德清二手房产、德清武康50平房最新房价

12月德清县二手房网签331套 签约金额3.24亿元

签约概况

2021年12月，据二手房网签备案系统运行数据显示，德清县二手房网签331套，签约面积3.37万㎡，签约金额3.24亿元。

其中住宅签约257套，商业用房（商铺）签约34套，附属用房（含储藏室、车库位等）签约37套，配套用房（含工业、教育等）签约3套。

区域亮点

2021年12月，武康街道为二手房签约套数的板块冠军，共签约189套，签约面积1.92万㎡，签约金额1.94亿元。

2021年12月德清县各版块二手房网签情况

2021年12月德清县二手各小区住宅签约套数TOP10

说明：

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据，涉及金额均为合同金额；

2、受二手房网签合同影响，部分非住宅用房在网签合同签订时，已合并至相关联的二手住宅网签合同中，所涉及数据不做单独计算和环比分析；

3、本报告涉及数据的截取时间为2021年12月31日24点。

4、以上数据皆来源于透明售房网德清站

德清城东新区低密宅地挂牌 每平米7200元起

2018-04-17 14:49 | 浙江新闻客户端 记者 章嵘嵘

近日，德清城东新区挂牌一宗住宅用地，地块土地出让面积69999平方米，容积率1.0-1.05，建筑面积73499平方米，楼面起价7200元/平方米，计划将于5月17日网上竞价，价高者得。

5月17日德清出让地块指标表

德清出让地块区位图（制图/章嵘嵘）

地块位于新城新区腹地，北面新房扎堆，未来居住氛围浓厚，其余三面均有山体环绕，景观宜人，这也正与地块的低密性相契合，未来可打造舒适低密住宅区。

土地市场方面，2017年以来，区域共计成交3宗涉宅地，总体量约16.8万方。其中德信竞得的舞阳街与横塘路交汇处地块，容积率1.0-1.4，最终成交价为7171元/平方米，溢价105%。挂牌地块7200元/平方米起价与区域实际地价相持平。

新房市场方面，城东新区虽然新盘扎堆，但区域大部分楼盘均已售罄，高层二手房价约1.5-1.7万元/平方米。目前区域在售楼盘仅德信阳光城·云溪洋房，洋房精装售价约1.6-1.7万元/平方米；待售楼盘两个，分别为东宸、保利·甲第风华府。

区域在售/储备项目一览表

湖州“限购”后再推“限售”，德清楼市又将如何变化？

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上周德清土拍临时“终止交易”，想着基本是要“回炉”去商议一下，下一步德清地价怎么走？房价怎么控？没曾想，还么等来重新上架，就先等到了湖州市对于楼市的“再调控”，可谓是猝不及防（详情：重磅！住房限售2年、公证摇号销售......湖州楼市调控再升级）！

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本次政策是时隔不到2个月的时间内，湖州市再次加码“出拳”。根据上图，对比上一次的政策而言，很明显的是3月27日出台政策的加强版。主要从土地市场调控、新房市场限售和公证摇号等多方面进行调控。

在土地市场方面的调控还是延续了3月出台“调控地价”的政策，同时强调了“热点区域”，而德清虽实行了“限地价+竞配建”的拍地方式，但是可能市场仍超过了原有的预期，因此对后续的两宗宅地进行了临时下架处理。

而按照政策来解读，将推行公证摇号的项目不仅仅是，还包括上述。那自武康街道2020-016地块开始，只要采用新方式出让的都需要公证摇号，对于德清市场和购房者而言将会更加透明。

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本次调控中，关注度最高的一点是“实行住房限售”，重点提出了“限售2年”。虽然相比杭州市的“限售5年”是大巫见小巫，但是对于。毕竟湖州做大的亮点，也是因为在环沪地区其价格是相对低的，未来投资涨幅空间也比较大。

而官方做出的”三县根据实际情况自行制定实施细则”这样的解答，明显地将限售的权利交由地方自行把握，那德清会不会开先河来做这个“吃螃蟹的人”呢？以现阶段来看，感觉还是不太有可能会实施，而如果哪一天出台了必是重磅。

不过，对于全市都有管控的就是实施合同更名管理，这一政策感觉对于一般购房者而言是“多此一举”。但是确实市场是存在着部分“短期”投资客，利用原先的漏洞来进行一手房的“二手倒卖”，。

总的而言，直接和德清楼市相关的重点调控政策就是合同更名管理、公证摇号、土地市场调控，而像中心城市范围的“限购”和“限售”几时会出现在德清，那就是敬请期待了。