吴忠市房产、宁夏吴忠二手房
吴忠市272个小区，二手房挂牌均价4709元/m²
买房，是一个永恒的话题
而在宁夏吴忠买房
更是难上加难
吴忠12月二手房均价 4709 元/m²
吴忠11月二手房均价 4701 元/m²
环比上月上涨 0.17% ↑，同比去年同期上涨 4.46% ↑
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
利通二手房挂牌价4801元，共计217个小区
（1）金桂苑9147元/平（2）紫御府8425元/平（3）牡丹苑8045元/平（4）上桥佳苑7664元/平（5）金岸美地(别墅)7590元/平（6）永昌城市花园芸香苑7448元/平（7）水岸花城7440元/平（8）星河国际7417元/平（9）天隆金韵名邸7414元/平（10）恒昌钻石城7261元/平（11）湖苑名邸7110元/平（12）书香名邸7101元/平（13）上桥人家7067元/平（14）黄河水韵6978元/平（15）阳光骄子C区6959元/平（16）塞上名都6938元/平（17）恒昌未来城6887元/平（18）塞尚明都6833元/平（19）浩海云天6745元/平（20）阳光骄子B区6704元/平（21）永昌牡丹苑6660元/平（22）吴忠碧桂园6633元/平（23）富康商务中心6553元/平（24）嘉宝花苑6461元/平（25）永昌庄园6438元/平（26）桃花苑6419元/平（27）光耀荣城6399元/平（28）秦水嘉苑6392元/平（29）星河韵城6384元/平（30）大地世纪嘉园6375元/平（31）金岸美地(公寓)6348元/平（32）香缇美郡6338元/平（33）润泽华府6338元/平（34）阳光瑞祥6331元/平（35）恒昌幸福城6312元/平（36）星河锦城6311元/平（37）星河瑞城6310元/平（38）阳光骄子D区6307元/平（39）滨河锦都6301元/平（40）秦汉渠家属院6277元/平（41）塞上江南6247元/平（42）恒业枫林湾6232元/平（43）黄河明珠6208元/平（44）恒昌国际公寓6172元/平（45）长河湾6167元/平（46）华印康城6150元/平（47）宜人世家6144元/平（48）公元世家6135元/平（49）阳光瑞祥小区6128元/平（50）中达依瓦诺小镇6126元/平（51）碧水明珠6094元/平（52）宏泰清水湾6087元/平（53）公园世家6074元/平（54）秦水园6063元/平（55）吴忠万达广场公寓6047元/平（56）罗湖锦都6040元/平（57）明珠花园5900元/平（58）恒昌新天地5875元/平（59）盛世花园5845元/平（60）紫薇阁5820元/平（61）凤凰水城5802元/平（62）状元府5800元/平（63）水岸帝景5798元/平（64）牡丹园5793元/平（65）禧瑞华府5784元/平（66）御湖茗居5778元/平（67）东方秦韵5777元/平（68）中华苑5716元/平（69）大地观湖名邸5714元/平（70）华港佳苑5634元/平（71）红宝花园5625元/平（72）星河嘉城5551元/平（73）水岸康桥5535元/平（74）工行文明小区5484元/平（75）明珠花园一期5478元/平（76）恒大名都5453元/平（77）众禾公寓楼5421元/平（78）和府5363元/平（79）黎明小区5355元/平（80）金龙华庭5345元/平（81）秦渠花园5326元/平（82）香缇半岛5313元/平（83）万福人家5310元/平（84）龙河唐都5281元/平（85）秦韵湖畔5245元/平（86）东方御园5226元/平（87）象龙水晶城5224元/平（88）桃花园5221元/平（89）仪苑小区5201元/平（90）谦益名邸5191元/平（91）国贸大厦5172元/平（92）宏远锦秀华府5126元/平（93）大地明珠苑5095元/平（94）阅秦水韵5084元/平（95）雅园小区5080元/平（96）小寨子5061元/平（97）大地凯旋城5047元/平（98）国贸公寓4974元/平（99）永昌利宁家园4936元/平（100）阳光骄子A区4903元/平（101）芙蓉阁4885元/平（102）御龙府4788元/平（103）绿地园4728元/平（104）书香苑4717元/平（105）城南嘉园4716元/平（106）城南御景4710元/平（107）瑞锦名邸4699元/平（108）裕西小区4686元/平（109）谦益花园4665元/平（110）长河湾西区4660元/平（111）老干部家属楼4658