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安庆市2020年7月，二手房挂牌价8530元/m²，同比下跌0.3%
买房，是一个永恒的话题
而在安徽安庆买房
更是难上加难
安庆7月二手房均价 8530 元/m²
环比上月上涨 0.15% ↑，同比去年同期下跌 0.30% ↓
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
迎江二手房挂牌价9500元，共计122个小区
（1）阳光花园二期(迎江)14722元/平（2）百花亭佳苑14514元/平（3）龙山公寓13061元/平（4）碧桂园迎江御墅(别墅)12983元/平（5）欧景苑12565元/平（6）钱牌楼街小区12419元/平（7）御景国际12400元/平（8）吕八街小区12296元/平（9）澜郡阳光花园12034元/平（10）墨子巷小区11962元/平（11）翡翠华庭11836元/平（12）团结新村11745元/平（13）建新街1-15号楼11647元/平（14）后围墙小区11636元/平（15）碧桂园山水云间小区(别墅)11456元/平（16）澜庭阳光花园11450元/平（17）雨润中央新城11371元/平（18）盛晟阳光城11317元/平（19）东围墙小区11188元/平（20）大南门小区11182元/平（21）阳光花园一期(迎江)11037元/平（22）置地皖江四季10980元/平（23）谐水湾春江花月(二期)10953元/平（24）谐水湾迎江府10919元/平（25）谐水湾(一期)10911元/平（26）钱江江畔尚城10905元/平（27）弘信花园(北区)10894元/平（28）宜龙皖江春晓10837元/平（29）碧桂园时代之光10834元/平（30）雨润香水百合(东区)10820元/平（31）云珠海棠湾10782元/平（32）逸龙新河湾10675元/平（33）置地康熙左岸10656元/平（34）新城吾悦华府10647元/平（35）宜海格林镇10622元/平（36）雨润香水百合(西区)10518元/平（37）新城吾悦首府10504元/平（38）新城吾悦广场10489元/平（39）海棠花园10449元/平（40）莲湖名邸10430元/平（41）绿地迎江世纪城一期10399元/平（42）恒大绿洲10393元/平（43）绿地迎江世纪城三期10368元/平（44）吾悦华府10357元/平（45）大二郎巷小区10274元/平（46）红旗千和嘉苑10265元/平（47）碧桂园秦谭凤舞(别墅)10223元/平（48）滨江花园大厦10222元/平（49）江花小区10151元/平（50）置地皖江府10081元/平（51）绿地迎江世纪城二期10021元/平（52）谐水湾9985元/平（53）锦江花园9883元/平（54）新世纪花园9796元/平（55）高速滨江首府9773元/平（56）置地安庆中心9699元/平（57）东方丽景花园9627元/平（58）绿地迎江世纪城四期9553元/平（59）碧桂园秦谭凤舞9553元/平（60）大发宜景城一期9441元/平（61）景泰南苑(二期)9437元/平（62）林语堂南区9382元/平（63）水岸花都9217元/平（64）康居里9213元/平（65）宜海林语棠北区9190元/平（66）碧桂园迎江御墅9177元/平（67）红旗千和花园9058元/平（68）永胜小区9049元/平（69）弘宜小区9037元/平（70）大发宜景城二期8996元/平（71）碧桂园山水云间8944元/平（72）宜光新村8927元/平（73）中梁滨江壹号8901元/平（74）皖投天下名筑8892元/平（75）建司大院8877元/平（76）林语棠(二期)8872元/平（77）先锋巷供电小区8871元/平（78）行管局小区8850元/平（79）杭派滟澜香堤8821元/平（80）天下名筑8820元/平（81）宜海林语棠8810元/平（82）华棋小区8803元/平（83）华中苑8778元/平（84）碧桂园钻石郡(公寓住宅)8776元/平（85）大桥装饰城小区8765元/平（86）菱南公寓8738元/平（87）红旗小区