德清二手房产、德清武康50平房最新房价
12月德清县二手房网签331套 签约金额3.24亿元
签约概况
2021年12月,据二手房网签备案系统运行数据显示,德清县二手房网签331套,签约面积3.37万㎡,签约金额3.24亿元。
其中住宅签约257套,商业用房(商铺)签约34套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约37套,配套用房(含工业、教育等)签约3套。
区域亮点
2021年12月,武康街道为二手房签约套数的板块冠军,共签约189套,签约面积1.92万㎡,签约金额1.94亿元。
2021年12月德清县各版块二手房网签情况
2021年12月德清县二手各小区住宅签约套数TOP10
说明:
1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;
2、受二手房网签合同影响,部分非住宅用房在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和环比分析;
3、本报告涉及数据的截取时间为2021年12月31日24点。
4、以上数据皆来源于透明售房网德清站
德清城东新区低密宅地挂牌 每平米7200元起
2018-04-17 14:49 | 浙江新闻客户端 记者 章嵘嵘
近日,德清城东新区挂牌一宗住宅用地,地块土地出让面积69999平方米,容积率1.0-1.05,建筑面积73499平方米,楼面起价7200元/平方米,计划将于5月17日网上竞价,价高者得。
5月17日德清出让地块指标表
德清出让地块区位图(制图/章嵘嵘)
地块位于新城新区腹地,北面新房扎堆,未来居住氛围浓厚,其余三面均有山体环绕,景观宜人,这也正与地块的低密性相契合,未来可打造舒适低密住宅区。
土地市场方面,2017年以来,区域共计成交3宗涉宅地,总体量约16.8万方。其中德信竞得的舞阳街与横塘路交汇处地块,容积率1.0-1.4,最终成交价为7171元/平方米,溢价105%。挂牌地块7200元/平方米起价与区域实际地价相持平。
新房市场方面,城东新区虽然新盘扎堆,但区域大部分楼盘均已售罄,高层二手房价约1.5-1.7万元/平方米。目前区域在售楼盘仅德信阳光城·云溪洋房,洋房精装售价约1.6-1.7万元/平方米;待售楼盘两个,分别为东宸、保利·甲第风华府。
区域在售/储备项目一览表
湖州“限购”后再推“限售”,德清楼市又将如何变化?
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上周德清土拍临时“终止交易”,想着基本是要“回炉”去商议一下,下一步德清地价怎么走?房价怎么控?没曾想,还么等来重新上架,就先等到了湖州市对于楼市的“再调控”,可谓是猝不及防(详情:重磅!住房限售2年、公证摇号销售......湖州楼市调控再升级)!
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本次政策是时隔不到2个月的时间内,湖州市再次加码“出拳”。根据上图,对比上一次的政策而言,很明显的是3月27日出台政策的加强版。主要从土地市场调控、新房市场限售和公证摇号等多方面进行调控。
在土地市场方面的调控还是延续了3月出台“调控地价”的政策,同时强调了“热点区域”,而德清虽实行了“限地价+竞配建”的拍地方式,但是可能市场仍超过了原有的预期,因此对后续的两宗宅地进行了临时下架处理。
而按照政策来解读,将推行公证摇号的项目不仅仅是,还包括上述。那自武康街道2020-016地块开始,只要采用新方式出让的都需要公证摇号,对于德清市场和购房者而言将会更加透明。
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本次调控中,关注度最高的一点是“实行住房限售”,重点提出了“限售2年”。虽然相比杭州市的“限售5年”是大巫见小巫,但是对于。毕竟湖州做大的亮点,也是因为在环沪地区其价格是相对低的,未来投资涨幅空间也比较大。
而官方做出的”三县根据实际情况自行制定实施细则”这样的解答,明显地将限售的权利交由地方自行把握,那德清会不会开先河来做这个“吃螃蟹的人”呢?以现阶段来看,感觉还是不太有可能会实施,而如果哪一天出台了必是重磅。
不过,对于全市都有管控的就是实施合同更名管理,这一政策感觉对于一般购房者而言是“多此一举”。但是确实市场是存在着部分“短期”投资客,利用原先的漏洞来进行一手房的“二手倒卖”,。
总的而言,直接和德清楼市相关的重点调控政策就是合同更名管理、公证摇号、土地市场调控,而像中心城市范围的“限购”和“限售”几时会出现在德清,那就是敬请期待了。