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关键词：下滑2.8%，连跌，遇冷。

作为辽宁的经济强市，鞍山是东北的钢铁第一大城，过去，这里因为钢铁，玉石的发展，使得这座城市的发展，走在东北之前。

当下的鞍山，是一座美丽的旅游城市，连着大连与沈阳两个超级城市，地理位置极其优越。鞍山有人口332万人口，有GDP1888亿元（2021），经济排名辽宁省内第三，仅次于大连，沈阳。

环境方面，鞍山处于温带气候，四季分明，山峰多，绿化好，水资源丰富，绿色森林城市，适合居住生活，以及生活，养老。

回到楼市，鞍山的房价，受大环境的影响，过去的三年，涨少跌多，始终没能突破5千的关口。过去，买入鞍山楼市的购房者，如果是疫情这几年买入的，基本是被套了。

那么，鞍山的楼市现状是什么样？我们先看看；

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，4710元/平，下滑2.8%。

具体各区县房价如下：

铁东，4707元/平。铁西，3785元/平。

立山，4628元/平。海城，4467元/平。

千山，5047元/平。岫岩，6236元/平。

台安，4037元/平。

从房价走势图看出，鞍山的楼市，从今年开始，开始连续下滑，跌了4个月，截止今日才回暖。然而，过去的一年，鞍山楼市，上半年下滑，下半年才反弹，不过整体上，跌多涨少。

其中，有5个区域房价下滑，有2个区域的房价上涨，可谓是钢铁城市的楼市遇冷。

那么，为什么鞍山的楼市突然下滑？未来的楼市走向如何？

主要看几点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年鞍山的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。鞍山也是受到这样的影响。

加上，鞍山是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

综上，鞍山的楼市，受到很多因素的因素，包括疫情，房企暴雷，房价调控等。因此，未来的鞍山的楼市仍不乐观，不过基本上，也是出于楼市的底部，要再下滑也困难。所以，未来大概率是横盘走向的。

以上，就是鞍山的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。