8724元/平（88）棋盘山路小区8702元/平（89）供电局宿舍8684元/平（90）景泰花园8680元/平（91）四照园街小区8669元/平（92）宣家花园8630元/平（93）大发宜景城三期8628元/平（94）万豪逸景8601元/平（95）天后宫街小区8520元/平（96）新民里巷小区8318元/平（97）碧桂园1号公园(公寓住宅)8297元/平（98）港务局宿舍8285元/平（99）东苑小区(迎江)8263元/平（100）人民新村8253元/平（101）金大地天元府8250元/平（102）华康新村8022元/平（103）大发宜景城四期8021元/平（104）北正街好吃一条街7784元/平（105）卫山头小区7766元/平（106）新河小区7702元/平（107）康建公寓7690元/平（108）碧桂园凤凰湾7522元/平（109）碧桂园长江万里7430元/平（110）天一家园7371元/平（111）系马桩小区7258元/平（112）绿地新都会6584元/平（113）绿地新里城翰林公馆6577元/平（114）绿地墅立方6539元/平（115）绿地蓝海6483元/平（116）绿地云公馆6170元/平（117）任店新村5915元/平（118）新宜小区5651元/平（119）顺苑5547元/平（120）恒大优公馆5111元/平（121）辉煌小区4376元/平（122）余桥新村4146元/平
大观二手房挂牌价9284元，共计105个小区
（1）关岳庙街1-8号楼17227元/平（2）近圣街1-29号楼16803元/平（3）长鑫花苑16612元/平（4）司下坡小区16486元/平（5）蓬莱街小区16387元/平（6）滨江苑16176元/平（7）昭忠祠巷小区16148元/平（8）近圣公寓15950元/平（9）四方城东区15881元/平（10）龙门小区15417元/平（11）石化大湖教师楼14273元/平（12）石化大湖生活区南区13553元/平（13）安庆石化生活南区13410元/平（14）华茂195812781元/平（15）石化大湖生活区老北区12700元/平（16）月亮城小区12463元/平（17）汇峰广场12424元/平（18）石化大湖新村12352元/平（19）石化大湖生活区北区11761元/平（20）清雅居11551元/平（21）建南村10628元/平（22）左岸名居10550元/平（23）荷仙桥小区10415元/平（24）大观商城小区10192元/平（25）花好悦园9841元/平（26）千江月名居9811元/平（27）宜城水岸9723元/平（28）石化天桥9597元/平（29）宜园路48号院小区9568元/平（30）锦银花园9562元/平（31）华茂花园9515元/平（32）菱湖新村9373元/平（33）青年新村9360元/平（34）宜铜新村9151元/平（35）四方城西区9032元/平（36）花亭南村8910元/平（37）京安花苑8907元/平（38）宜园南村8857元/平（39）花亭北村8828元/平（40）市府小区8814元/平（41）滨湖苑8812元/平（42）干校小区8764元/平（43）石化四村8741元/平（44）宜园路5号小区8687元/平（45）宏祥山庄8683元/平（46）祈福家苑8651元/平（47）石化一村8600元/平（48）湖滨新村8570元/平（49）宜园社区小区8535元/平（50）朝阳苑8522元/平（51）黄花亭新村8372元/平（52）市府路南一巷小区8270元/平（53）北正街集贤门8235元/平（54）纺织南村8229元/平（55）光泰花园8194元/平（56）华茂新村8116元/平（57）花亭西村8098元/平（58）湖滨街十号院8085元/平（59）集贤花苑8015元/平（60）大园小区8010元/平（61）领尚人家7994元/平（62）市府路南三巷三号7978元/平（63）北正街27号7968元/平（64）北正街东6号小区7951元/平（65）戏校南路南三巷7942元/平（66）纺织西村7926元/平（67）西苑小区(大观)7907元/平（68）市直机关工农街住宅小区7878元/平（69）中泰城7861元/平（70）