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2.34亿起拍！绵阳这宗旧改地块又卷土重来.....

传闻中的富临大都会二期又来了......

继安州区几宗地块相继“回锅”之后，这一次，主城区也拿出了今年初才流拍的涪城区临园路东段68号地块，准备年终再次冲刺一把。

关于这块地，还要从今年2月说起。春节结束后，作为2019年绵阳楼市首宗拍卖的地块，该地块并未迎来期待中的开门红，因无人报名竞拍最终走到流拍.....

今年2月20日，绵阳公共资源交易中心LED显示该地块已流拍

随着东方红大桥头两宗旧改地块、小枧、金家林、高新、安州区一宗又一宗地块的成功交易，这宗地块的热度逐渐削弱.....

在11月初，绵阳市住建委就已经陆续推动绵阳城区8个旧城更新改造搬迁项目，其中就包括富临大都会二期。

作为城市面貌翻新升级的基础，旧城改造是重要的一环，像地块南侧的富临大都会正是绵阳第二轮旧城改造的产物，与它共生的还有涪城万达广场、长虹国际城，它们为绵阳商业注入了新的活力。

恰恰很巧的是，在第三轮旧城改造进程中，涪城区再一次唱主角，像是这次进行拍卖的富临大都会二期、已经动工修建的金桥商场地块、御营坝烟厂片区、东兴路8号地块、南河老人大地块、朝阳家属区等等13个新建和续建项目均列入其中。

目前御营坝老烟厂家属区奔驰小区正在进行签约仪式；朝阳厂棚改项目一期安置房已完工交付使用，二期安置房建设正在推进中；圣水六组、通安巷、南河人大地块、中国核建绵阳退养服务中心等5个项目正在进行安置房建设；御营坝、烟厂老厂区及家属区等14个项目正在启动征收拆迁工作。2018年绵阳曾定下的旧改目标，进度条正逐渐拉近。

包括富临大都会二期、马家巷9-10号、金桥商场等6个项目也已完成拆迁，走到了供地这一程序。

虽然在7月30号金桥商场地块(现新广厦绵州里)交易成功后，我去看了富临大都会二期地块，仍然处于闲置状态，被作为临时停车场。

但经过10个月的重新准备，该宗地块又将卷土重来，并于12月17日进行公开拍卖。地块详情如下：

富临大都会二期地块起拍总价没有调整，依然为23446.5712万元，起拍亩单价2710.58万元/亩，比涪城路1-11号地块起拍亩单价(2426万元/亩)还要贵。

该地块起点如此之高，得益于它自身还有周边的硬件。

身在市中心，最不缺的就是配套。该地块位于涪城区临园路东段68号，北侧有绵阳优质公里小学—成绵路小学，隔剑南路西段享优质医疗配套—市人民医院。从大环境来说，该地块与东方红桥头两宗旧改地块享受的配套相差无几。

从商娱的角度来看，该地块处于绵阳正在兴起的凯德商圈，与跃进路商圈接壤。南面的富临大都会商场+富临大都会酒店+百盛超市综合体，带动了绵阳中高端消费群体。优越的地段、商业环境，给了它高起拍价的底气。

规划用地指标：

计容建筑面积：≤30059.9平方米(其中住宅建筑面积≤24440平方米

建筑最突出部位后退城市道路红线及交叉口红线距离如下：

建筑间距、高度及建筑最突出部位后退地界线、绿线距离：按《绵阳市城市规划管理技术规定》(2007版)标准执行，且必须符合消防、防汛、防爆、水源保护、环境保护、电力、抗震和交通法规等方面的相关规定。

项目规划布局与建筑造型中还提出，建筑设计及布局还须参照《关于临园宾馆和博雅三江大平台两个项目规划设计方案的批复》方案。

作为旧城改造更新项目，该地块的出让还涉及到房屋还建事项：

(1)、还房用途及面积

原址还建房屋6514.88平方米，其中住宅25户1898.88平方米，商业4616平方米(一层1960平方米、二层1328平方米、三层1328平方米)。还建车位15个。

(2)、超面积部分价格约定

所选还建住房面积超过还建面积在10平方米内的按3200元/平方米结算;超出范围在11-30平方米的，按当期对外销售价优惠8%;超出范围在31平方米及以上的，按当期对外销售价优惠2%。购买车位的，在公示的车位价格基础上给予三万元优惠。

(3)、交房标准

满足普通商品房交房条件，取得建设工程竣工验收合格证明、房屋面积测绘报告。装修标准：客厅贴地板砖(600*600川内产普通地砖)，厨房、卫生间贴防滑地砖(200*200川内普通地砖)，其他房间均为水泥砂浆地坪。顶棚：所有房间顶棚均为普通白色乳胶漆。墙面：厨房、卫生间贴1.8M高普通瓷砖(200*300川内产)，其他房间均为普通白色乳胶漆，房间踢脚线均贴12.5CM高深色瓷砖。所有室内门均夹板门，刷浅黄色油漆。厨房灶台为预制砼台面含砼洗涤池贴白色瓷砖(川内产普通瓷砖)。

