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买房20年后遭遇蹊跷事，房产证写着他的名字却不算数，买方求助本报公益律师保住房产
极目新闻记者 余皓
吴某在20年前从古某手中买下一套房并办理了房产证，去年底因拆迁他上交房产证时才发现，证件上虽然写的是他的大名，在房产机关登记的仍然是原房主古某的名字。这一蹊跷事让吴某惊讶不已，更令他烦心的事，古某竟以房主自居要求拆迁收益归他所有，而吴某买房的相关证据早已遗失。就在吴某一筹莫展时，所幸得到本报公益律师的帮助，得以保全房产。3月31日，吴某欣喜地告诉记者，他很快就可以领到真正属于他的房产证了。
公益律师朱宏伟在接听市民热线
吴某的哥哥和古某曾是黄陂一家国有企业的同事。经哥哥介绍，吴某和古某相识。古某有一套厂里分配的房子，建筑面积53平方米。房改后，古某买下了产权。2001年，古某将这套位于黄陂的住房，作价1.65万元出售给吴某。吴某向古某付清房款后收了古某的房产证。此后，吴某将该证给其哥哥，委托哥哥交给该工厂的工作人员办新证。不料，该工作人员直接将老证上古某的姓名涂改成吴某的姓名。吴某一直蒙在鼓里，以为房产证已变更到他的名下。
公益律师朱宏伟在接待当事人
吴某一直居住在该住房内，一晃到了2020年10月，相关部门通知该房将在2021年拆迁。吴某向拆迁办交出了房产证，等候拆迁补偿。结果，拆迁办一查，该房产证仍然登记在原房主古某的名下。吴某不敢相信，亲自跑到房产部门查询，果然如此，他顿时傻了眼。
冷静下来后，吴某找到原房主古某说明情况，并请求古某配合办理过户手续。这时，古某却不干了，他认为，由于房屋没有办理过户手续，根据物权登记原则，登记在谁名下就属于谁的财产，现房子还在他的名下，拆迁收益就应该归他所有。
公益律师李明照在直播
“古某这不是明显的悔售吗？看来，只有通过法律手段维权了。”吴某在家翻箱倒柜寻找当年签订的房屋转让协议书以及收款收条，但因时间久远没有找到，极有可能是遗失了。这个消息意外被古某得知后，他态度愈加强硬，提出按当年交易价1.65万元收回房屋，并以1.65万元为基数支付利息。
就在吴某心急如焚时，他看到楚天都市报极目新闻关于公益律师帮扶弱者的报道，顿时看到了希望。今年1月9日是个周六，吴某一大早就跑到武汉市民之家法律援助工作站，找到本报楚天公益律师团成员朱宏伟律师求助。朱律师了解案情后，联合另一名公益律师李明照，第一时间进行了调查取证，包括古某承认他以1.65万元卖房的录音、吴某缴纳水电费的凭证、吴某入住该房20年邻里的证词等，后迅速向法院提起诉讼。
一面面锦旗表达了贫弱者对本报公益律师的感激之情
3月31日记者获悉，经黄陂区法院调解，当事双方自愿达成协议：被告古某配合原告吴某在一个月之内办理房屋过户手续，吴某补偿古某3万元，此款先交纳至法院，原被告办完过户手续后，古某到法院领取此款。
历经波折保住了房屋，吴某喜极而泣，当即向武汉市民之家朱宏伟公益律师团队表示感谢。
贫弱市民可拨打武汉市民之家法律援助工作站公益法律咨询热线：座机（027）65770835、手机13908642470，或前往武汉市民之家北二门一楼1030室申请法律援助，公益律师常年周六加班接待求助者。
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居住多年才知房子验收不合格，并且至今没有办理房产证，我该怎么办？| 法律咨询预告
全款买房，却没房产证
入住多年，但问题不断
房顶漏雨，墙壁剥落
这不是一时的暴雨
而是一辈子的潮湿
1
Q1
我们是全款买房，但是开发商至今没有办理房产证。总共四栋楼，后来才知道原来我们的房子是验收不合格，我们竟然被蒙在鼓里这么多年。如今房顶漏雨，烟道漏雨，家里墙壁剥落，橱柜发霉，地板空鼓，烟道像个导水管，已经流到三楼，夏天家里潮气熏天。暗无天日，苦不堪言。我们该怎么办？
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Q2
去年9月份，我给装修老板打了2万块钱，准备装修房子。还没动工，老板在别人家干活触电身亡。老板未婚，有一套房，现在在他爸手里。我向他爸要钱，他爸一分都不给，我的钱能追回来吗？
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Q3
我婆婆现在87岁，公公去世4年多了，婆婆在公公去世后一直自己单独生活。他们共育有7个儿女，其中4个儿子、3个女儿，大儿子去世20多年，大女儿去世10多年了，现在老人生活不能自理，一直由我们在照顾。我丈夫是她最小的儿子，我们就跟哥哥姐姐提出来，希望大家共同赡养老人，可他们并不愿意，那接下来我们该怎么办？
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Q4
我是一小区的业主，2023年5月发现我们同一栋楼1楼有邻居私挖地下室，物业和城管都责令他整改，可是2024年4月他又开始装修了。我们业主在业主群问，邻居也不回。物业和城管贴单也被撕了。想问问这样下去我的房子会成“危房”吗？有谁能管吗？如果成了“危房”我的损失找谁赔偿？
5
Q5
工作被拖欠工资，在仲裁期间，餐饮店更换法人代表，继续使用原店名、原地址、原设备营业经营，仲裁判决该店向我们支付工资，我们向法院申请强制执行，现法人代表不服起诉我们，我们还能拿回钱吗？还可以怎样通过法律途径维护自己的合法权益？
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