报税房产税-个人房产税缴纳

五月征期：手把手教你在电子税务局上申报房产税、土地使用税

5月份是城镇土地使用税和从价计征房产税的征期。今天我们再一起学习一下申报流程吧！手把手教你在电子税务局上申报房产税、土地使用税。图解申报流程，希望能够给大家的报税工作提供帮助。

一、城镇土地使用税税源采集

● 登录【电子税务局】—【我要办税】—【税务申报及缴纳】—【综合纳税申报】—【财产和行为税纳税申报表】——【城镇土地使用税税源采集】进入城镇土地使用税税源采集页面，系统会自动带出前期已采集的土地信息。

● 点击“操作类型”的下拉菜单，选择【04查看详细信息】，可查看详细信息。选择【全部应税信息】可查看该土地全部应税信息。

● 如需新增土地，点击【新增】按钮，录入土地信息。确认无误后点击【保存】，系统弹出提示“保存成功”

二、房产税税源采集

● 登录【电子税务局】—【我要办税】—【税务申报及缴纳】—【综合纳税申报】—【财产和行为税纳税申报表】—【房产税税源采集】，进入房产税税源采集页面，系统会自动带出前期已采集的房产信息。

● 点击“操作类型”的下拉菜单，选择【04查看详细信息】，可查看详细信息。选择【全部从价信息】可查看该房产全部应税信息。

● 如需新增房源，点击【新增】-【确定】，录入新增房源信息。

三、申报

四、更正申报

好了，上述就是房产税、土地使用税的申报操作流程了，希望能够帮助大家进行处理本月的纳税申报工作。

纯干货！房产税的账务处理及计算公式

你了解房产税的账务处理及计算公式吗？

今天小编就给大家整理一下关于这方面的一些知识，希望可以帮到大家。

企业作为房屋产权所有人的，应按规定缴纳相应的房产税。缴纳房产税一般在网上完成申报流程，具体申报步骤有哪些？

　　房产税的申报步骤

　　纳税人应登录电子税务局点击“我要办税”—“税费申报及缴纳”—“申报清册”—“按期应申报”—“财产和行为税合并申报”，点击“财产和行为税纳税申报”，找到“房产税/城镇土地使用税”勾选“房产税/城镇土地使用税”—点击下方“申报”，即可完成申报。

　　房产税的定义

　　房产税是财产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。房产税在房产所在地缴纳，实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　房产税的账务处理

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费——应交房产税

　　实际缴纳的时候：

　　借：应交税费——应交房产税

　　　　贷：银行存款等

　　房产税的计算公式

　　1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；

　　2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

　　房产税征收对象有哪些？

　　房产税征收对象为房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。注意室内游泳池属于房产。

　　房产税由谁缴纳？

　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳；前面所列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。