市府路南三巷小区7858元/平（71）上海嘉苑7848元/平（72）长江广场7795元/平（73）财和世家名都7762元/平（74）置地百悦华府7759元/平（75）龙井小区7698元/平（76）戏校南路北二巷7670元/平（77）青青家园7574元/平（78）富春国际花园7554元/平（79）光泰新村7511元/平（80）工农街68-122号小区7488元/平（81）丰泽花园7486元/平（82）石化二村7468元/平（83）南园山庄7468元/平（84）厦华花苑7422元/平（85）行管局宿舍7410元/平（86）花亭新村7387元/平（87）华茂1958公寓7371元/平（88）北正街李公祠巷7255元/平（89）大观亭小区东苑7164元/平（90）石化二村东区7147元/平（91）石化二村西区7088元/平（92）张家拐小区7014元/平（93）大观亭南苑6961元/平（94）腊树苑小区6869元/平（95）孝子坊6805元/平（96）石化三村6757元/平（97）马山公寓6744元/平（98）大观亭小区6707元/平（99）集贤南路西二巷1-6号小区6541元/平（100）晟园公寓6483元/平（101）热电新村6439元/平（102）百货小区6393元/平（103）桃源山庄5528元/平（104）石化五村5204元/平（105）尚城花园南苑4615元/平
宜秀二手房挂牌价8363元，共计121个小区
（1）东湖首府11605元/平（2）雨润秀水华庭11196元/平（3）峻泓馨居10240元/平（4）凯旋尊邸10172元/平（5）文苑世家10161元/平（6）书香一品10000元/平（7）恒大珺睿府9984元/平（8）鑫居逸泉湾9824元/平（9）嘉禾至尊9783元/平（10）博雅花苑9758元/平（11）书香一品北区9707元/平（12）逸龙湾9692元/平（13）石化菱北生活区9687元/平（14）印象江南9674元/平（15）安庆石化菱北生活区9672元/平（16）香樟里那水岸9667元/平（17）永安公馆9664元/平（18）东方天韵9664元/平（19）国瑞花苑9620元/平（20）置地百悦府9576元/平（21）回祥小区东区9427元/平（22）丹桂花园9427元/平（23）西湖绿洲城(二期)9391元/平（24）西湖绿洲城五期9317元/平（25）润城尚郡9257元/平（26）嘉禾园9255元/平（27）回祥小区西区9236元/平（28）迎春颐和城9218元/平（29）书香一品南区9214元/平（30）恒禾东尚9162元/平（31）银馨花园9146元/平（32）916公馆东院9141元/平（33）文采花园9133元/平（34）恒大观澜府9124元/平（35）菱建小区9082元/平（36）圣翔花苑9056元/平（37）世纪名流9003元/平（38）美格明居8995元/平（39）吉祥家园8979元/平（40）融创时代宜城8907元/平（41）西湖绿洲城四期8896元/平（42）悠然居8893元/平（43）逸龙府8855元/平（44）皖江花园8845元/平（45）天赐良缘8843元/平（46）时代嘉园8742元/平（47）云志苑8740元/平（48）天宝新苑8729元/平（49）西湖绿洲城(三期)8696元/平（50）高速时代公馆8659元/平（51）大湖春天8657元/平（52）欧风怡庭8590元/平（53）安庆七街8571元/平（54）梦苑小区8569元/平（55）大湖王朝8568元/平（56）绿叶小区8552元/平（57）毛纺厂综合楼8534元/平（58）碧桂园中梁东方印8525元/平（59）天宝商城小区8513元/平（60）锦绣人家8498元/平（61）回祥东村8492元/平（62）西湖绿洲城(一期)8468元/平（63）文采花园(别墅)8461元/平（64）振风苑8456元/平（65）梦祯苑南区8418元/平（66）文康花园8416元/平（67）天盟大溪地8394元/平（68）康莱特家苑8386元/平（69）国泰商业花园8359元/平（70）十六中宿舍8338元/平（71）中宜香榭园8337元/平（72）大发融悦四季8311元/平（73）回祥西