横琴房产;横琴房产地图
以下这些朋友我不建议你买横琴,特别是一些手头资金刚好,只能拿出给首付的朋友,头脑一发热就买了,根本没有考虑到后果,这叫硬上车。
如果你不是自住,是纯投,那房子的持有成本这个问题你有计算过吗?横琴是很好,目前国内少数值得投资的板块,但我们也不能盲目去购买。横琴就像一场马拉松,如果你没有充沛的体力和耐心,是坚持不到终点的。
我们以横琴500万的房子来计算,现在首付最低两成,那就是100万的首付,利率按3.6计算,贷款30年等额本息,每个月要还18000左右。假设你持有5年,这5年的利息加本金是109万。
我刚才也说了,横琴就像一场马拉松,5年的时间,横琴才跑到一半,中途你因为体力不支而退出,那就只能宣告失败了。
买横琴一定要做好长期持有的准备,8-10年肯定是要的。前十年横琴疯狂做基建做配套,为的就是给下一个十年发展做好基础准备。如果你没有充裕的资金和长期持有的计划,那我劝你三思而后行,不要因为一时头脑发热而冲动买单。
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