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重庆38区县最新房价，3个远郊区县均价超过2万？

春节前的2月10日，我上安居客查询价格。无意中看到一个数据，让我大吃一惊：重庆市巫山县本月的新房均价，超过2万元。

我早年在主流媒体从事新闻采写工作时，多次去过巫山。与湖北交界的巫山县，旅游资源丰富，有5A级的小三峡-神女峰景区；有巫山支线机场；有与神农架林区相连的国家级自然保护区五里坪。

至于巫山县城，是后来新建的。和库区大多数县城一样，依山而建，很难找到一块大的平地，用于城市建设和房地产开发的土地，十分有限。

2月18日，开工第一天。我登陆了该网站，将重庆所有区县查询了一遍，结果更让我吃惊，除了9大中心城区之外，本月新房均价超过1万块的区县，居然有6个。6个之中，有3个区县的新房均价，超过了2万元。

以下是我整理的数据，该网站上，未有开州、酉阳、秀山3个区县的新房价格数据：

表格显示，九大中心城区，2月新房均价，都在1万元以上。

最高的是渝中区，31000元/㎡

排第二的，是渝北区，20073元/㎡

江北区第三，17710元/㎡

南岸区第四，15433元/㎡

最低的是巴南区，10969元/㎡

数据显示，9九大中心城区的分化较为明显。

最高的渝中区，与最低的巴南区，相差近3倍。

除了9大中心城之外的主城都市区，

价格最高的，是万盛经开区，12117元/㎡

排第二的是綦江区，8990元/㎡

排第三的是璧山区，7935元/㎡

大足区价格最低，5000元/㎡

其次是潼南，5200元/㎡

再次是合川，5350元/㎡

数据显示，除了九个中心城区之外，2月新房均价超过1万元的区县，有6个。

丰都，23478元/㎡

巫山，23478元/㎡

忠县，22319元/㎡

城口，17330元/㎡

石柱，14234元/㎡

万盛，12117元/㎡

许多人看到这6个区县的数据，可能都会吃惊，因为这6个区县的数据非常亮眼，甚至赶上了9大中心城区的水平。

上面的走势图可以出来，这6个区县，出现大幅波动，都是从1月份开始的，2月份达到了最高值。

为何是2月？1月底，2月初，传统上是外地务工人员返乡的高峰期。在外面挣了钱，回老家的县城买一套新房子，是许多奔波于外乡的打工人的梦想。于是乎，春节里的2月，成为返乡置业的高峰期，一波新房消费的需求，集中释放。

同样是该网站的数据显示，这6个区县在售的楼盘都很少。比如，巫山县，仅2个新盘在售。忠县和丰都，分别仅4个新盘在售。

一边是春节返乡置业的需求集中释放，一边是在售新楼盘的稀少，新房的价格，可能就会水涨船高，出现波动。

不过，我个人认为，这6个区县的行情波动，是偶发性的和暂时的。随着2月底返乡置业余热的慢慢消退，进入3月份，这6个区县的新房价格，将逐步回到正常的水平。

我正在写这条稿子的时候，看到了本地房产大V媒人观察发了一条信息。

信息说，有个网友“逆操作”，卖了观音桥的房子，回合川买房。媒人观察认为他肯定亏了。而这名网友却很淡定：卖了重庆的小户型，换了一套合川300平米大户型，住着舒适。

媒人观察借此提醒购房者：区县买房，自住可以，投资就算了。我对这个观点，也非常认同。

不要看到本月有6个远郊区县的房价超过1万，其中还有超过2万的，就产生了部分区县可以投资的错觉。我认为，区县和中心城区相比，仍不具备较高的成长性和投资价值。

如果你在区县工作生活，或者你在中心城区上班，老婆娃儿父母都在区县，而且将来也打算回区县生活的话，在区县买一套房子，是可以的。

除此之外，我个人主张，目前重庆中心城区的房价较低，特大城市的赚钱机会又多，作为年轻人，买房的首选，要牢牢锁定重庆中心城区。既为了自己，也为了下一代能享受更好的城市配套资源。(更多房产信息请关注公众号：大重庆房产观察)

“惠”购房，就现在！2024年万盛秋季房交会线下展会举行→

10月18日

2024年万盛秋季房交会线下展会

在国能天街奥特莱斯商圈举行

为期3天

将持续至10月20日

房交会现场人气火爆

“房交会期间，房价直降1000元每平方米”“买房赠送5年车位使用权”“买房砸金蛋送家电”……房交会现场，京樾府、长青源、六井田园、永利豪庭、世亚锦绣、润洲·椿山里、瑞午·中国院子7个房地产项目，推出了各自的“优惠礼包”吸引市民看房购房。

“房交会期间，市民购房不仅可以享受京樾府推出的一口价5680元起、买一楼户型送一个车位等优惠，还可以叠加享受区内的优惠政策。”京樾府营销总监何静介绍。

此次房交会，我区推出了7大优惠政策，包括落实住房套数认定标准、给予住房“以旧换新”购房补贴、实施购房消费补贴、给予多子女家庭购房补贴、给予人才购房补贴、落实住房信贷支持政策、落实住房公积金支持政策等。

区住房城乡建设局开发科科长宋恒领介绍，为更好满足居民住房需求，激活住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，本次房交会组织了7个项目现场参展，带来的房源面积约10万平方米，并联合多部门精心准备了众多的优惠政策，争取把最大的优惠给到广大购房者。

宋恒领提醒，申请补贴的购房人必须同时符合以下三个条件：一是购买此次房交会参展项目商品住房；二是网签合同时间在2024年10月1日至2025年2月28日24时期间；三是契税完税凭证时间在2024年10月1日至2025年3月15日24时期间。

展会上，农商行、重庆银行、三峡银行、邮储银行4家金融机构，以及公积金中心、城投公司等参展。此外，展会还组织双虎定制、法狮龙吊顶、罗兰西尼中国熊熊门窗、雅兰家私、汇明邓恩墙布5家家居建材企业参展，形成住房消费产业链联动促销，让市民购房、装修都能轻松搞定。

本次房交会

采取线上线下相结合方式举行

线上活动时间是

2024年10月1日至2025年2月28日