宁夏兴麟房产-宁夏兴俊房地产开发有限公司

“兴麟房产诈骗案”：149名受害人拿到退款

近日，随着赤峰市中级人民法院党组成员、执行局长孟宪业在电脑上按下了确认键，第一笔9497元人民币通过网银划转到“兴麟房产诈骗案”受害人牛某的银行账户，这意味着经过一系列前期准备工作之后，赤峰市中级人民法院向“兴麟房产诈骗案”受害人返还赃款赃物工作正式开始。

据了解，此案于1月9日进入执行程序后，赤峰市中级人民法院立即对内蒙古兴麟房地产经纪有限公司赤峰分公司等13名被执行人的财产进行了查控，成功查封、扣押、冻结了被执行人名下的财产。2月12日，为受害人返还赃款赃物工作正式开始，此次退款涉及的受害人共计149人，发放款项154.64万元。由于涉及的受害人人数众多，且分散居住在赤峰各个旗县区，为最大程度方便受害人，赤峰市中级人民法院决定不再召集受害人进行集中退款，而是按照提前登记的受害人银行卡号及身份信息通过网银进行转款，使受害人免受舟车劳顿之苦。

此外，赤峰市中级人民法院目前正在委托相关机构对被执行人内蒙古兴麟房地产经纪有限公司赤峰分公司名下的帕萨特轿车、捷达轿车以及31辆黄色面包车等财产进行评估，待评估结束后将依法对上述财产进行司法拍卖，变现后及时返还受害人。

兴麟房产深陷网络质疑18个月

9月2日，平日里活跃的宁夏兴麟房产官方微博留下最后一条微博，就消失不见了。

这个经常被@、被投诉的微博，从成立之初至今从未回应过购房者上网发出的质疑，直到现实中一系列的连锁事件，如同大街小巷里关门的分店，恐怕这个微博再也不会更新了。

从去年开始，微博、贴吧、朋友圈、宁夏网虫，甚至在天涯社区都能搜罗出数以千计的购房者的投诉帖，随着宁夏兴麟的人去楼空，这些投诉只能孤单地挂在网上。

去年3月就有网友投诉

关于投诉宁夏兴麟房产的网帖，有据可查的最早一则微博出现在2013年3月21日，银川网友@帕兰朵lo在当天发帖称自己遭遇了“骗子公司”，和事后很多上当的购房者一样，她“将首付款打到兴麟账户后，至今四个月时间未办理完手续，并一再拖延不予解决”。

有趣的是，兴麟房产的口碑似乎走了两个极端，有人痛骂，也有人支持。在本地的诸多论坛上，诸如“兴麟房产我力挺你”、“兴麟房产中介是良心企业”的主题帖随处可见，这些网友言之凿凿，用自己的“亲身体验”来证明，“其他中介公司随意拖延时间，后退出转入兴麟房产中介公司，在约定时间内就办好了……这才是良心企业”。

有网友指出，这些发帖人很明显就是“房托”，是专门来“混淆视听，被兴麟房产雇来的水军”。

记者留意到，据百度统计，关于兴麟房产的投诉网帖超过15000个。“这还不包括被网站删除的内容。”一位投诉网友表示，很多关于兴麟房产的负面网帖，很快就会“神奇地消失”了。

政府官微提醒购房者别上当

事实上，兴麟房产也曾经针对这些投诉做出过回应。内容一般多为“义正言辞”。

2013年12月3日，宁夏兴麟房产微博发布一则声明，声称“因我公司效益不断增长、发展速度较快，导致个别同行业的嫉妒和不悦。近期采取非法手段在微信和网络上传播与事实极不相符的言论，诋毁、诽谤我公司整体形象并故意扰乱市场秩序。”

该声明强调，“清者自清，浊者自浊，企业强大就是最好的证明”。

不过该声明并未平息网友和购房者的质疑。甚至就连银川住房保障局官方微博也转发此声明并提醒，“近期接到兴麟代收二手房交易房款的举报……如您遇此类情况，请持与中介签订的合同、交款收据到北京中路147号房产大厦419中介管理科举报”。

值得注意的是，早在2013年6月8日，兴麟房产就因为广告虚假宣传被银川市工商局处以4.8万元的罚款。

“发稿子表扬，我们才捐款”

本报记者在9月3日人去楼空的宁夏兴麟房产总部发现不少锦旗，这些锦旗有的来自贫困乡村，有的来自市城管局。记者注意到，宁夏兴麟房产在被网友投诉最为激烈的时候，总是能推出一系列爱心活动。

根据本地媒体的报道，2013年年底，兴麟房产在西海固开展助学活动，给贫困孩子送去了书包；2013年12月17

【地产新闻】青海兴麟房产突然关店，近日北方多地“齐爆发”

9月3日，青海兴麟房地产经纪有限公司在西宁的门店突然全部关闭，其办公室也人去楼空。由于该公司未按合同约定办理购房手续、退还购房款等原因，投诉和报案的购房者已超过数十人。此次兴麟房产门店关闭不仅在西宁，其在西安、银川、乌市等西北地区的门店都在9月3日全部关闭。同日，西宁市住房保障和房产管理局发布重要提示，称青海兴麟房地产经纪有限公司并未来西宁市住房保障和房产管理局进行房地产经纪机构备案，正式揭开了兴麟房产的真面目。

据悉，兴麟房产成立于2009年，是以房地产经纪业务为核心发展的房地产综合型服务公司，设有：内蒙古兴麟房地产经纪有限公司包头分公司、呼和浩特市分公司、乌海市分公司、赤峰市分公司；陕西兴麟房地产经纪有限公司西安分公司、榆林分公司、宁夏兴麟房地产营销策划有限公司银川市分公司、济南、郑州、青海、沈阳等，已基本覆盖北方大中型城市。

兴麟房产利用手段，扣押购房者购房款和房产证、土地证，骗取了大量钱财。虽然西宁市房产局相关规定要求购房者不要将购房款打入中介的账户，但部分购房者轻信兴麟房产的承诺，把资金直接打入了该公司不受监管的账户。据购房者称，每人每户涉及金额从几万元到数十万元不等。

购房者和房屋出售者在选择房屋中介进行房屋交易时不要将购房款和房产证、土地证原件交给房屋中介公司，防止上当受骗。同时查验房屋中介机构营业执照和在房地产行政主管部门的备案手续，依法签订委托合同。虽然西宁市出现了这样的非法中介，但是大部分中介公司还是遵纪守法的，后附西宁市已在西宁市住房保障和房产管理局备案经纪机构名单，以供参考。

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