国立方教育—果立方多少钱一平

无论你承认与否，光谷中心城高新大道两侧品质盘或区位较好的楼盘均已全面站稳2.7万+元/平。

目前，初步统计，在光谷中心城高新大道两侧楼盘均价站上2.7万+元/平的楼盘包括：中建光谷之星、绿地光谷中心城、光谷188国际社区、联投驿园。“五大天王”中仅有国采光立方未突破2.7万元/平。除此之外，光谷创新天地、龙湖光谷城等由于贝壳未出现二手房数据，不在讨论之列。

一、“五大天王”4个突破2.7万元|平成交价。

中建光谷之星：无疑是光谷中心城目前二手房扛把子。目前在售房源29套，4月份有3套成交，成交价最高为27751元|平。

绿地光谷中心城：宇宙中心的位置，目前在售房源7套，最新成交一套二手房价格为27756元|平。

光谷188国际社区：目前在售房源为15套，最新成交价格在27116元|平。

联投驿园：目前在售房源15套，最新成交价为27199元|平。

国采光立方：目前在售房源11套，最高二手房成交价格为26535元|平。

二、这些楼盘的共同特点是什么？

这些站上2.7万以上的楼盘，他们有什么共同特点呐？

1，区位优势明显。这些楼盘均处在中心城高新大道两侧，可谓是中心城最核心的区位。虽然每个楼盘有或多或少的问题，但是整体上不影响它的优势。比如，绿地光谷中心城，毫无疑问是中心城地段最好的楼盘，但是它的品质就略显一般；还有，中建光谷之星，地铁口距离不算近，但是它属于城市级综合体，就目前，中心城在售的二手房来说，难逢敌手。

2，品质不错是很多楼盘的共性。比如光谷188国际社区，一直是中心城高新大道以南品质的标杆之一。

3，教育资源。其实，我们看最新的光谷关山二手3.8万成交价，还是光谷三环外最高的3.4万成交价，他们都有着共同的特点，就是学校。作为光谷第一所公立小学，光谷十七小（即武汉市教科院附属光谷小学）周边楼盘价格还是相对坚挺。其实，这个学校到底有多好，目前，还无法判断。但是，有一点，如果中心城一小（光谷十七小）都不咋地，那么，整个中心城就无公立的好小学。比如五大天王中的：绿地中心城、联投驿园和光谷188国际社区。

4，商圈距离较近。大家都知道，中心城大部分的商业体，几乎都集中在北区。比如，我们常说的大悦城、龙湖天街、创新天地，甚至已经开业的光谷之星商业街，清一色，全部集中在北区。

三、猫叔看法

1，光谷楼市板块继续分化，热门板块并没有出现楼市拐点。

2，热门板块的外溢，加速了花山、左岭板块楼市热度。

3，两大因素影响接下来楼市走向：

第一个就是集中土拍，光谷中心城的楼面价；

第二个就是接下来光谷中心城的前地王【德商佳兆业翡丽天玺】的开盘销售情况。