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福建省宁德市“52项”获批建筑房地产项目，涉及多个行业
中项网获悉2021年2月第四周福建省宁德市获批最新建筑房地产项目共59项，涉及住宅、商业楼、办公楼等行业，项目名称如下：
1. 华能霞浦核电有限公司华能霞浦核电项目施工供水工程泵站倒班宿舍楼工程项目
2. 周宁县明坤房地产开发有限公司珑悦观邸项目
3. 周宁武夷房地产开发有限公司武夷·龙腾世纪（三期）20#楼项目
4. 周宁山海房地产开发有限公司天行山海项目
5. 周宁利兴正东房地产开发有限公司狮城银座项目
6. 中国农业银行股份有限公司福鼎市支行农行福鼎沙埕支行营业用房项目
7. 霞浦县足球协会霞浦县盐田乡杨梅岭足球场项目
8. 霞浦县足球协会霞浦县松山街道足球场项目【中项|网】
9. 霞浦县足球协会霞浦县沙江镇涵江足球场项目
10. 霞浦县沙江镇小马村民委员会霞浦县沙江镇小马村研学基地项目
11. 霞浦县三沙镇小皓村民委员会霞浦小皓新农村建设中央广场项目
12. 霞浦县崇儒畲族乡溪边村民委员会霞浦县崇儒乡溪边村“茶叶小圳”一期项目
13. 霞浦县城投房地产开发有限公司霞浦县松港街道老旧城区后港棚户区改造项目
14. 霞浦荣和置业有限公司外滩锦城项目
15. 霞浦荣和置业有限公司外滩锦城(二期）项目
16. 寿宁顺安房地产开发有限公司寿宁－景泰花苑项目
17. 上杭县古田小城镇建设开发有限责任公司红古田生态示范园项目
18. 屏南县华庭房地产有限公司华庭盛世小区项目
19. 屏南春旭置业有限公司国宝佳园项目
20. 宁德兆裕房地产有限公司和玺一期项目
21. 宁德兆裕房地产有限公司和玺二期项目
22. 宁德兆裕房地产有限公司时代璟城项目
23. 宁德唐盛房地产开发有限公司大唐世家项目
24. 宁德泰华地产开发有限公司宁辰华庭项目【中项.网】
25. 宁德市蕉城区漳湾镇后湾村委会福建省宁德市蕉城区漳湾镇后湾村新村建设项目
26. 宁德市交投置业房地产开发有限公司交投天行大厦项目
27. 宁德市华鑫房地产开发有限公司逸涛澜郡项目
28. 宁德日出东海投资有限公司大东海·翡翠湖小区项目
29. 宁德品润房地产开发有限公司品润悦公馆项目
30. 宁德隆凯房地产开发有限公司寿宁新城隆源雅居项目
31. 宁德金祥置业有限公司瑞祥花苑项目
32. 宁德金升工艺商贸博览城开发建设有限责任公司金升·天湖明月（二期）D1#楼、1#-3#楼、5#-7#楼及部分地下室（仅申请赋码）项目
33. 宁德金谷融行建设投资有限公司扶摇商业风情街项目
34. 宁德恒荣置业有限公司恒荣山海郡项目
35. 宁德广海房地产发展有限公司宁德“广海渔阳明都”项目
36. 龙岩市红古田教育培训中心有限公司红古田教育培训基地项目
37. 国网福建省电力有限公司柘荣县供电公司国网柘荣县供电公司生产综合楼大门及门卫房等配套工程项目【中!项网】
38. 古田县鑫磊建材有限公司鑫磊建材有限公司生产厂房建设项目
39. 古田县水口镇岭边村村民委员会岭边村农村幸福院项目
40. 古田县杉洋镇珠洋村村民委员会古田县杉洋镇“十镇百村”建设项目
41. 古田县古碧房地产开发有限公司碧桂园铂悦府项目
42. 古田县凤都镇上地村村民委员会古田县凤都镇上地村小禄幸福院项目
43. 古田天润房地产有限公司天润·名筑项目
44. 福建省宁德市福安市甘棠镇西门村民委员会福安市甘棠镇西门新村5#楼项目
45. 福建省福鼎市鑫茂茶业发展有限公司福建省福鼎市鑫茂茶业发展有限公司厂区项目
46. 福建屏南合俊置业有限公司康盛东方名筑项目
47. 福鼎鑫源房地产开发有限公司山水澜庭小区项目
48. 福鼎市晒心缘茶业有限公司福鼎市晒心缘茶业有限公司厂区建设项目
49. 福鼎市润达投资发展有限公司润达大楼项目
50. 福鼎市林福汇行房地产开发有限公司汇文公馆项目
51. 福鼎尼西教育投资有限公司福鼎市管阳尼西幼儿园项目
52. 福鼎君铭房地产开发有限公司翡翠铭郡小区项目
53. 福安市溪潭镇马山村民委员会福安市溪北洋马山花苑项目【中项^网】
54. 福安市万诚电器有限公司福安市万诚电器有限公司厂区项目
55. 福安市宏泰电器有限公司福安市宏泰电器有限公司厂区项目
56. 福安市东泰电机配件有限公司福安市东泰电机配件有限公司厂区项目
57. 福安市迪兰特机电有限公司福安市迪兰特机电有限公司厂区项目
58. 福安市城北街道前进村股份经济联合社前进村新村建设项目（地块一）项目
59. 福安市本丰电机有限公司福安市本丰电机有限公司厂房建设项目
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宁德房产两项新政解读
取消商品住房上市限制
优化商业贷款政策
优化商业入学
……
日前，宁德先后印发
《关于促进住房市场健康发展的若干措施》
《关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》
