长沙房产吧—长沙房产楼市

最近因为Yi情，长沙楼市按下了暂停键，各房产自媒体、主播，开始唱衰长沙房市，各种劝退买房的故事，层出不穷。似乎只要唱衰就是说实话、讲良心。掌握流量密码的同时，吸了大波粉丝，又立了好人设。长沙房子真的就没有TZ价值了？

判断一个城市值不值得买房通常有以下几个方面的因素：城市的经济发展水平、产业结构、调控政策、土地、以及人口的流入和流出等。

1、从长沙的经济发展水平来看，长沙GDP已经破万亿，在中部几个省会城市里排在前列。长沙市值五百强上市公司数量，排名中西部第一。

2、从产业结构来看，长沙第三产业十分发达，比如文娱产业。长沙也是机械制造业之都，三一重工、中联重科等。这几年随着长沙市文化旅游建设的丰富和完善，长沙也成为最热门的网红城市之一。对年轻人的吸引力是巨大的。一个拥有年轻人的城市发展潜力也会是巨大的。

3、从政策上来看，“房住不炒”是基调。长沙的调控政策相对比较严格，房价的控制一直是全国的模范，虽然近两年新房市场涨了一波，但长沙的整体均价在省会城市里面仍处于一个比较低的水平。这种因为前期调K“过分”严格而把房价强行下压的，价值并没有得到真正的体现，涨起来是迟早的事。

4、土拍，就如同面包和面粉的关系。同一板块内的土拍隔半年就要上涨1000元左右。2017年最高限价9700，到去年14800，到今年的不限价。面粉在涨，面包又如何不涨价呢。

5、人口流入流出情况，2020年长沙市净流入人口41万，2021最新数据统计，长沙人口流入19.14万，在新一线城市中排名前三。每年流入的这些人他们总要有地方安家，而长沙的新房库存去化周期只有九个月，是非常健康的。

房子对老百姓来说仍然是抵御通货膨胀的最为稳健的TZ产品。而长沙的房子无论从哪个方面去看，都是值得入手的。 有人反问：长沙的二手房交易市场为什么一直不景气？过去的房子能跟现在的比吗？品质好一点的二手房哪个不比新房贵呢？楼市的分化越来越明显，而长沙的房地产才刚刚开始。

今天这一篇估计很多人都不爱看，买了房的人期待房价涨，没买房的期待房价降，而能刷到我的大部分是没买房的吧[捂脸R]。在这个为“情”所困的特殊时期，观望是情理之中的，但我仍想对刚需朋友说，在您有资金、有资格，有购房需求时，该上车还是尽早上车吧！