村8295元/平（74）安庆市人民检察院宿舍8292元/平（75）晶海花园8267元/平（76）华茂新园8261元/平（77）同兴花园8252元/平（78）江菱商贸城8125元/平（79）旺旺家缘8096元/平（80）白泽教委宿舍楼8069元/平（81）山城公寓8041元/平（82）金桂丽园8035元/平（83）中南世纪城8021元/平（84）安泰小区8009元/平（85）弘阳上城7914元/平（86）安泰新村7846元/平（87）天森小区7836元/平（88）恒祥公寓7805元/平（89）天娇花园7800元/平（90）海信苑7749元/平（91）联富花苑7666元/平（92）旺园小区7644元/平（93）银都商城小区7641元/平（94）光彩商务花园7606元/平（95）龙山景苑7573元/平（96）站东花园7535元/平（97）舒乐小区7493元/平（98）天魏小区7472元/平（99）英德利厂东小区7454元/平（100）新城名都(宜秀)7451元/平（101）宜秀蓝湾7417元/平（102）龙城国际7361元/平（103）大地凤凰城7324元/平（104）黄土坑东路32号楼7177元/平（105）山城花园7121元/平（106）宜秀区种子公司6940元/平（107）辉隆北城秀里6936元/平（108）叶祠南苑6921元/平（109）巨源小区6919元/平（110）光彩大市场四期6875元/平（111）通和别苑6852元/平（112）皖江华府6850元/平（113）鑫园小区6785元/平（114）广汇综合楼6629元/平（115）集贤北苑6426元/平（116）叶祠东苑5957元/平（117）青园国际农机机电城5500元/平（118）光彩大市场三期5479元/平（119）吴嘴小区4670元/平（120）海燕北村4424元/平（121）迎宾小区4049元/平
怀宁二手房挂牌价7520元，共计43个小区
（1）香樟雅苑10198元/平（2）万豪星河一品9713元/平（3）怀安河畔9505元/平（4）玉龙湾小区9405元/平（5）和韵府9325元/平（6）怀宁碧桂园9311元/平（7）金瓯富贵世家9168元/平（8）骏景苑9019元/平（9）成韵府8958元/平（10）雨润滨河壹号8897元/平（11）三环山庄8770元/平（12）水岸峯景8743元/平（13）金域华庭8638元/平（14）国际新城8369元/平（15）三环御景8363元/平（16）锦都丽园8331元/平（17）金色城堡8237元/平（18）玉兰公寓8079元/平（19）黄梅山庄7856元/平（20）阳光名居7577元/平（21）和谐家园7572元/平（22）凤凰国际7565元/平（23）四季阳光7532元/平（24）独秀花苑7288元/平（25）高宾大厦7104元/平（26）祥和家园7042元/平（27）阳光丽景(怀宁)7038元/平（28）丽水河畔7020元/平（29）帝豪山庄6774元/平（30）盛祥花园6665元/平（31）宁兴花园6619元/平（32）儒林广场6583元/平（33）雍翠园6458元/平（34）骑龙休闲山庄6301元/平（35）锦绣家园(怀宁)6293元/平（36）天骄苑6281元/平（37）安居苑6207元/平（38）星光商城6186元/平（39）金穗商城5994元/平（40）状元阁5946元/平（41）皖安小区4917元/平（42）富强新村3888元/平（43）幸福小区3636元/平
宿松二手房挂牌价8144元，共计25个小区
（1）龙溪山庄9887元/平（2）水岸国际新城9578元/平（3）新城壹号公馆9470元/平（4）顺豪雅苑9442元/平（5）御园小区9356元/平（6）民生中央城9325元/平（7）和顺龙山书苑8582元/平（8）新城华府8512元/平（9）鲤鱼花园8506元/平（10）东方世纪城8416元/平（11）东方名居小区8393元/平（12）安建龙溪官邸8261元/平（13）学府花园(宿松)8208元/平（14）御景首府8169元/平（15）龙溪观邸8119元/平（16）山水港湾7929元/平（17）山水华庭(宿松)7884元/平（18）东方盛世小区7477元/平（19）秀水河畔7458元/平（20）宿松商城7451元/平（21）松兹商城小区7276元/平（22）东城风景小区6779元/平（23）龙门花苑6576元/平（24）第一城6403元/平（25）锦绣花园6165元/平
