房产证用处、房产证作用大吗？

在购房者漫长的等待和不懈的努力之后，他们终于握住了心心念念的房产证。这本薄薄的证书，却承载着厚重的意义，它象征着房屋的所有权，代表着购房者一段漫长购房历程的圆满结束。然而，这不仅仅是一个结束，更可能是一个崭新的开始，它开启了与房产相关的一系列权益的大门。拿到房产证后，购房者将有更多的权益需要去争取和保护。接下来，我们将逐一介绍这五大重要权益，帮助购房者更好地了解和行使自己的权利。

装修保证金

一、索要装修押金

购房者在拿到房产证后，往往需要对房屋进行装修。在装修过程中，物业公司可能会要求购房者缴纳装修押金，以确保装修过程中不损坏公共设施和房屋结构。当装修完成并通过物业公司的验收后，装修押金应当全额退还给购房者。需要注意的是有些黑心物业会以各种理由来克扣押金！

二、面积差异退款

在实际交付的房屋中，由于测量误差或者其他原因，可能会存在房屋面积与购房合同约定的面积不一致的情况。当实际交付的房屋面积小于合同约定面积时，开发商应当按照合同约定的比例退还购房者相应的购房款。

退税

三、可能会有退税

在购房过程中，购房者需要缴纳多种税费，如契税、个人所得税等。如果购房者在缴纳税费时出现了多缴、误缴或者重复缴纳的情况，那么在拿到房产证后，可以向税务部门申请退税。此外，如果购房者购买的房屋符合一定的税收优惠条件，如首套房、普通住房等，也可以享受相应的税费减免。

四、配套设施未兑现补偿

购房者在购买房屋时，往往会被开发商承诺的各种配套设施所吸引。如果开发商未能按照合同约定提供配套设施或者提供的配套设施不符合约定标准，购房者有权要求开发商退还相应的款项或者进行赔偿。

质量问题

五、质量问题赔偿

购房者在拿到房产证后，如果发现房屋存在质量问题，如结构安全隐患、严重渗漏等，可以向开发商提出维修要求。如果开发商在合理期限内未能完成维修或者维修后仍未能解决问题，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任，包括退还部分购房款等。

总之，拿到房产证后的5大权益是购房者在购房过程中可能会遇到的一些常见情况。然而，这些权益并非自动产生，需要购房者具备一定的法律意识和维权意识，及时了解和行使自己的权益。同时，购房者也需要遵守相关法律法规和合同约定，合理、合法地维护自己的权益。