勤业房产,勤业大仓路的房价
楼面价2596元/m！勤业以4.03亿竞得马鞍大型综合体地块
柯桥经济技术开发区（2018）18号地块
4月21日上午9时30分公开出让
最终
绍兴卓越房地产开发有限公司
经过110轮激烈竞争
以4.03亿元竞得柯桥经济技术开发区（2018）18号地块！
楼面价2596元/㎡！溢价率39%！
经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心于2020年4月21日上午9时30分，以网上拍卖方式公开出让柯桥经济技术开发区（2018）18号地块国有建设用地使用权。
地块位于马鞍街道人民路以东，圆驾桥路以南。东至河流、南至钱滨线、西至人民路、北至圆架桥路。出让面积86287㎡（其中A地块14551㎡，建筑面积20371.4㎡-23281.6㎡；B地块50117㎡，建筑面积80187.2㎡-90210.6㎡；C地块21619㎡，建筑面积37400.87㎡-41724.67㎡），容积率1.6-1.8，建筑面积155217㎡，起价29000万元，起始楼面价1868元/㎡。
据悉，项目包括三部分，A地块和B地块为居住用地，未来建设住宅楼盘，预计业态为高层；C地块性质为商业。
根据规划条件书公示，“A地块建筑高度不超过36米、不低于20米，B地块建筑高度不超过54米，不低于27米“。
值得关注的是，规划条件书中明确：“C地块需按集中式商业购物中心建设，为整体产权“，未来这里将建设一个复合型购物广场，让我们拭目以待。
常州钟楼五星勤业2月最贵的小区均价超过2万/平，均价16701元/平
买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。常州2月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，常州2月二手房参考均价17822元/平，环比1月上涨1.26%，同比去年同期上涨4.85%。其中钟楼五星勤业2月二手房参考均价16701元/平，环比1月上涨0.62%，同比去年同期上涨5.26%。
一、五星勤业二手房房价走势
钟楼五星勤业2月二手房参考均价16701元/平，环比1月上涨0.62%，同比去年同期上涨5.26%。最近一年中，8个月房价上涨，4个月房价下跌。
图1：五星勤业二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、五星勤业二手房住宅2月最贵的小区均价超过2万/平
五星勤业二手房住宅2月最贵的小区为龙湖龙誉城，均价超过2万/平。
表1 五星勤业二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、五星勤业热门小区房源推荐
TOP1:龙湖龙誉城，均价24638元/平，网友关注指数107。
TOP2:新城香悦半岛，均价18611元/平，网友关注指数72。
TOP3:都市桃源，均价15253元/平，网友关注指数65。
TOP4:高成莱茵花园三期，均价19982元/平，网友关注指数59。
TOP5:城置御水华庭，均价18440元/平，网友关注指数51。
常州楼市成交量下滑 二手房中介有人半年没开单
“我最近都空，这不，没事都只能约约小姊妹打麻将了。”和李木子（化名）约采访时间时，她开头就来了这么一句。电话那头，还有小姊妹催她赶快走牌的声音。
李木子是一名房产经纪。事实上，去年下半年以来，连她在内的房产中介们，日子确实不好过。之前一天十几个电话接到手软、讲到口干舌燥的情况，“凉凉”了。
去年上半年，谁能成功把房东带走，谁就赢了
近日下午2点多，记者来到李木子所在的中介门店，这是位于常州市中心的一处沿街商铺，店外人来人往，店内只有5名店员，有的刷手机，有的对着电脑发布租售房信息，或者相互交谈，略显冷清。“现在这个信息发布就只有我们自己看看的了，这两个月，成交量下滑得厉害。”
在李木子的印象里，去年楼市的拐点出现在10月份。“俗话说楼市‘金九银十’，前年的这个时候，那是相当火爆的，就拿10月份来说，我们门店前年做了有七八单，去年同期呢，就1单。”李木子进入中介行业四五年，从2016年下半年开始，遇上了楼市的爆发期。“整个2017年到2018年上半年，行情都很好。”
好到什么程度？李木子说，当时，她还特意从勤业的门店转到了现在的门店，专攻学区房销售。“最火爆的时候，同一个房源，上午下午有三四拨人来看，晚上我们也忙得要死，经常带客户看房。”李木子说，这个说法一点都不夸张，像热点小学的学区房，同一天内涨幅在数十万都是有的，中介费更是妥妥的没人还价，属于“抢客户”阶段，用他们行业内的话来说，“那时候，谁能成功把房东带走，谁就赢了。”
李木子说，去年上半年，客户的心态比较焦急，往往看完三四套房，总能有一两套有意向的，“再听到房东涨价的消息，客户就不再纠结了，买卖双方很快能坐到一起进行最后的‘谈判’。”
去年下半年中介听到最多的就是“再看看吧”
相比之前的火爆，去年下半年不少房产经纪人却揭不开锅了。李木子说，她所在的这家公司，也算是市内连锁中介品牌，但她没有底薪，完全靠中介费抽成赚钱。所以，房源的成交量，对他们而言就是生计来源。
“像我还好，虽然做不到前年那样一个月有好几单，但是每个月还至少能维持一单的量。”而她的其他同事，就没这么好运气了。有人已经半年没开单了，她所在门店的销售总监，也已经两三个月没单子了。
看房的时间拉锯战也在加长。李木子说，她手头有一个客户，已经跟了三四个月，意向是购买学区房，如果按照去年上半年的行情，顶多一个月肯定出手了，现在给她的回复每次都是“等一等”“不急哇”“再看看”，“现在客户就是口袋里捧着钱在等房价跌。”
李木子说，现在成交量明显下滑，连咨询电话都少了不少。她的手机话费，从前年的每月300多元，直接降到了现在的每月100多元。“说起来省钱了，但在我们这行，这可不是什么好事儿。”
门店合并、人员流动，楼市冷暖直接影响着中介市场
李木子说，2016年下半年到2017年间，中介市场也尤为火爆，加盟开店的大有人在，一条500米长的街上，同时开出两三家新门店也是有的，此外还有大量的中介人员涌入。
现在则是呈“收缩”状。“很多连锁中介品牌的门店都在合并，门店的人员流动也很大，有的大半年不开单的，直接辞职走人了。”李木子所在的门店，今年就走了两个。“房地产市场的冷暖，直接影响着我们的生存。”
那现在是否进入了楼市的冬季？李木子说，和前几年真正的楼市“严冬”相比，2018年的常州市场还没那么残酷，但是，2019年，他们也仍然要打个问号。
吴燕翎 文