潜山二手房挂牌价8671元，共计25个小区
（1）蓝鼎中央城10848元/平（2）益兴名流花苑10430元/平（3）铭心家园10133元/平（4）潜水河畔9567元/平（5）世纪花城9504元/平（6）广源皖国新城9464元/平（7）全力阳光城9376元/平（8）和谐山庄9355元/平（9）天柱第一城9145元/平（10）嘉宜时代广场9053元/平（11）富钰阁8869元/平（12）安宁丽景8767元/平（13）体育新村8742元/平（14）锦福苑小区8709元/平（15）颖秀花园8703元/平（16）滨河御花园8614元/平（17）梦园小区8520元/平（18）锦绣潜阳8462元/平（19）东苑小区(潜山)8222元/平（20）和谐锦都7627元/平（21）皖国路小区7425元/平（22）西苑小区(潜山)7228元/平（23）亿龙村6864元/平（24）嘉宜花苑6754元/平（25）天柱世家6400元/平
桐城二手房挂牌价6795元，共计40个小区
（1）金星中央城10222元/平（2）桐城碧桂园(别墅)9028元/平（3）久阳春天8862元/平（4）金凯大都会8440元/平（5）桐城碧桂园8159元/平（6）鸿润都市华庭8083元/平（7）梧桐国际7896元/平（8）鸿润都市华庭西区7874元/平（9）金源华府7711元/平（10）金色阳光城7623元/平（11）银杏公寓7410元/平（12）明珠广场7251元/平（13）和平尚城7234元/平（14）新东方世纪城7192元/平（15）维也纳国际城(桐城)7143元/平（16）龙腾锦绣城7072元/平（17）桐城公馆7053元/平（18）天红中环银座6896元/平（19）中博时光6861元/平（20）金瑞名城6825元/平（21）盛景花园6686元/平（22）久阳花漾年华6685元/平（23）阅城国际6616元/平（24）澳门城市之光6527元/平（25）上和家园6478元/平（26）恒德时代广场6468元/平（27）天紫四季花城6460元/平（28）中辰书香里6448元/平（29）山水龙城6381元/平（30）龙腾首府6108元/平（31）七里香溪(公寓住宅)5862元/平（32）长安新村5711元/平（33）天正香樟园5683元/平（34）东苑新村5516元/平（35）桐乐家园5443元/平（36）桐城人家5277元/平（37）桐城玉雕文化园5118元/平（38）碧峰小区4972元/平（39）明秀苑4623元/平（40）大王小区3911元/平
望江二手房挂牌价8596元，共计19个小区
（1）碧秀花苑10016元/平（2）中江翰林苑9633元/平（3）锦港华府9461元/平（4）名欧国际公馆9367元/平（5）名人苑9335元/平（6）春江花园9271元/平（7）新桥东村8987元/平（8）国际花园(望江)8970元/平（9）滨河星城8925元/平（10）水木清华8705元/平（11）望华西苑8499元/平（12）锦泽苑8195元/平（13）水榭花都8179元/平（14）金旺名都8043元/平（15）泰和馨城8039元/平（16）金桂园7809元/平（17）怡和苑7552元/平（18）世贸紫荆花园(一期)7306元/平（19）龙湖花苑7046元/平
岳西二手房挂牌价7767元，共计7个小区
（1）天鹅广场9312元/平（2）紫薇山庄8475元/平（3）天鹅山庄7930元/平（4）智胜时代城7571元/平（5）天悦域荣7517元/平（6）山水华庭(岳西)7318元/平（7）瑞城金翠名园6252元/平
太湖二手房挂牌价8053元，共计18个小区
