房产质押、房产质押贷款哪个银行可以办

今天开始学习质押的常识。

相关规定有：

《民法典》第四百二十五条

质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。

《民法典》第四百二十九条

抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。

另外，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。

质押分为动产质押和权利质押两种。

动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，市场中最典型的质押就是典当。

权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。

对于可以质押的动产很容易理解，那么哪些权利是可以质押的呢？

《民法典》第四百四十条

不同的权利进行质押，质权设立时间不同。

1、以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。

2、以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。

3、以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。

4、以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。

关于权利质押的特别规定

1、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的无效。

2、仓单、提单出质的，其兑现或者提货日期后于债务履行期的，质权人只能在兑现或者提货日期届满时兑现款项或者提取货物。

3、出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质权利的，应当认定为无效。因此给质权人或者第三人造成损失的，由出质人承担民事责任。