房产抵押登记费用(房产抵押登记费收费依据)

房产抵押登记的作用是为了保障交易安全，设置抵押权的本身目的就是为了保障主债权的安全，经过登记这个法定程序，能起到对抵押物有没有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。接下来，我们就一起来了解一下关于房产抵押登记需要什么材料，房产抵押登记费收费标准以及房产抵押登记有什么用的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、房产抵押登记需要什么材料

　　1、房产抵押登记需要的材料有：抵押当事人的身份证明;如*人办理，需要有当事人的授权委托书;借款合同;抵押合同;抵押房产的产权证明;如果是重复抵押，需要提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;如果是共有房产抵押，需要提供所有共有人同意的书面文件。

　　2、办理房产抵押需要办理房产抵押登记申请，申请人需要填写房产登记申请表并提交资料，终审前申请人可以撤回登记，办理房产抵押登记初审，工作人员会出具收件清单并收取相关费用。

　　3、工作人员按要求审核登记资料输入权属登记信息，签署初审意见，然后进行房产抵押登记复审，复审工作人员会审核登记资料核对电子数据，并签署复审意见，*是房产抵押登记终审。

　　二、房产抵押登记费收费标准

　　1、房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，这个费用就是抵押登记费。

　　2、依照规定，如果买的是期房，在整个购房过程中产生抵押权登记费用的环节有两处，一个是买房人签订商品房预售合同后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，这时的费用是80元。

　　3、另外一处是商品房竣工交付后，买房人需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，这时产生的费用还是80元的登记费，登记费的收取对象是申请人。