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宁波新浪乐居独家策划《315宁波品质楼盘》活动将启
新浪乐居讯(编辑 陈晓婕)在日常生活中,小到买一包盐,大到买一架私人飞机,人们无一不在消费。而买房作为人生的一大重要事情之一,更是深受人们的关注。对于购房者来说,一套品质好的房子,可以免去很多不必要的麻烦。
然而,在当今房地产市场中,存在许多让购房者头疼的问题。例如房屋交付时发现面积“缺斤少两”、房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等问题。花几十万、几百万,甚至上千万买了一套房,却出现质量、交付等各种问题,瞬间什么好心情都没有了。
再过几天,一年一度的315消费者权益日即将到来。对于有需要维权的消费者来说,这将是我们的春天。对于商家来说,那就因人而异了。若是问题商家,那这段期间将他是噩梦;若是商品品质杠杠的商家,完全无需担心市场的考验。那么,在宁波市场上有哪些经得住考验的优质楼盘呢?
为让购房者免去后顾之忧,买到心仪的、优质的、高端的楼盘,宁波新浪乐居独家策划《315宁波品质楼盘》活动,为大家挑选宁波的优质楼盘,让大家买的放心,住的安心!结果将在3月15日进行全城公开,敬请期待!小编将为您实时播报品质楼盘相关信息。
1年卖了4万多套 限购放开后宁波成交将近翻一番
转眼,限购放开至今已经有一年之隔。据克而瑞数据显示,2014年8月-2015年7月,一年的时间,宁波楼市成交了40488套。这一数据相对限购前一年的24104套,将近翻了一倍。
新浪乐居讯(编辑 周小四)一个月前,大家还在感叹还没有来得及好好盘点,半年过去了。这几天,又不少人在说还没来得及好好适应,下半年已经开始第二个月了。当我们都在感慨时间都去哪了的时候,小编不禁发现,限购放开都已经“满周岁”了。
2014年7月31日
宁波楼市限购正式放开
犹记得2014年的7月30日,宁波市住建局官方微博发布消息称:从2014年7月31日宁波正式放开限购:购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的,均不再需提供家庭情况查询证明。
在限购放开的第一时间,购房者们想到的便是房价是否会报复性反弹?开发商想到的则是成交量是否能够回升?当时买卖双方的这种疑问,众多业内人士也做玏多方探讨,其中呼声比较大的一种说法认为:放开限购肯定会让购房者信心增强,会给市场注入一定的活力,短期内可能有出现一波集中备案,促使成交量爆发。但是由于宁波供大于求的本质问题,房地产市场无法得到真正的改变,房价也不会出现大起大落,而此前沉寂下去的投资客也不会大规模的重新入市。
截止2015年7月31日 时隔一年
宁波楼市成交将近翻了一番 房价变动不大
数据来源:克而瑞
相对于成交数据的暴涨,购房者所担心的房价反弹问题则并没有出现,据克而瑞数据显示,限购放开后的12个月内,宁波楼市成交均价基本稳定于1万4以内,仅2015年7月,也就是上个月宁波房价均价才出现了上升趋势,月成交均价达到了14097元/平。
数据来源:克而瑞
乐居连线 业内观点
当然在这一年中,利好楼市的不仅仅是放开楼市限购,还有放松限贷、购房补贴、公积金新政、契税新政等一系列组合政策出台面试。同时,开发商抓紧去化,不少项目不仅没有出现涨价的趋势,而是依旧贴着成本卖。在众多开发商以及业内专家看来,这一连串的政府及开发商动作叠加才造成了成交回暖的局面,不过宁波楼市老问题——库存,依旧巨大,未来成交压力犹在。
缪百年:限购本身就是不符合市场规律的,只是中国房地产特定阶段的产物。限购放开我是举双手赞成,在限购放开满一周年之际,我们看到宁波房地产成交量已经上去,但房价几乎在原地踏步,追其原因主要是前几年各区无序推土地,造成宁波房地产库存仍居高不下,消耗这些库存仍需好长时间,宁波房地产已经进入新常态了。
薛敏强:住宅消费理性回归,限购政策功不可没,利好不断筑底楼市。以价换量才是王道。
唐震宇:不少开发商抓住机会快速走量,多数房企不敢贸然涨价,最多是将去年较低定价试探性恢复到正常。虽然成交量增加不少,但是这些需求量在短期内快速消化后,成交会逐渐趋于平稳。未来的成交压力就会再次显现,抓住机会,近期尽快出货。