郑州市房产,郑州各区房价一览表
郑州不动产又有新业务实现“网上办”！买房者有望更快拿到“房本儿”
大河报·大河客户端记者 陈骏
在郑州购买商品房的购房者拿到自己“房本儿”的时间有望得到进一步的压缩————随着三笔，总数共计约3000件测试业务的顺利办结，郑州市不动产登记中心正式对外宣布，郑州市内八区(金水、二七、管城、中原、惠济五区及郑东、高新、经开三个开发区)商品房首次转移登记业务(即商品房购房者首次办理不动产登记证书)今后可以通过网络进行申请、办理了。
今年上半年，郑州市不动产登记中心内部出现了一支“蓝军”，隶属于该中心的网络分中心正式成立。“这个分中心成立的目的，是落实‘国办8号文’关于进一步压缩不动产登记办结时效的要求，逐步实现所有业务网络化办理，为群众办理不动产登记提供另外一条渠道，加快办事效率的提升。”郑州市不动产登记中心相关负责人告诉记者，在网络分中心正式成立之前，郑州市不动产登记部门已经实现了预告登记业务的网络办理。而近日，该分中心又将首次转移登记，这一直接决定购房者拿到自己不动产登记证书的业务实现了网络批量申请、受理。
按照不动产登记业务流程，广大购房人从开发商处购买商品房时，获得相应产权的流程可以简单归纳为：不动产登记部门先为开发商办理“首次登记”，将房屋产权登记在开发商名下。此后，在开发商和购房者准备好相关材料后，不动产登记部门将为双方办理房屋的“首次转移登记”，将房屋产权从开发商名下转移至购房者名下。而此次新增可以进行网络办理的业务，便是首次转移登记这一环节。
需要指出的是，对于郑州市内五区的项目而言，开发企业可直接向网络分中心进行申请办理;对于项目地在三个开发区的开发企业，在申请网络办理该业务时，可在网络分中心和所在地不动产登记分中心之间进行“二选一”;而对于项目所在地位于白沙托管区的开发企业而言，需根据项目所在地的具体位置，向不动产郑东新区或经开区分中心进行申请。
“因为此项业务办理量大，企业需等待不动产登记部门或房管部门通知后，组织购房者在约定的时间进行联合面签。此后还要在两部门预约交易审核和首次转移登记。现在能够通过网络申请办理，办事效率和简易程度都大大提升”在前期测试时，通过网络办理了首次转移登记业务的郑州万科南城房地产开发有限公司工作人员黄彬琪告诉记者，在该业务实现网络申请后，开发商在合同网签后，便可根据自己的工作安排，24小时随时上传相关资料，大大节省了此前重复的等候时间。
对此，记者也从郑州市不动产登记中心了解到，在前期试运行阶段，该中心已通过网络审核、办理了约3000件首次转移登记业务，“试运行阶段效果初显，对比此前人工审核，网络受理、网络审核的时效明显提高。”网络分中心相关负责人这样对记者说。
另据了解，在预告登记业务于去年9月实现网络办理以来(详见本报2018年9月29日A07版)，不动产登记部门再次对这一业务的办理进行了优化，扩大了网络受理预告登记业务的受理范围。具体变化范围或想通过网络办理上述业务的办事人，可前往郑州市不动产登记中心权籍信息科(嵩山路与长江路交叉口西南角，亚星时代广场写字楼712室)进行咨询。对于广大开发企业而言，在上述地点填写开发企业不动产登记数字证书申请备案表并获得相应的账号和密码后，即可通过郑州市不动产政务服务网(www.zzbdc.cn)办理上述所有业务。
来源：大河客户端 编辑：邱瑾
郑州市房产信息实现“网上查”
河南日报客户端记者 李林
10月13日记者获悉，郑州市房管局房产档案馆持续推出服务新举措，自去年12月实现河南政务服务网查询房产权属信息后，又实现了“郑好办”APP查询房产权属信息，使群众足不出户即可办理房产权属信息查询。
即日起，郑州市民朋友只需要登录河南政务服务网(http://www.hnzwfw.gov.cn/)或下载“郑好办”APP，按照“登录—选择‘个人住房信息和房屋交易信息查询’条目—提交身份信息—查看结果—在线查看、下载或打印结果”的流程，即可在网上或手机上（暂不支持苹果手机下载）自助查询本人名下指定房屋的权属登记情况并下载、打印《郑州市个人房屋产权信息表》（加盖有“郑州市房产档案馆网上查询专用章”）。
河南政府服务网操作方法
登录“河南政务服务网”——首次登录选择“注册”-“个人注册”进行个人注册和实名认证——注册成功后在首页进行个人登录——选择站点“河南省级-郑州市”，“确定”——选择“个人服务”——选择“一件事专区”里的“住房保障一件事”—— 选择“我要打印住房证明”-在线办理——手机打开“郑好办”APP扫描二维码进行人脸识别——认证成功后自动跳转至“个人房屋产权信息查询” 页面，选择“下一步” ——选择“个人房屋产权信息查询”， “下一步”——点击“提交”（如有未成年子女，选择对应的未成年子女人数，在未成年基本信息里输入子女姓名和身份证号）——在申报成功页面选择“返回用户中心”（同时注册手机会收到“办结”的短信提醒）——在“我的办件”里点击本次查询的“某某个人房屋产权信息查询” ——在“办件详情”下的“基本信息”里选择“下载” ——下载的为压缩包格式文件（ZIP文件），解压压缩包文件，可查看（PDF格式）或打印结果。
“郑好办”APP操作方法
下载“郑好办”APP——首次登录选择“我的”，“注册”（如已在河南政务服务网注册过可直接登录）——注册成功后选择登录——点开“一件事专区”，“更多” ——选择“住房保障一件事”——“我要打印住房证明” ——选择“同意《用户承诺》”，点击“在线办理” ——进行身份验证（采集本人人脸），按照提示操作-认证成功后，进入“个人房屋产权信息查询”， 点击“提交”（如有未成年子女，选择对应的未成年子女人数，在未成年基本信息里输入子女姓名和身份证号）——出现“提交成功，等待审核”页面后，自动跳转至“我的办件” ——在“办结”里点击“办结，查看办理结果凭证”即可在线查看（PDF格式）、下载查询结果。
另外，如果市民朋友还需要查询房屋原始登记凭证(如购房合同、等扫描影印件)，可以选择到各房产权属信息查询点申请查询。
郑州市房产权属信息查询点：
1.郑州市商务外环与商务东四街房地产大厦2楼69、70号窗口；
2.中原西路图强路交叉口向北100米郑州市政务服务中心1楼；
3.南阳路与博颂路西南角房管局办事大厅2楼10号窗口；
4.长江路与石门路交叉口东南角市不动产中心2楼23号窗口；
5.中州大道三全路往西500米路北市不动产金水分中心1楼31号窗口。
编辑：陈浩
