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实探公园旁的某五爱小学学区房，我发现

文/王枇梓

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无锡昨天一场用时44分钟的凉凉土拍，让无锡楼市更加冷静了。

房住不炒之下，既吸引了开发商，又同时保证惠民惠利。

而二手房市场方面，还有许多大隐隐于市的老小区，等待我们壹家班团队去发掘。

学区房依旧在水涨船高，风吹不倒。

许多第二梯队的学区房，因为房龄更新，小区环境和物业水平更好，可选择小区多，成为了许多家长的选择。

当然，最重要的一点是，他们的价格相较于锡师附小连元街的学区房真的很亲民。

今天要去实探的，就是第二梯队里五爱小学的学区房。

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小区实录

后龙船滨小区，位于梁溪主城江尖公园之侧。龙船滨，顾名思义，靠龙船而居。

▲后龙船滨小区区位图

公园对无锡人的概念，就像手机之于大家，须得亲亲密密，不可分割。

老龄化加剧的无锡，大家置业择址肯定越来越关注人居环境，家里的老人肯定都喜欢出门就能逛公园。

晨起，一碗热粥，两碟小笼，热气上来，在公园里走走，唤醒一天的朝气和活力。

▲江尖公园实拍

小编在公园里闲逛一番之后，来到了小区门口。

这里显然是经过一番修饰，不再是单调的纯白色，墙面辅以迎风而立的仙鹤、茂密的水草。

▲小区门口实拍

寥寥几笔，意境十足，同时也表示了浓浓的祝福之意，仙鹤在古代是仅次于凤凰的“一品鸟”，代表着富贵和长寿。

▲后龙船滨小区

进了小区，发现和小时候一样，老人们会喜欢凑在一起拉拉家常和从前。

▲通知栏实拍

每栋楼宇门口配置了通知栏，方便告知最新消息，没有随便直接贴在墙上，也显得简约美观且大方。

▲停车场实拍

小区的地面停车场，也很整洁，小编实探过有的房龄较新一点的小区，都做不到这样整洁。

▲停车场实拍

有的车位还是有蓬有顶的小屋，避免了风吹日晒，一眼望过去，干净舒适。

▲入户实拍

令小编出乎意料的是，这里几乎每栋楼宇都做到了入户大门关闭，业主们通过刷卡进入小区。

这些日常生活方面的细节方面，常常需要业主和物业社区方面进行共同的督促和自觉。

▲小区实拍

老小区还有的问题就是车位不足，在地面停车场之外，小区也做到了有秩序的停车。墙面直接印上车位车主的车牌号（）。

▲垃圾桶实拍

小区里的垃圾桶也摆放整齐，没有外溢出掉在地面的垃圾。

▲小区一角实拍

在小区的一角，小编发现了一处，和专供晾晒衣物的地方。

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老小区之“老”

，是必然的，时代前进的漩涡中，需得舍弃一些，但也可以舍不得一些。

老小区，除却金钱氛围里的学区属性，还有悠悠扬扬的唱戏声，吆喝五六的麻将，楚河汉界的象棋，什么都可以看见，什么都可以存在。

这是我眼中老小区与众不同的魅力所在。

▲小区挂牌价

而回到学区属性的金钱领域，后龙船滨小区涨势也不错，最新挂牌均价也达到了20130元/㎡。

因为体量不大，所以总体较为低调，成交量也不多，算是五爱小学学区房里的洼地盘。

你们知道还有哪些环境不错的老小区吗？欢迎在留言处互动交流。