（1）天龙学仕府邸9109元/平（2）玉龙华府9088元/平（3）晋湖家园8884元/平（4）文苑花园8700元/平（5）学士府邸8678元/平（6）普贤花园小区8580元/平（7）龙城庄园8545元/平（8）天高金色家园8541元/平（9）振龙山庄8458元/平（10）天泰花园8455元/平（11）安吉特御湖城8387元/平（12）五千年烟雨江南8248元/平（13）翰林院8128元/平（14）天高方竹园7904元/平（15）天龙景园7732元/平（16）舜华大厦7575元/平（17）幸福里小区5952元/平（18）龙安小区4000元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！
紧急通知！高新1.5万+、经开1.6万+全部要卖！刚需机会来了
临近年底，不少人想要买房却无处下手，很多粉丝在后台不断咨询相关问题。于是，小编梳理了一份最近的合肥九区三县的房价分布情况，以供各位置业参考，一起来看。
NO.1 | 壹
九区三县房价分布
九区三县的具体房价分布如下所示：
1、政务区：洋房均价3.2万/㎡
2、滨湖区：高层1.9万-2.5万/㎡、 洋房2.9万/㎡-3.5万/㎡
3、包河区：均价2万/㎡-2.4万/㎡
4、庐阳区：均价1.6万/㎡-2.6万/㎡
5、高新区：均价在1.8万+/㎡
6、蜀山区：高层1.8万+/㎡、洋房均价2.2万+/㎡
7、经开区：毛坯1.4万元/㎡+装修价（2500-5000元/㎡不等）
8、新站区：毛坯1.2万+/㎡、装修均价1.48万/㎡
9、瑶海区：毛坯1.32万/㎡、装修均价1.5万/㎡
10、肥西县：均价1.4万+/㎡
11、肥东县：均价1.2万/㎡-1.3万/㎡
12、长丰县：均价1.3万/㎡
可以看出的两个趋势：一个是1.8万+/㎡的区域越来越多；另一个是1.5万/㎡以下的项目多集中在瑶海、新站和三县。
那么问题来了，虽然大部分购房者承担不起滨湖的价格，但是也不想在三县和新站、瑶海等相对偏远的地方将就。怎么办？不要慌，今天给大家推荐几个。
NO.2 | 贰
1.5万-1.8万/㎡楼盘推荐
1、乐富强悦湖熙岸
提起乐富强悦湖熙岸，很多人应该都有印象，作为高新区的人气热盘之一，备受购房者关注。
关注的原因也很简单，因为它有两大杀手锏。
第一个是价格，合肥12月份新房供应均价17178元/㎡，板块的市场价1.8万+/㎡，乐富强悦湖熙岸均价在1.5万+/㎡，比周边竞品便宜3000元/㎡左右；第二个是区位，项目位于蜀西湖板块，周边地铁、商业、学校等配套一应俱全，未来发展潜力也不差。
项目动态：预计本月底会加推2栋小高层，108㎡、123㎡的户型为主。
2、中铁清溪国际樾园
项目紧邻西一环，区位条件占优，加上1.6万/㎡的精装修价格，也吸引了众多购房者眼球。
可能有人会问，价格这么“美丽”，是不是配套不完善？
答案是否定的。项目位于西一环与清溪路交叉口向西300米，是集住宅、商业街区、商务写字楼于一体的综合体。地铁3号线、欢乐颂购物中心、颐和佳苑小学、安徽省中西结合医院都在周边，综合配套还是比较齐全的。
项目动态：在售高层1#、2#，精装交付。
3、御景城
据了解，御景城在11月27日拿到预售证，28日加推，一天时间，加推房源基本卖完。
御景城的优势有三点：区位、价格和户型。
首先是区位，御景城位于习友路与香樟大道交口西500米，地铁4号线穿行，沿习友路向东，2公里即可到达配套纯熟的政务区。
再次是价格，御景城1.52万/㎡已经是高新区的门槛价。另外安居客上，御景城二手房挂牌均价已达到1.78万/㎡，倒挂超过2600元/㎡。
最后是户型，自2016年2月关于高层住宅阳台的规定出台后，市场上原本赠送、半赠送的阳台面积全部被归为套内面积。但御景城是2016年之前的规划，不受新规制约，在户型上都有不同面积的赠送。
项目动态：预计本月开盘，最后五栋16#、17#、18#、20#、24#（11层）即将加推，高层均价15198元/㎡。
4、海尔产城创云玺
海尔产城创云玺位于繁华大道与习友路交口，是经开区为数不多的在售项目之一。
从区位上看，项目与政务区、包河区、滨湖区的距离都比较近，区位占优，且周边配套没有短板。
从价格上看，项目精装均价1.65万/㎡，另外根据链家网数据显示，周边东华园、时光原著等小区二手房均价在1.7万+/㎡。
项目动态：在售5#、6#、7#，建面约110㎡-145㎡，均价1.65万元/㎡。
5、邦泰科技城