元/平（112）金苹果园4655元/平（113）如意苑4623元/平（114）金花园B区4617元/平（115）文景苑4600元/平（116）金花园A区4589元/平（117）吴南华庭4584元/平（118）明珠苑二期4558元/平（119）开元世家4544元/平（120）锦都城4542元/平（121）盛世开元4540元/平（122）民园新村4526元/平（123）盛世花园南区4510元/平（124）龙河金帝4484元/平（125）金星花园4476元/平（126）金塔小区4449元/平（127）金花园C区4381元/平（128）润园雅居4315元/平（129）金塔花苑4193元/平（130）盛元大厦4192元/平（131）东方花园4157元/平（132）复兴家园4149元/平（133）朝阳小区4117元/平（134）永昌花苑4078元/平（135）秦渠华苑4060元/平（136）金屋花园4030元/平（137）地区大院4018元/平（138）红星家园4012元/平（139）龙河唐都小区4000元/平（140）秦渠花苑3992元/平（141）宏泰商业广场公寓3937元/平（142）朝阳家园3911元/平（143）红星裕西家园3902元/平（144）柴园新村北区3846元/平（145）西湖小区3833元/平（146）同心苑3830元/平（147）秦桥五星家园3828元/平（148）金茂苑3800元/平（149）农牧局家属院3798元/平（150）永昌黎明家园3787元/平（151）文明小区3781元/平（152）金星小区3768元/平（153）银塔小区3757元/平（154）怡河苑小区3755元/平（155）开关厂家属楼3684元/平（156）利水北院3666元/平（157）汽车站家属楼3642元/平（158）永昌小区3632元/平（159）中华中心村A区3630元/平（160）仪苑大厦3614元/平（161）新生小区3607元/平（162）供电小区3580元/平（163）富平小区3566元/平（164）上桥小区3555元/平（165）北湖花园A区3542元/平（166）粮食局小区3509元/平（167）112号大院3507元/平（168）一中商品楼3474元/平（169）材机小区3449元/平（170）柴园福祥苑3411元/平（171）东盛苑3403元/平（172）香醍小镇3396元/平（173）朝阳新村3355元/平（174）塑配小区3338元/平（175）金花园A2区3333元/平（176）东吴明珠迪拜公寓3305元/平（177）民生小区3297元/平（178）园林小区3281元/平（179）新源小区3277元/平（180）柴园金塔二区3272元/平（181）清水御景3263元/平（182）华圣龙河金帝3238元/平（183）秦桥中心村3220元/平（184）众禾小区3218元/平（185）金湖湾3214元/平（186）欣庆苑3200元/平（187）裕民小区3189元/平（188）左营小区3187元/平（189）新民中心村3180元/平（190）洼路沟二期3176元/平（191）国税小区3165元/平（192）吴忠公路局家属院3146元/平（193）梁湾安置楼3140元/平（194）回乐苑3131元/平（195）回乐府3125元/平（196）清水园3124元/平（197）吴忠市人民医院家属楼3111元/平（198）五星小区3085元/平（199）华瑞小区3067元/平（200）西苑小区3024元/平（201）李园3003元/平（202）金湖湾三期2970元/平（203）吴配小区2919元/平（204）上桥新居2839元/平（205）金屋大厦2795元/平（206）清河苑2777元/平（207）左营二期2774元/平（208）盐环定小区2766元/平（209）古城中心村2717元/平（210）清水雅居2715元/平（211）花寺嘉苑2686元/平（212）财政局小区2682元/平（213）供销社家属楼2626元/平（214）罗湖庄园2433元/平（215）罗家湖小区2321元/平（216）新渠村别墅2311元/平（217）清水河畔1709元/平
同心二手房挂牌价5148元，共计3个小区
（1）清水湾6030元/平（2）富康小区4813元/平（3）富兴小区4601元/平
青铜峡二手房挂牌价3487元，共计50个小区
