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【直击新闻发布会⑦】前三季度四川房地产开发投资同比下降11.1%

来源：【四川新闻网】

四川新闻网-首屏新闻记者 刘文君 实习生 王明玉

10月21日，2024年前三季度四川经济形势新闻发布会在四川省统计局举行。会上，四川省统计局副局长、新闻发言人曾俊林对四川房地产市场的发展态势作出解读。

曾俊林指出，今年以来，四川房地产市场整体处于下行调整区间，房地产开发投资和新建商品房销售面积持续明显下降。为促进房地产市场止跌回稳，我们出台了系统性综合措施，比如，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，调整住房限购政策，降低存量房贷利率等等，通过这些政策释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房。在各项利好政策的支持下，全省房地产市场显现出积极的变化，房地产开发投资降幅持续收窄，新建商品房销售面积止滑企稳。

数据显示，前三季度房地产开发投资同比下降11.1%，降幅比一季度收窄5.8个百分点、比上半年收窄1.4个百分点，连续7个月收窄。从新建商品房销售面积看，前三季度新建商品房销售面积虽然下降22.4%，但降幅比上半年收窄1.0个百分点。从销售结构看，随着居民生活水平提高和政策的支持，改善型住房需求呈现明显提升趋势，前三季度90平方米以上住宅占全部住宅销售面积的比重已达89.8%，改善型住房已成为市场销售的主力。四川省统计局生产经营快速调查数据显示，房地产业综合指数与建筑业综合指数分别较上月上升2.7和0.4个百分点。

曾俊林表示，未来将继续推动政策落实落细落地。从长远来看，四川房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件。当前四川当前的常住人口城镇化率要比全国低6.7个百分点，城镇化的持续推进会带来增量住房需求。同时，居民生活水平提升对改善型住房需求的增加，以及房地产新模式的加快构建等，均将对房地产市场的稳定发展提供支撑。

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数看前三季⑤利好政策刷屏 促进四川房地产市场止跌回稳

前三季度四川经济运行情况发布，

四川GDP为45441.82亿元，同比增长5.3%。

实现全年目标，还要从哪些方面发力？

全省工业经济发展态势如何？

四川消费市场表现、投资运行情况如何？

近期四川房地产市场呈现怎样的发展态势？

一起数看前三季。

10月21日，四川省政府新闻办举行新闻发布会，四川省统计局副局长、新闻发言人曾俊林介绍了近期四川房地产市场的发展态势。

“今年以来，全省房地产市场整体处于下行调整区间，房地产开发投资和新建商品房销售面积持续明显下降。”曾俊林介绍，为促进房地产市场止跌回稳，四川出台了系统性综合措施，比如，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，调整住房限购政策，降低存量房贷利率等等，通过这些政策释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房。在各项利好政策的支持下，全省房地产市场显现出积极的变化，房地产开发投资降幅持续收窄，新建商品房销售面积止滑企稳。

从房地产投资看，前三季度房地产开发投资同比下降11.1%，降幅比一季度收窄5.8个百分点、比上半年收窄1.4个百分点，连续7个月收窄。从新建商品房销售面积看，前三季度新建商品房销售面积虽然下降22.4%，但降幅比上半年收窄1.0个百分点。从销售结构看，随着居民生活水平提高和政策的支持，改善型住房需求呈现明显提升趋势，前三季度90平方米以上住宅占全部住宅销售面积的比重，已达89.8%，改善型住房已是市场销售的绝对主力。省统计局开展的生产经营快速调查数据显示，房地产业综合指数与建筑业综合指数分别较上月上升2.7和0.4。

发布会上，曾俊林也提到，政策作用的发挥还要有个过程，后期还要抓好政策落实落细落地。长远来看，房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件。比如四川当前的常住人口城镇化率要比全国低6.7个百分点，城镇化的持续推进会带来增量住房需求。还有居民生活水平提升对改善型住房需求的增加，以及房地产新模式的加快构建等，对房地产市场的稳定发展会有支撑。

成都将迎大规模拆迁？房小团发布澄清声明

近日，一张标注着密密麻麻“拆”字的成都地图在网络上广泛传播，引发了公众的关注。与此同时，“川爷”“暴富”以及“成都大规模拆迁”等话题也在网络上迅速升温，成为热搜焦点。

话题显示，有不少网友发帖分享近期各自的拆迁补偿情况，如有的家庭拆迁拿到900多万元，有的拿了17套房，还有三年房租；还有网友贴出成都市“拆迁地图”，地图上密密麻麻的小点均为即将进行拆迁的地点。该图出处为“成都房小团”小程序，点开发现，该图涉及的拆迁情况真实存在，其中部分标注拆迁的地区只有征地公告，另外还有部分显示已出征地补偿安置公告。此外，公告项目并非集中在近期，而是包含2023年、2024年所有拆迁公告。

不少网友将成都大规模拆迁话题与“西部大开发”“经略腹地”等话题联系，引发网络热议。

房小团小程序显示，成都各地均有密集拆迁动作

对此，成都市规划和自然资源局对观察者网表示，该局从未发布过“拆迁地图”之类图片，网传拆迁补偿情况均为谣言。“一切补赔偿标准官网上有相关政策文件，不可能出现一个人或者一户人要赔几千万的情况。”

10月16日，针对网上流传的成都拆迁地图，地图发布方“成都房小团”在其微信公众号发布澄清说明称，拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生。

上述澄清说明显示，近期，部分网友结合拆迁地图发表不实言论，例如千万拆迁款、赔17套房等炫富行为，多数属于网络“跟风”或者“玩梗”。经官方核实，一切补赔偿标准官网上有相关政策文件，不可能出现一个人或者一户人要赔几千万的情况。

另据第一财经报道，多个成都房地产业内人士处了解到，目前成都确实在推进拆迁，但并不是网上传言的大拆大建，且拆迁款并没有网传的那么高。至于拆迁补贴额度，一家国资背景开发商内部人士透露，现在的拆迁补贴基本上按照1:1、1:1.5进行，拆迁补贴也就一个人20万元以内，并且回迁房都是在很远的郊区。还有房企内部人士表示，现在拆迁也不倡导货币化补贴了，都是给房票。

10月12日，四川成都市政府新闻办召开新闻发布会，介绍和解读国务院近期批复同意的《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》整体情况，在健全空间治理体系方面，《规划》坚持系统推进存量土地开发利用，积极探索“工业上楼”，差异化开展老旧居住区、低效商业区、低效工业仓储区等区域改造，划定地下空间利用重点开发片区，加强地下空间功能复合、分层利用，围绕轨道站点，以公共交通导向的开发模式优化城市空间形态。坚持以信息化赋能国土空间规划全生命周期管理。

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