房产继承公证需要什么手续,房产继承公证需要什么手续和证件

继承遗产公证的程序是怎样的

继承遗产公证的程序是怎样的?申请人需要准备好公证申请书、身份证明等相关证明材料，亲自到公证机关办理，经公证机关审查后符合要求的予以公证。下面由小编在本文详细介绍。

一、继承遗产公证的程序是怎样的

1、法定程序：

(1)申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。

(2)审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。

(3)予以公证。

2、公证必须到公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。

3、公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

二、申请遗产公证需要哪些材料

1、公证申请书、身份证、户口簿原件;

2、放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;

3、被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;

4、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;

5、继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

怎么办理房产继承公证？

来源：找法网

房产继承必须办理房产继承公证。房产继承公证，是继承权公证嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。那么要怎么办理房产继承公证呢？办理房产继承公证要注意什么问题呢？找法网小编为大家整理了房屋继承公证的相关内容。

房屋继承需要办理公证。申请人申请办理房产继承公证需要提交公证申请表以及身份证、被继承房产的产权证明等相关资料。

　　1、房屋继承办理公证的必要性

继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。

建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

因此，继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房屋继承必须办理公证。

　2、办理房产继承公证需提交的材料

办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

　　(1)法定继承人应提交资料

①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件；

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

③被继承房产的产权证明；

④被继承人的死亡证明；

⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　　(2)遗嘱继承人应提交的资料

①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件；

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

③被继承房产的产权证明；

④被继承人的死亡证明；

⑤被继承人的遗嘱书；

⑥有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　3、房屋继承公证办理程序

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：

(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(2)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　4、办理房屋产权继承公证期限

办理房屋产权继承公证，只要所有相关人员都能到场签字，并将资料准备齐全，最快当天就可以出公证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。

若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

　　5、房产继承公证费用

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

综上，大家在办理房屋继承公证时，需要提交公证申请表以及身份证、被继承房产的产权证明等相关资料申请办理房产继承公证。并需要缴纳公证费用。房屋继承公证应当按照如下程序办理，首先申请人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证。

老人去世房产继承公证程序

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房产继承公证程序

联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场

房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

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诉讼继承公证程序

根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。

房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。

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两种继承方式进行分析及比较

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。如果继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。

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到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

房产赠与过户手续流程费用：

办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。