北京房产展会(北京国家会展中心展会排期)

直击北京秋季房展：海南项目井喷 海外投资降温

【地产中国网·原创报道】9月22日上午，为期4天的2016北京秋季房展会在北京展览馆拉开帷幕，500余个国内外地产项目同时亮相，一场房地产的饕餮盛宴火热开场。在房价不断攀升，全国楼市不断升温的气氛之下，此次秋展有哪些特点？又反衬出市场哪些迹象？就此，地产中国网现场专访了北京房展组委会秘书长郑向东。

北京房展组委会秘书长郑向东接受地产中国网采访

优惠力度空前

对于购房者而言，宣传再多不如多来点实惠。谈到本届秋季房展会，郑向东表示最实惠的就是优惠力度非常大，相比往届展会，今年的秋季房展各家楼盘的优惠力度要明显加强，尤其以北京、河北和海南的楼盘更为明显。各家开发企业针对购房者推出了团购、直降、打折、特价等多种形式的优惠举措，合计优惠总额接近百亿元。

如郑向东所言，地产中国网在展会现场看到，很多楼盘都推出了诱人的优惠幅度，如8万元抵扣总房款20万元，30万元抵扣60万元，50万元抵扣100万元，100万元抵扣200万元，全款9折优惠等等。

海南楼盘参展数量井喷

在具体参展项目的特点上，郑向东表示，与以往相比，此次秋展的海南楼盘的参展数量呈现井喷态势，由此前的32个暴增至69个，数量实现翻番。

海南组团再现北京秋季房展会，人气很旺

据了解，海南此次参展项目共分为三大组团：第一组团为海南省下辖的8个市县、30家楼盘组成的岛居组团，这些项目大部分都位于海南省的生态核心区；第二组团是由三亚本地22家房企组成的三亚组团；此外，主打品牌地产的海口组团也是本次海南楼盘集中展出的主要力量，该组团由海口市住建局带队，包括恒大、绿地、保利、观澜湖等多家大型地产商的项目。

国内楼盘关注度显著提升

由于今年以来，国内房地产市场的持续升温，郑向东表示，自春季房展会之后，就呈现出国内楼盘受关注度提高的趋势。相比于海外地产，国内楼盘在本届秋季房展会上的表现将会更为抢眼。

郑向东介绍，来自天津、河北的参展楼盘数量与2015年秋季房展会相比有明显增加，数量上超过了30家，尤其以天津滨海新区、河北张家口与廊坊的项目最多。除此之外，苏北重要中心城市江苏淮安楼盘也首次亮相北京秋季房展会。

国内楼盘的热销，从另一个层面也反衬出海外投资的下滑态势。郑向东透露，从参展楼盘数量上看，本届秋季房展会上，海外参展项目的数量同比减少了约10%。地产中国网在海外房产的展厅也看到，咨询的购房者虽然也有不少，但相比国内楼盘区域要略显冷清。

高端化致北京参展项目更为稀少

承袭近年来北京房展会的趋势，此次秋季房展会上，北京本地参展楼盘数量依然相对较少，但覆盖区域却比较广泛，包括丰台、朝阳、顺义、大兴、怀柔、房山、密云、平谷等，其中房山和顺义居多。

在产品类型上，主力户型为80平方米两居室到150平方米三居室，普通住宅、公寓、别墅、综合体等各类产品一应俱全。其中，天恒集团是北京地区参展项目最多的房企。此外，北京本土房企首创置业也带来了他们首次参展的新项目首创·禧瑞山，其产品为700-900万元/套的别墅项目。

郑向东直言，北京房展会一直以来都被外地项目喧宾夺主是不争的事实，从实际情况看，北京的楼盘供应量本身相对较少，尤其随着北京市场高端项目越来越多，这些房企的认知觉得秋展并不适合他们的销售；此外，秋展与各个项目销售节点的配合也是一个重要的原因，一般来看，春季房展的北京项目要多于秋季。

“事实上，房展会是一个多人群的聚合平台，未来，我们也会把工作重心放到吸引北京本市的高端项目上，也许在明年的春季房展会上，购房者们就可以看到属于北京高端项目的独立展厅。”郑向东表示。

开拓文旅会展新模式，恭王府携传统非遗技艺亮相澳门

“传承东方·时尚脉搏”非遗时尚系列活动近日在澳门举办，吸引了135名文化单位代表、业界人士和学生参加。恭王府博物馆与美高梅共同推出“中华优秀传统文化推广计划”，将中国传统非遗技艺与澳门创意产业深度连接，共同打造了一场集座谈会、实操工作坊、时装秀于一体的展会。

活动充分发挥恭王府博物馆及美高梅各自资源优势，以高级定制作为示范题材，整合出多维度的学习和实践体验，并特邀内地及澳门近20位专家学者进行现场授课，以高度互动的“大师班”形式，向澳门时装界全方位解构从中国非遗刺绣技艺到高定秀场魅力的完整流程。现场设有“实战”和“旁听”两种参与模式，让不同经验与水平的人士均可体验学习。

此次活动还特别延伸开发“大湾区时尚产业研学团”，通过灵活挖掘澳门“旅游＋”内容，开创研学游深度路线，组织广州、珠海、深圳及香港近70名高等院校时装专业学生参与活动，旨在为大湾区的年轻设计人才提供难得的学习及交流平台，推动区域内的行业协同发展，丰富澳门作为多元旅游城市内涵等方面进行的探索与努力。

活动以座谈会的形式拉开序幕，邀请国际知名服装设计师劳伦斯·许、清华大学美术学院染织服装艺术设计系教授肖文陵、北京服装学院教授郭瑞萍担任演讲嘉宾，共同围绕“非遗的时尚表达及产业化发展”主题，深入探讨如何从中华优秀传统文化中催生当代设计思潮逻辑，并将其转化为现代市场的潮流需求，探索创新与传承的融合。

“解构：高定礼服版型” “匠心：图案与刺绣工艺” “尚型：走进妆发世界的舞台”3场实践工作坊相继展开。多名非遗刺绣工艺大师现场展示精湛刺绣工艺，让参与者亲自体验非遗锡绣、珠绣及法绣的技法操作。工作坊的实践成果与现场的时装表演结合，展示了中法文化旅游年项目“2024巴黎·恭王府服饰秀”中的多套融合中西文化元素的服装。

此次活动由文化和旅游部恭王府博物馆指导、美高梅主办、劳伦斯·许工作室协办。恭王府博物馆与美高梅希望以“中华优秀传统文化推广计划”为契机，将中国传统非遗技艺与澳门创意产业深度连接，共同打造这场综合产业导向展会，推动非遗现代产业化的创新发展，助力澳门时装业的提质升级，同时为澳门“旅游+会展”开辟新路径。

来源：北京日报客户端

记者：李祺瑶