（1）天隆谦益名邸7172元/平（2）和府小区5627元/平（3）碧水蓝天4433元/平（4）大成欧景名邸4395元/平（5）星河传说4347元/平（6）阳光越秀湾4295元/平（7）英伦庄园4251元/平（8）香溪苑4217元/平（9）大成欧景花园4210元/平（10）星河尚城4208元/平（11）名峡人家4118元/平（12）水岸世家4080元/平（13）派胜康城3966元/平（14）金域水岸3959元/平（15）恒源龙海花园3845元/平（16）龙海天景美邸3841元/平（17）金岸一品3838元/平（18）派胜荷花园3837元/平（19）云天华府3824元/平（20）黄河外滩3751元/平（21）东港华庭3697元/平（22）忆江南3633元/平（23）学府壹号3608元/平（24）滨河新村3591元/平（25）金岸城市花园3465元/平（26）粮贸小区3375元/平（27）华福御景3345元/平（28）香醍湾小区3343元/平（29）塞纳庄园3325元/平（30）建民小区3306元/平（31）宏远小区3296元/平（32）康乐一区3282元/平（33）兰馨苑A区3250元/平（34）大城欧景名邸3177元/平（35）利民小区3046元/平（36）汇众福邸3000元/平（37）欣苑小区2970元/平（38）永庆家园B区2912元/平（39）汉延西区2873元/平（40）北苑小区2862元/平（41）天香园2841元/平（42）光明小区2800元/平（43）鑫田花园2783元/平（44）永庆三期2618元/平（45）韵欣苑2271元/平（46）卫生小区2157元/平（47）紫薇小区2055元/平（48）南苑小区1946元/平（49）康泰花园B区(青铜峡)1759元/平（50）康泰花园A区(青铜峡)1566元/平
盐池二手房挂牌价0元，共计0个小区
红寺堡二手房挂牌价3933元，共计2个小区
（1）书香庭院4257元/平（2）书香雅苑3610元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！
吴忠楼市，上涨1.7%，连涨4个月，楼市春天提前到了吗？
关键词：1.7%，连涨，138万的人口。
作为宁夏的中心城市，吴忠的地理位置十分优越，首先它是宁夏的地理中心，其次它与内蒙，甘肃，陕西等三省区接壤，交通十分便利，物流中转枢纽区。
同时吴忠也是宁夏的面积大城市，目前有人口138万，GDP有621亿。环境方面，十分优美，适合观光旅游。另外，因为有黄河的流入，所以吴忠的水资源丰富，适合居住生活。
回归到楼市，吴忠的楼市是什么情况？其实吴忠最大的问题是，人口少，刚需不足。然后就是经济发展一般，长期得看经济房价上涨的速度。
那么，吴忠的楼市现状是什么？我们先看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5016元/平，上涨1.7%。
具体各区县房价如下：
利通，4990元/平。青铜峡，4513元/平。
盐池，5182元/平。同心，4649元/平。
红寺堡，4456元/平。太阳山，4156元/平。
从房价走势图看出，吴忠的房价环比上涨的，而且是连续上涨了4个月，这个在低迷的大环境下实数难得，可以说逆势上涨。
具体到各区县房价，有4个区域的房价是上涨，只有两个区域的房价下滑，呈现的是一个涨多跌少的楼市分布。
因此，很多购房客开始兴奋，认为现在可以买入吴忠的楼市了。
先别急啊！
且看完分析。
我们再把视线拉长一点，其实在过去的一年里，吴忠房房价先是下滑，从5月的房价高峰期5328元一平，然后连续下滑到4815元/平。现在虽然上涨了一点，到了5016元/平，但是整体上还是跌的。
总得来说，吴忠的楼市，过去一年，还是下滑的，现在的涨幅不足以抵消之前的跌幅。因此购房客不要兴奋，还有很多房客被套呢！属于它的楼市春天还没来，现在的微涨，只是回调。
那么，未来的吴忠的楼市走向如何？
主要看以下几点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。吴忠也是受到这样的影响。
加上，吴忠是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年吴忠的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
综上，虽然吴忠现在房价回调，但是未来还是不容乐观，因为上涨不足以抵消之前的跌幅。而且未来面临多方面的影响，比如房价调控，房企暴雷，疫情影响等等。
因此，现在还是抄底的时候，购房客要多观望。
以上就是吴忠的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。