(4)、还建交房期限及过渡费支付

除因不可抗力因素造成的工期延长除外，富临大都会二期改造项目最终竞得者须在2023 年6 月30 日前完成交房。还建房过渡费由土地竞得者支付，标准：住宅过渡以旧房产权证面积为准，按照12 元/㎡/月标准计发过渡费，商业以未还房产权面积为准，按照46元/㎡/月标准计发过渡费;支付期限：从2021年7月1日起至交新房钥匙之日止。

原拆迁人应履行的还建义务应由土地竞买人全部承接，具体以原拆迁人签订的还建协议为准。

该宗地块是否能顺利出让，接下涪城路1-11号、涪城路14号地块等旧城改造更新项目的接力棒，不仅牵动着该地块原来的居民，对绵阳市中心商业规模、城市界面的更新也有着不小的意义。12月17日我们一起拭目以待！

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在四川省绵阳市的这几家大型民营企业，你知道实力有多强吗？

四川省是我西南地区重要的工业和农业经济大省之一，多年来民营企业经过多年的发展壮大，为四川的经济建设发挥了非常重要的作用。成为了省内最经济重要的增长点之一。我们都知道四川省的经济是以省会城市成都为龙头带动地区经济发展。但在绵阳、南充、宜宾、泸等地市的民企实力也很强大。在绵阳市的大型民企实力有多强，你知道吗？我们来看一下绵阳市的大型民企有哪些！

公司是专业从事再生铜加工的企业，现有员工1000余人，在国内的四川、湖南、湖北等地布局了多个产业基地，旗下全资控股了泰越通讯线缆、新世纪电缆等20余家公司。形成了从资源回收到加工、再制造的完整产业链，完成了从废品到产品的全过程，并建立了"互联网、金融、仓储物流、加工贸易"的金循环电子商务交易结算平台。公司主要产品有铜杆、铜棒、铜排、通讯网络线缆等。产品销售遍布全国二十几个省市地区，并为国内相关大中型制造企业作生产配套，部分产品已销往欧美等国家和地区。未来，中金资源将围绕打造千亿级企业集团目标，不断向产业高端、高端产业和质量效益型方向发展。将在全国范围内建设50个仓储物流、加工、货物交割地产业发展基地。

集团创建于1992年，多年来从单一的饲料加工发展成为集饲料生产、种畜禽繁育与养殖、屠宰分割和食品精深加工为一体的现代农牧食品集团，全国建有130余家分公司，为农业产业化国家重点龙头企业，从饲料生产、畜禽养殖到提供安全美味的食品，铁骑力士以全产业链全程可控的溯源体系构建起强大的食品安全保障，为推动现代农业健康发展做出了积极贡献。公司加快产业转型升级，打造世界级食品企业；同时围绕乡村振兴战略的实施，积极探索和总结产业发展和产业扶贫模式，为农业产业兴旺和农户脱贫增收做出新贡献。

公司经过多年的发展，已成为集科、工、贸为一体，以药业为核心的"大健康"产业全面发展的大型企业集团。下属有37家全资子公司，13个GMP工厂，2家医贸公司，产业分布在四川、云南、贵州、等地。作为制药企业, 好医生药业集团深知自己的使命，努力遵守和实践那最朴实无华的规则，做有良知的好人，制高疗效的好药，把真真正正的健康带给大众。

公司创立于1995年12月，现有职工6000余人，总资产150亿元。拥有全资、控股公司50余家,公司产业中，富临精工是国内具有较高影响力的汽车发动机精密零部件供应商之一，核心技术已达到国际同行业先进水平，同时布局新能源汽车电池材料产业；自成立以来，公司注重企业文化建设，勇担社会责任，用良好的企业信誉赢得了客户的信赖，累计向社会公益事业捐赠及投入超过2.3亿元。

公司1990年成立，经过三十年的发展，现拥有12个控股子公司及数十个分公司，并开展海外投资业务，主要从事房地产开发、商贸物流连锁、化妆品连锁销售等项目，公司始终坚持"诚信经营、用心服务"的经营理念，秉承"忠诚、协作、进取、奉献"的企业精神，稳步发展，在未来的发展道路上，公司将继续发扬美乐精神，积极投身国家科技城建设，为国家经济建设与发展做出应有的贡献。

随着经济政策的不断完善，国家也越来越重视民营企业的发展。相信绵阳市的民企，发展的越来越好，不断壮大，走向世界。为四川乃至国家做出更多的贡献。那么除了以上几个大型民企，你还知道绵阳市有哪些知名的大型民营企业吗?欢迎大家留言补充。