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2024-10-27 17:37:57

房子也能“以旧换新”！平度这家地产企业率先出手，首推30套新房供市民选择！

大众网记者毛道光青岛报道

今年以来，随着房地产市场供求关系变化，全国多地掀起住房“以旧换新”。4月29日，在青岛平度市，青岛中杰地产率先推出“卖旧买新、以旧换新”活动，回收旧房源范围为平度市主城区范围内旧房，共推出30套新房房源，供平度市民以旧换新。

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在青岛中杰地产卖旧买新、以旧换新”发布会上，平度市城乡建设局党组成员、副局长韩毅表示，自2023年7月24日中央政治局会议提出“要更好满足居民刚性和改善性住房需求”这一方针以来，平度市委市政府先后出台了一系列有针对性的政策措施。在落地执行过程中，陆续发现了一些交易环节存在的问题，比如二手房置换周期拉长、房地产改善型住房需求资金问题抑制等等。

为进一步解决此类市民关心的热点难点痛点问题，前期平度市城乡建设局联合有关部门、金融机构、开发企业等单位开展了一系列的调研与评估，并最终以开发公司为责任主体，落实“以旧换新”这一重要政策活动。 “以旧换新”政策长远发展来看，是一项具有创新性和前瞻性的政策活动，不仅在短期内能够疏通市场改善置换流程的堵点，深度激活楼市，也为平度市一二手房市场的流通提供了全新的机制和样板，同时，对于新房房源，也将督促开发商确保活动的真实性和可持续性。

中杰集团青岛区域公司董事长吴加勇在致辞中表示，“过去的一年，是充满挑战的一年。不仅仅是新房市场，二手房市场也面临着交易周期变长的问题。春节前夕，中杰地产官微正式发布“以旧换新”活动预约，活动一经发布就收到了100多组客户的咨询与预约登记，市场反响热烈。为此，特别组织本次专场“卖旧买新、以旧换新”发布会，正式向社会各界公开发布相关活动细则及流程安排。

据了解，此次中杰地产“卖旧买新、以旧换新”活动共推出30套新房房源，其中中杰时代御园住宅20套，中杰时代天街商铺10套。回收旧房源范围为：平度市主城区范围内旧房，北至沈阳路、南至厦门路、东至广州路、西至锦州路(乡镇住宅可一房一议)。旧房价格认定主要以税务基准价为基础，以房产交易中心近期成交价为基准，结合旧房区位、新旧程度、楼层位置等因素进行一定比例浮动，具体面议。具体操作流程：1、签订协议：双方就新房、旧房认价一致后签订“以旧换新”协议，客户按协议约定支付定金5万。2、客户“以旧换新”的老房子评估金额作首付，双方签订《商品房买卖合同》公司协助客户办理按揭贷款手续。3、对于旧房过户，双方采取直接过户或委托公证等形式完成相关后续手续。4、旧房交接：按双方签订的“以旧换新”合同，业主在协议约定期限内，将旧房无条件转让至公司或公司指定的第三方。即日起，市民可通过“平度中杰时代”公众号进行咨询和预约登记，预约截止时间为2024年6月30日17:30。

活动现场，“以旧换新”客户代表王女士表示，以旧换新是一项面向广大改善客户的实惠政策，小换大、旧换新，解决了改善置换资金和周期问题，作为客户非常心动。希望开发公司能够以合理的价格评估、提供优质好楼层好位置的优惠房源、同时也能够保质保量的兑现交付品质。