西岸房产证【成国右岸房产证下来了吗】

开发区招商·西岸小区137号楼获预售许可

记者从烟台房产交易网获悉，开发区招商·西岸小区137号楼获预售许可，招商·西岸小区位于海滨路与南京大街交汇处，三面临海270度海景，私享1.5公里海岸线与海零距离接触。总占地48万平，建筑面积72万平，整体容积率仅1.2，其中一期容积率仅0.74。项目包含13万平商业（相当于26个足球场大小）及酒店，未来为您提供完善生活配套。项目共分三期开发，以中心区商业街为界，南边是一期，包含了低层住宅、洋房、滨海住宅、小高层高层、退台式创意空间，酒店会所及商业街。每一种设计都邀请了著名的设计大师操刀。整体建筑外立面以白色调为主，纯白的建筑与绿色的景观以及蔚蓝的海岸完美的融合在一起，旨在打造一张烟台新的城市名片。

此次获得预售楼号为137号楼，新增房源104套，项目容积率1.19，预售许可证号：烟房预许字2021第189号，设计单位为上海联创设计集团股份有限公司，施工单位为山东德信建设集团股份有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司烟台分公司。

项目配套：项目是酒店+码头(规划中）+会所+滨海商业街+步行街+幼儿园+创意空间的综合体，在同区域内是最全面的配套，无论是购买用作舒适自住还是投资养老度假都可以全方位满足要求。

周边配套：区域周边交通便利、四通八达，从我们项目出发，从海滨路或者旁边的206国道直接就可以到达其他五区，至蓬莱车行30分钟，另206国道直接连着同三高速，去青岛、去济南、出省都很方便。项目位于烟台最美的黄金海岸线上，海岸线上分布了最好的景点和酒店如：黄金海岸、天马栈桥、37°梦幻海世界、希尔顿、万豪、喜来登等。所处的位置是整个烟台市唯一一处东向临海的区域，与海零距离接触，水质非常优越，占据着烟台最美的海景资源。

售楼处地址：烟台开发区海滨路277号

售楼电话：3979999

责任编辑：柳林

潼关一小区3楼住宅变商铺还数年交不了房 业主很郁闷

“给儿子买的婚房突然变成了商铺，还数年交不了房，合同到现在都没有签，害得我儿子领了证没法结婚。”一提起在潼关县添景•香堤西岸买房的事，杨先生就一肚子气。

业主：没打招呼 三楼住宅变商铺

近日，杨先生向华商报-二三里资讯反映称，2018年11月26日，妻子崔女士在添景•香堤西岸购买了临街3楼的一套房子，准备作为儿子的婚房，可房子不仅拖了两年没交，还把3楼的住宅变成了商铺。

8月17日中午，华商报-二三里资讯记者来到了位于潼关县中心街西段的添景•香堤西岸小区，看到临街的楼总高6层，一至三楼为居然之家的商铺。

“我们购房时已经盖了两层，我们选了1号楼2单元3楼117m²的房子，交了定金，随后交了22万元首付，可开发商仅仅只和我们签了只有一页纸的认购书，到现在连合同都没有。当时他们承诺2019年交房，到现在没有交房不说，还在没有通知购房业主的情况下将整个三楼变成了商铺，随后也不管我们同意不同意强行将4楼的房子换给我们。”杨先生说，“四楼房子面积比三楼大，现在让我们补差价，还要全款购房，这不是霸王条款是啥？”

据杨先生介绍，房子问题一直解决不了，他儿子今年30岁了，因为没有房而无法结婚，他与开发商西安添景房地产开发有限公司沟通多次无果，近段时间他专门将在外地开设的店铺歇业回来处理此事。

住宅为何变商铺 售楼部工作人员不予回答

记者随即来到售楼部，发现大门紧锁，便电话联系了之前负责处理此事的李姓工作人员，其称，他只是开发商临时叫来收集购房业主情况，并向开发商反映业主诉求，对于为什么将住宅变成商铺以及什么时候交房等一概不知。记者问开发商办公地点或者负责人在哪里，李姓工作人员称他也不知道，他的工资还没有发，也不知道找谁要。

