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芜湖30个热门小区房租价格曝光！没想到最便宜的是……

报告显示，进入2019年8月，随着毕业季带来的租赁热潮褪去，全国大中城市租金均价止升为跌，8月，租金继续下降，且降幅扩大，租赁市场开始进入传统淡季，预计9月份租金或将持续下降。

同样，受到租赁市场传统淡季的影响，芜湖市区的房租租金也出现了小幅下跌情况。

根据数据显示，近一个月芜湖市区整体租金水平为20.11元/月/㎡，环比下跌0.15%。

再来具体看一下三大主城区的房租情况。

01

镜湖区

据数据，镜湖区近一个月租金为18.94元/月/㎡，环比上涨0.80%。

镜湖区作为芜湖的市中心，无论是商业配套、教育配套还是交通配套等方面占有绝对优势，租金水平亦相对较高。

在某平台上抽取的镜湖区10家小区的租金时发现，像徽商春天、融汇锦江、长江湾1号仅有少量的房源对外出租，租金基本上没有太大变动。

另外在这10家小区中，2家小区的租金出现上涨。其中东方龙城和绿地地块的小区租金上涨与其小区内毛坯出租房源减少有关。尽管每个小区都有租金的区间，但是大部分小区精装出租房的价格都在2000-2500元/月，且两居室的价格往往高于三居室。

此外，从高房租小区的位置分布来看，越是靠近市区且生活配套越齐全的小区租金越高。另外，优质学区、交通、是否临江等因素对小区的租金水平也有一定的影响。

02

鸠江区

再看城东方面，据中国房价网数据，鸠江区近一个月租金为14.97元/月/㎡，环比下跌0.40%。

芜湖城东新区经过数十年的发展，如今不仅发展为成熟的政务新区，更是拥有方特、新华联海洋公园的欢乐之城，神山公园、中央公园、大阳垾湿地公园环绕，商业、公共服务等配套日渐完善，在建的芜湖轨道交通2号线一期工程，也将拉近这里与城中片区的距离，这些条件就已注定租金起价不会便宜。

从平均数据上看，似乎鸠江区的房租是三个区域中最低的，但是实际租金稳中略涨。

根据58同城的数据，部分小区的最低租金价格出现上涨，从伟星城附近的中介了解到，目前周边小区的房租都普遍上涨，毛坯房的租金已经没有低于900元/月，而装修房源的租金最少1800元/月起步。

另外，对比5月份，澳然天成、伟星城、东城豪庭、兆通大观花园、金浩仁和天地的精装修和毛坯房出租数量也大幅上涨。

03

弋江区

据中国房价网数据，弋江区近一个月租金为19.24元/月/㎡，环比上涨1.37%。

芜湖城南地处青弋江以南，这里高楼林立，商业繁华，此外，芜湖城南大学城也聚集了不少高校，学生、务工人员成为城南板块房屋租赁的主要群体。

房屋租赁市场较为繁荣，包括多个相对较老租住群体聚集的热点小区，近期多数较老小区租金波动不甚明显，但较新小区仍存在一定调整。租金较高的位置主要分布在国贸天琴湾、华仑港湾、伟星金域蓝湾等，租金最高值达约4500元/月，相比上个月，不管三居室还是两居室租金均出现了小幅上涨。

就区域配套而言，在滨江一线、或者是位置好靠近学校的小区，这些房源的租金往往较高；而年代更久，距离更偏的配套相对较差的小区则租金较低。

结语：整体来看，毕业季行情退去之后，租赁市场进入传统淡季，租金低位运行。

最后，还是那句话，本文数据仅供参考，具体以实际为准~~

图文 / 来源：芜湖房地产交易网

刷身份证开门，手机上可交费……芜湖公租房保障政策了解一下

近日，镜湖区宜居公司联合芜湖市住房保障管理处，在鸠兹广场举行保障房政策宣传。记者从现场获悉，目前芜湖加大公租房保障力度，在保障“应保”人 群住房需求实现“尽保”的前提下，积极探索市场化运营模式。