昨日，宁德市住建局发布这两项新政解读
具体如下↓
《关于促进住房市场健康发展的若干措施》
政策解读
为妥善解决当前住房市场问题，更好地严控增量、优化存量、提高质量，主动适应新的发展模式，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，特制定《关于促进住房市场健康发展的若干措施》（简称《措施》，下同），通过妥善解决安置房建设问题，取消商品住房上市限制，优化商业贷款政策以及多孩家庭住房套数认定标准等方式，持续优化松绑，激发市场活力。
一、
起草依据
1.《福建省人民政府关于印发的通知》（闽政〔2024〕5号）；
2.省住建厅关于支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的政策工具箱。
二、
主要内容
《措施》主要内容分为四个方面，一是妥善解决安置房建设问题；二是取消商品住房上市限制；三是优化商业贷款政策；四是优化多孩家庭住房套数认定标准。具体内容如下：
（一）妥善解决安置房建设问题
一是鼓励各县（市、区）、东侨经济技术开发区实行房屋拆迁房票安置政策。二是安置户持房票可购买新建一手商品房（含商品住房、商业办公、车位和物业费等），在消除原有安置协议并完成新建一手商品房网签备案后，按照原安置区域地价差异，给予差异化购房补贴，具体差异化购房补贴实施细则由属地政府负责制定并实施。三是支持属地政府以合理价格收购存量新建一手商品房，用于解决安置问题。
（二）取消商品住房上市限制。在我市中心城区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。（三）优化商业贷款政策。为更好地服务群众，促进购房消费，购房人根据自身实际情况，选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商业贷款政策，各银行业机构予以支持。（四）优化多孩家庭住房套数认定标准。对符合国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在当地已有一套住房的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。
本措施自发布之日起实施，有效期三年；各县（市、区）结合实际，制定或完善本地的房地产有关政策。实施过程中，如遇上级政策调整，按上级政策执行。之前印发的中心城区相关房地产市场调控政策文件内容与本意见不一致的，以本意见为准。
《关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》
的政策解读
为有效化解商业办公类商品房去库存压力，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，特制定《关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》，通过宽松财政鼓励政策，优化商业入学，商业业态调整，国有企业通过购买、长租、自持等方式，加快化解我市商业办公类房地产库存。
一、
起草依据
1.《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》（闽政〔2016〕11号）；
2.省住建厅关于支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的政策工具箱。
二、
主要内容
（一）对专业化房屋租赁企业一次性购买库存商业办公商品房2000平方米以上进行出租的，由契税受益财政自行研究确定相关鼓励政策。
（二）对新购买一手商业办公房地产并取得不小于30平方米不动产权的业主，其子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，由县（市、区）级教育行政部门负责统筹安排适龄子女入学。
（三）商业、商务（SOHO）办公用房（含商服、商务办公、商业营业用房、写字楼、公寓式办公等）取得不动产权证后，业态可调整成酒店、文旅、电商、总部经济等，纳入《关于简化既有建筑改变使用功能消防审批程序实施的实施意见》的互换清单，相关审批程序按照该文件执行。调整业态后，其土地出让性质不变。
（四）在权属不变，满足安全要求的前提下，鼓励市、县国有企业通过购买、长租、自持等方式将取得不动产权证的商业、办公用房及无偿竞配建商品房用作人才公寓、周转房等，
（五）在权属不变、满足安全要求、尊重各方意愿的前提下，经属地政府同意，允许将取得不动产权证的商业办公用房用作保障性租赁住房。其用水、用电价格按照居民标准执行。
本措施自发布之日起实施，有效期三年；各县（市、区）结合实际，制定或完善本地的房地产有关政策。实施过程中，如遇上级政策调整，按上级政策执行。之前印发的中心城区相关房地产市场调控政策文件内容与本意见不一致的，以本意见为准。
来源：宁德住建
来源：闽东日报