17日下午，记者再次来到售楼部，门开了，里面有两名女性工作人员，记者询问为什么将住宅楼变为商铺，一名姓武的工作人员没有回答，说让记者等一会儿，出门打电话去了。由于武姓工作人员打电话长时间没有回来，记者来到门外也看不到人，便询问另一名工作人员，其称，她才来上班，对公司的事并不清楚，记者便给其留了电话，前往潼关县住房和城乡建设局。

住建局：已多次调解 双方因房屋差价问题僵持不下

在房地产市场监管股，冯股长告诉记者，关于此事，他们曾多次把杨先生和开发商叫到一起协商解决办法，由于3楼换4楼房屋面积增大十几平方米，需要补52000元差价，双方就此问题相持不下。

“我们本着为群众服务的原则，协调双方各让一步，后来协商开发商认2万，本来已经达成协议，可后来杨先生又因2000元谁出反悔，不断向各部门投诉，目前我们还在继续调解中，如若调解不成，建议他们走司法程序。”冯股长说。

对于按揭变全款一事，冯股长称，由于1、2号楼坐标标错，导致房产证办理出现问题，银行按揭没有办下来，后来改过来后，银行放贷政策却收紧了，所以只能全款购房，这一点杨先生已经同意了。

“现在导致不能交房的原因是，双方因房屋差价问题还在僵持，如果这个问题解决了，就可以交钥匙、办理房产证了。”冯股长说，“而住宅为什么会变商铺，这不在我们管辖范围，得问规划部门。”

住宅变商铺经过审批 双方就房屋差价达成协议

恰在此时，记者又接到了添景•香堤西岸售楼部工作人员武女士电话，其称，让记者再次前往售楼部，记者到达售楼部后发现杨先生等人也在，对于房屋差价，开发商认2.2万元，杨先生认3万元，双方已达成协议，杨先生一周内补差价、交尾款，开发商交钥匙、并协助杨先生办理不动产产权登记。

对于住宅变商铺一事，武女士称，在建楼的过程中，招商引资进来的居然之家认为两层商铺面积不够用，便增加了一层，已进行过报备和批复。

华商报记者 程娟 编辑 杨托

佛山市房产入户2024年申请指南来了！需要的可收藏！

佛山市作为广东省的一个经济发达城市，近年来吸引了大量外来人口前来居住和工作。为了更好地吸引人才、促进城市发展，在2023年7月，佛山市政府推出了房产入户政策。

佛山市房产入户政策的出台，主要是为了吸引外来人才，提高城市人口素质，促进经济发展。同时，这也是为了解决长期以来困扰佛山市的户籍问题，让更多人享受到城市发展的红利。

佛山目前只有两个区可以买房直接入户，只要三水区和高明区、西岸社区持自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房)的外地户籍人员在房屋所在地申请入户，无需社保，无需学历，没有年龄限制！

注意：依本政策入户须承诺3年内不在市内跨区迁移（西岸社区的不跨社区迁移）。

如果你准备入户的是佛山南海区、禅城区、顺德区，则不能申请房产入户，需要满足一定的条件才可以迁入。

1. 准备相关材料：包括身份证、户口本、居住证、购房合同、《入户申请审批表》、承诺书、结婚证、亲属关系佐证材料、等；

2. 前往当地派出所申请入户；

3. 等待审批结果；

4. 领取准迁证；

5. 回原户籍地办理迁出手续，领取迁移证；

6. 将迁移证交到佛山市派出所完成落户。

1. 问：办理房产入户需要多长时间？

按照市外迁入通用审批流程审核审批，承诺审批期限为20个工作日。

2. 问：办理房产入户是否需要重新办理社保、医保等？

答：办理房产入户后，不需要重新办理社保、医保等。在佛山市缴纳社保、医保等仍然可以使用原来的账户。但是需要注意的是，不同政策的具体要求可能会有所不同，建议咨询相关部门了解具体情况。

综上所述，佛山市的房产入户政策是为了吸引外来人才、促进城市发展而出台的。符合条件的居民可以通过申请办理房产入户，获得在佛山市生活和工作的资格。办理房产入户需要准备相关材料、前往当地派出所申请入户、等待审批结果等流程。