房产诉讼期—房产诉讼期限从何时算起

若因物业的失误

导致业主房屋受损

多次维修后仍存在问题

物业还需承担赔偿责任吗？

案件详情

2014年，王女士购买了一处新房。由于卫生间的连接管还没接好，王女士便关闭了位于水井房的水闸总开关。

可随后，物业工作人员误将王女士家的水闸总开关打开，导致水涌进屋内，泡损了地面，且因是冬季，供暖导致水气升腾，泡损了墙壁。

当时物业公司和开发商

赔偿了损坏的家具电器

并承诺更换地板和粉刷墙面

但经过多次维修

仍有水气从地面、墙面渗出

近十年的反复维修

让王女士一家很是头疼

遂将物业公司诉至法院

希望获得赔偿后找专业人士

进行维修

可在庭审过程中

物业公司却不想承担赔偿

物业公司

涉诉房屋发生漏水后，我们已进行了多次维修，花费的维修费用是巨大的，已经尽到了维修义务。

并且按照法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，涉诉房屋泡水事件发生在2014年，已超过诉讼时效，我们认为王某不能再要求经济赔偿了。

法院经审理认为：

01

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案中，物业公司虽对受损房屋多次进行维修，但维修结果没有达到房屋原有状态，权利人可以就损失另行起诉，要求予以赔偿损失。

02

本案的侵权状态一直持续到起诉前，所以并未超过诉讼时效。

最终，天津三中院判决物业公司赔偿王女士经济损失2万余元。

来源：天津三中院

编辑：江萍