物业用房）。
不可售，“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，灭失，异议登记等，显示为不可售的房源是不能对外销售的，也是不能办理网签备案的。这类的房产建议购房者不要购买。
可售，指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。
已售，指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房，已网签但还没有备案。
已备案，指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。表示这套房子的买卖合同已正式生效，合同已上交房管局并且备案，证明已经正式售出。
已登记，已网签已备案并办理了预告或预抵登记。
end
往期推荐
长沙车位到底是租还是买？长沙住房公积金
5月网络热点问题解答！教育局最新权威发布！
学区范围 长沙城区六区全
事关长沙最新购房政策！权威解答来了！
来源：长沙发布
1月中旬，长沙市发布了《关于强省会人才购房实施细则》（以下简称《实施细则》），优化了人才落户购房条件。“《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的‘人才’，是否同样享受该政策？”“《实施细则》提到的‘具有专科及以上学历’，如果学历是非全日制，是否符合条件？”……日前，市民针对《实施细则》提出了相关的疑问，长沙市房产交易中心进行了全面解答。
权威解答
问：符合45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才落户长沙后，请问是否不受缴纳社保或个税时长限制，立即可在限购区域内购买首套商品住房？
答：细则出台后，通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可在限购区域内购买首套住房。
问：《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的“人才”，是否同样享受该政策？
答：《实施细则》发布前，已经通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可同样享受“强省会”人才购房政策；通过其他方式落户长沙的，仍须符合原限购政策规定，不享受“强省会”人才购房政策。
问：《实施细则》提到的“具有专科及以上学历”，请问如果学历是非全日制，是否符合条件？
答：按照人才引进有关规定，此类情况符合条件，可以享受该政策。
问：请问符合该政策条件的人才，具体购房流程是什么？
答：购买新建商品房期、现房申请流程：（一）拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关资料。开发企业须对购房人提交资料的真实性进行审核，在所有留存的复印件上注明“原件已核”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易管理中心。（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关资料，办理商品住房预(销)售合同备案。
购买存量房申请流程：（一）买卖双方向市房屋交易管理中心各网点处提交申请购房的相关资料。市房屋交易管理中心进行初审。初审通过后，将购房人相关信息录入存量房网签系统。（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。（三）买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。
问：请问符合该政策条件的湖南省内市州高层次人才如何申报？
答：湖南省内市州高层次人才可向当地市级人才部门提交申请资料，由当地市级人才部门按流程办理。经长沙市委人才办认定后，可享受长沙户籍同等购房待遇。