近年来镜湖区已交付入住公租房共计4201套，累计为低收入（含低保）住房困难家庭发放租赁补 贴、租金补助4190余万元，并积极探索公租房智能化管理，自即日起，陆续对各小区的公租房更换智能门锁。

普通市民均可申请公租房

当天上午9点多，70岁的张广杰老人来到鸠兹广场，向工作人员咨询公租房租赁事宜。原来，老人家住花园新村，房屋将要被征收，他需要在外居住过渡一段时间。为了住得舒心，老人和老伴已经多次前往房产中介进行打听。听说市、 区政府有公租房后，老人十分感兴趣，还特意赶到几个公租房小区实地查看，发现地处郊区，空气新鲜，环境优美，设施齐全，他十分满意。

镜湖区宜居公司工作人员介绍说，近年来镜湖区高度关注广大人民群众特别是城镇住房困难家庭的住房问题，把实施保障性安居工程作为惠民生、促和谐的重要举措，列入镜湖区重点工作项目。根据我市相关文件精神，在优先满足城镇低保、低收入和外来务工人员、新就业大学生的住房需求的前提下，将棚户区改造居民、受灾群众、搬迁移民、国家及省市重点项目房屋被征收对象和医生、教师等纳入公租房保障范围，同时继续扩大保障覆盖面，在上述人员应保尽保的前提下，凡有住房需求的其他人员也可申请公租房。按照便民高效的原则，镜湖区简化工作流程，减少审核环节，凡有居住需求的人员，可持身份证件到所属社区申请租用。

低保及低收入住房困难家庭

可享补贴

镜湖区住房保障形式主要有两种。保障对象可自主选择其中一种保障形式。一是公租房配租，向符合条件的申请家庭提供公共租赁住房，并按照规定标准收取租金。 目前，镜湖区已交付的公租房小区有旭日天都、东方龙城、天香苑、光华星城、镜湖新城、棠梅园、荆山花园等。其中符合条件的承租户按合同约定先期交纳租金 后，可以申请租金补助。享受城镇低保待遇的家庭，租金补助为租金的85%；符合城镇低收入标准而不享受低保待遇的家庭，租金补助为租金的70%。

二是租赁补贴，向符合条件的申请家庭按照规定标准发放租赁补贴，由其自行租赁住房。具有镜湖区户籍、申请家庭为民政部门认定的低收入（含低保）家庭、申请人与共同居住的直系亲属在本市市区范围内无住房或家庭人均住房建筑面积在15㎡以下，可以向镜湖区申请租赁补贴。租赁补贴标准方面，按可享受的保障面积， 每人每月每平方米的货币补贴标准为：低保家庭为11元，低收入家庭为8元。

近五年来，镜湖区累计为低收入（含低保）住房困难家庭发放租赁补贴、租金补助4190余万元，已交付入住公租房共计4201套。

公租房管理探索“智能化”

随着公租房建设力度加大，其运营管理成为亟待解决的新课题。为加强公租房租后管理，规范公租房使用，镜湖区正逐步探索智能化管理模式。对即将交付的公租房，将在承租户入住前统一安装用身份证刷卡的智能门锁；已入住公租房地块在续签合同时逐步更换智能门锁。将门禁使用期限与公租房租赁期绑定，对不按时缴纳租金等违反租赁合同规定的租赁户予以清退，同时有效控制转租等违规行为，清理出的房源将用于保障其他有住房需求的居民，促进公租房运营管理的良性循环。

此外，镜湖区还开发云账单网上缴费系统，承租户足不出户，通过手机银行或网上银行即可缴纳租金，承租户也可与银行签订租金代扣协议，并授权银行机构自动从租户存款中划转租金。目前，镜湖区的公租房租金已实现柜台交付现金、银行代扣、手机银行等多种方式的缴纳。