顺德房产证;顺德房产证图片

房产证，几乎家家户户都有，薄薄的几页纸，大家一看，不过如此，但是上面的内容和信息，你真的看的明白吗？

我相信99%的朋友们都看不懂你的房产证上面的内容！你的房产证是代表你房子的所有信息的，不要傻傻的拿到后直接收起来！你读懂上面的内容和信息很重要！

现在我通过几分钟的时间，教大家如何快速通过一本房产证，来了解一套房子的关键信息，欢迎大家点赞收藏！

首先，我们要了解房产证的类型。2016年10月以前，登记的房产证有分开房产证和土地证，也有一些是房产证和土地证合一的，叫房地产证。2016年10月以后，就变成了二证合一，统称为不动产证书。

打开第一页，下面有一个防伪识别码，识别该房产证的真假！这边有一个二维码，扫码可以识别到该房屋的所有信息。登记时间，可以看到房屋的产证是否满2年还是满5年，这个可以判断是否需要交纳高昂的增值税，（或者看房屋的发票也可以判定是否需要交纳增值税），因为有些业主是买了一手房，比较迟才去办房产证的，这个情况就要按照发票的时间来交增值税比较合理。

翻到第三页，看到登记的年份和登记的地区和产证号。

权利人：就是房子的所有权人，可以是自然人，也可以是法人（就是公司或者机构组织）共有情况：可以写单独所有，如果是两个以上的产权人，就写：共同共有，（这里如果有需要分份额的话，在登记之前，需要和登记部门提前做好份额的分配情况）。不动产单元号：就是这个房产的身份证编号，跟我们人的身份证号一样，独一无二。权利用途和性质，这里我们划重点：首先我们可以看到，这套房产是：市场化商品房，土地性质为出让，说明这个房产是可以直接在市场上流通买卖的。如果是安置房或者经济适用房，土地性质：就写国有划拨。是不能直接上市交易的，需要补缴土地出让金。用途：城镇住宅用地/成套住宅，说明这个是住宅，土地使用性质是70年，如果是公寓/商铺/厂房，那么就是商业性质的房产，土地使用年限分别是40年和50年。面积：共有宗地面积：是指整座房产或者整个小区的占地面积，房屋建筑面积是指：单个房产的产权建筑面积。使用期限：注意了，这个时间是指开发商拿地的时间算起，不是建房的时间也不是你买房的时间哈。

权利其他情况：，土地分摊面积，套内面积，公摊面积，公摊越多，房子的实际使用就越少，房屋的结构：钢筋水泥结构，也有砖混结构，装修的时候，能不能拆墙，就看这个了。

附记：可以看出房子的购买来源，是跟开发商买的一手，还是跟个人买的二手房，还有一个抵押情况登记，有些也会标记在上面。

第四第五页下面，这个图纸的就是你房屋的单元平面图，另外是房屋宗地图，可以体现出你的房子位于哪个地段，整栋建筑物宗地或者整个小区的用地宗地图，大家都看明白了吗？#不动产证没到手# #买房知道的干货# #买房后那些事#