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宁波新浪乐居独家策划《315宁波品质楼盘》活动将启

新浪乐居讯（编辑 陈晓婕）在日常生活中，小到买一包盐，大到买一架私人飞机，人们无一不在消费。而买房作为人生的一大重要事情之一，更是深受人们的关注。对于购房者来说，一套品质好的房子，可以免去很多不必要的麻烦。

然而，在当今房地产市场中，存在许多让购房者头疼的问题。例如房屋交付时发现面积“缺斤少两”、房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等问题。花几十万、几百万，甚至上千万买了一套房，却出现质量、交付等各种问题，瞬间什么好心情都没有了。

再过几天，一年一度的315消费者权益日即将到来。对于有需要维权的消费者来说，这将是我们的春天。对于商家来说，那就因人而异了。若是问题商家，那这段期间将他是噩梦；若是商品品质杠杠的商家，完全无需担心市场的考验。那么，在宁波市场上有哪些经得住考验的优质楼盘呢？

为让购房者免去后顾之忧，买到心仪的、优质的、高端的楼盘，宁波新浪乐居独家策划《315宁波品质楼盘》活动，为大家挑选宁波的优质楼盘，让大家买的放心，住的安心！结果将在3月15日进行全城公开，敬请期待！小编将为您实时播报品质楼盘相关信息。

1年卖了4万多套 限购放开后宁波成交将近翻一番

转眼，限购放开至今已经有一年之隔。据克而瑞数据显示，2014年8月-2015年7月，一年的时间，宁波楼市成交了40488套。这一数据相对限购前一年的24104套，将近翻了一倍。

新浪乐居讯（编辑 周小四）一个月前，大家还在感叹还没有来得及好好盘点，半年过去了。这几天，又不少人在说还没来得及好好适应，下半年已经开始第二个月了。当我们都在感慨时间都去哪了的时候，小编不禁发现，限购放开都已经“满周岁”了。

2014年7月31日

宁波楼市限购正式放开

犹记得2014年的7月30日，宁波市住建局官方微博发布消息称：从2014年7月31日宁波正式放开限购：购买宁波市各县（市）以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的，均不再需提供家庭情况查询证明。

在限购放开的第一时间，购房者们想到的便是房价是否会报复性反弹？开发商想到的则是成交量是否能够回升？当时买卖双方的这种疑问，众多业内人士也做玏多方探讨，其中呼声比较大的一种说法认为：放开限购肯定会让购房者信心增强，会给市场注入一定的活力，短期内可能有出现一波集中备案，促使成交量爆发。但是由于宁波供大于求的本质问题，房地产市场无法得到真正的改变，房价也不会出现大起大落，而此前沉寂下去的投资客也不会大规模的重新入市。

截止2015年7月31日 时隔一年

宁波楼市成交将近翻了一番 房价变动不大

数据来源：克而瑞

相对于成交数据的暴涨，购房者所担心的房价反弹问题则并没有出现，据克而瑞数据显示，限购放开后的12个月内，宁波楼市成交均价基本稳定于1万4以内，仅2015年7月，也就是上个月宁波房价均价才出现了上升趋势，月成交均价达到了14097元/平。

数据来源：克而瑞

乐居连线 业内观点

当然在这一年中，利好楼市的不仅仅是放开楼市限购，还有放松限贷、购房补贴、公积金新政、契税新政等一系列组合政策出台面试。同时，开发商抓紧去化，不少项目不仅没有出现涨价的趋势，而是依旧贴着成本卖。在众多开发商以及业内专家看来，这一连串的政府及开发商动作叠加才造成了成交回暖的局面，不过宁波楼市老问题——库存，依旧巨大，未来成交压力犹在。

缪百年：限购本身就是不符合市场规律的，只是中国房地产特定阶段的产物。限购放开我是举双手赞成，在限购放开满一周年之际，我们看到宁波房地产成交量已经上去，但房价几乎在原地踏步，追其原因主要是前几年各区无序推土地，造成宁波房地产库存仍居高不下，消耗这些库存仍需好长时间，宁波房地产已经进入新常态了。

薛敏强：住宅消费理性回归，限购政策功不可没，利好不断筑底楼市。以价换量才是王道。

唐震宇：不少开发商抓住机会快速走量，多数房企不敢贸然涨价，最多是将去年较低定价试探性恢复到正常。虽然成交量增加不少，但是这些需求量在短期内快速消化后，成交会逐渐趋于平稳。未来的成交压力就会再次显现，抓住机会，近期尽快出货。