房产证去哪里办-房产证去哪里办理

#房产证如何办理#

房产证办理一般来说是由开发商办。交齐开发商所需要资料即可，也可以带齐资料，去当地房产交易所办理。

无论是委托开发商办理还是个人自行办理，办理前都需提前与开发商联系，对房屋实际面积测绘核实，一般开发商会提前委托测绘机构做好《测绘表》，直接找开发商领取就行，根据实测面积对房屋总价进行多退少补，并依据实测面积缴纳契税，具体缴税标准，可自行百度，全国执行标准是一致的，各地会有不同程度的契税补贴。

一、交契税资料：

购房发票，购房合同，身份证，户口本，不动产权登记表（开发商提供）婚姻证明。

二、办房本需要资料主要包括以下几种，各地可能会有细微区别：

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的还贷证明。

三、收房后多久能拿到房产证？

一般情况下开发商合同中会约定在交房后一年内向有关部门办理提交初始登记材料，首登过后大概6-9个月可以拿到房产证，正常情况交房后12-18个月可以拿到房产证。

四、房产证办理流程

1、办理初始产权登记（办理主体：开发商）开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内， 将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等

2、领取并填写《登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

办理费用仅供参考，具体以办事大厅收费为准：

产权登记费：

1、住宅：80元／套

2、非住宅：550元／件

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