项目位于经开区宿松路与紫蓬路交汇处南100米，规划6栋住宅和5栋商业。
邦泰科技城又名邦泰学府里，广为人知的就是其学区资源。根据经开区社会发展局学区确定函，邦泰科技城学区确定为168玫瑰园学校南校区。
除了优质的学校资源外，小区配套也比较完善，项目临近南艳湖、自身规划6栋商业、地铁1号线和7号线（规划）穿行，综合配套完善。如果打算置业经开，项目是个不错的选择。
项目动态：预计本月加推高层3#、7#，户型面积为97㎡、113㎡、120㎡，预计均价1.76万/㎡。
6、保利柏林之春
保利柏林之春位于高新区长江路与鸡鸣山路交口西北处，位于中德智能制造国际创新园中心生活区，是园区内首座纯住宅社区。
配套方面，保利柏林之春毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺合肥地铁2号线长宁大道站；且项目规划有约8000㎡的商业街。
从地图上看，项目位置相对较偏，周边基础设施尚待完善。不过在1.65万/㎡的价格加持下，未来发展潜力还是有的。
项目动态：在售高层A17#、A8#和洋房B9#，高层均价约1.65万/㎡，洋房均价约1.78万/平，具体一房一价。
另外有个好消息告诉大家，为回馈粉丝，合肥第一房新媒体平台争取了保利柏林之春的独家优惠——5套特价房！最高优惠立减10万，最低单价1.52万/㎡，最低总价154万！
NO.3 | 叁
结语
根据金刚石数据后台，截至目前，2019年合肥新房供应均价约1.72万/㎡。结合之前梳理的各区房价地图，可以发现，1.8万+/㎡的区域也越来越多，购房者的压力还是比较大的。
买房建议的话，购房者还是要把握住时机。比如现在临近年底，开发商为了冲业绩，放出了很多优惠举措，这就是个不错的时机。
安庆楼市4，横盘半年，冰火两重天，多空对决，4万的库存何去何从
关键词：横盘，4万库存，417万人口。
作为皖南地区的城市，安庆的地理位置好，多省交界处，环境优美，空气质量好。这里人杰地灵，出了许多历史名人，像陈独秀，邓稼先，张恨水等。古皖文化、禅宗文化、戏剧文化和桐城派文化交相辉映，形成了独具特色的安庆文化。同时安庆还是黄梅戏发展成熟的地方。
目前安庆有人口417万，有GDP2656亿。从这个规模看，安庆是一个三线城市，人口不多不少。2021年的全市人均收入5223元月，而对应的房价是8千一平。不过现在是下滑不少。
那么，当下的安庆楼市概况如何？咱们先看看；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，7586元/平，下滑1.4%。
具体各区县房价如下：
桐城，6590元/平。大观，7969元/平。
迎江，8465元/平。宜秀，7634元/平。
怀宁，6898元/平。潜山，8653元/平。
宿松，6809元/平。岳西，6912元/平。
太湖，8424元/平。望江，8870元/平。
从房价走势图看出，安庆的房价，过去一年，连续下滑一年。从今年开始，出现横盘，然后持续半年之久。可谓是楼市低迷。
然而，望江，迎江房价高达8千多，逼近9千一平，桐城，宿松的房价跌破7字头，冰火两重天的楼市分布图。
那么，未来宣城的楼市走向如何？主要看以下几点；
1，库存大。根据房产网数据，目前在售的二手房挂牌量高达3.5万。算了安居客，贝壳网等平台的数据，至少有超过4万套的库存。然而根据去年的成交量推算，每个月才1千套左右的成交量，那么要消耗这4万的库存，需要40个月。去库存周期太长，去库存压力太大。
值得注意的是，这只是二手房的数量，算上新房，新楼盘，以及待开楼盘的数量，那么宣城去库存压力更加大。因此，这4万的库存何去何从？
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年宣城的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
总结：宣城的环境好，地理位置好，适合刚需客居住生活。但是受到外部因素的影响，如房价调控，疫情影响等。如今楼市冰火两重天，有4万的库存不知何去何从。
因此，投资客要谨慎入手，多观望，多等待。
以上就是老北说房，关于宣城楼市，大家是什么看法？欢迎交流。
