以房产增资、以房产增资缴税

中证网讯（记者 王维波）兰州民百（600738）12月22日晚公告，兰州红楼房地产开发有限公司（以下简称“红楼房产”）系公司全资子公司。根据公司目前经营和未来发展情况，公司拟通过债转股和现金出资的方式对红楼房产进行增资：以公司持有的2069万元债权和现金1.2931亿元的方式认购红楼房产新增注册资本1.5亿元，满足红楼房产未来经营发展对资金的需求。增资完成后，红楼房产注册资本将由人民币8亿元增至人民币9.5亿元。

根据公告，红楼房产经营范围为房地产开发、商品房销售。截至到今年9月30日，红楼房产总资产为12.71亿元，净资产7.76亿元。

公告表示，公司对全资子公司红楼房产进行增资，是基于对公司未来发展的谨慎考虑，此次增资后，可优化红楼房产资产结构，进一步增强其资本实力，满足红楼 房产未来经营发展对资金的需求。

业内人士表示，兰州民百主要经营业务以兰州地区的零售百货、餐饮酒店，南京的专业市场管理扩展至上海、杭州地区的专业市场、综合商场的统一经营管理。从今年前三季度看，该公司实现营业收入10.26亿元，同比增长33.92%；实现归母净利润1.10亿元，同比增长100.75%。业绩大幅增长，主要是其2017上半年完成重大资产重组，注入资产杭州环北丝绸服装城有限公司100%股权，并表范围发生变化。这也是今年全年业绩有可能大幅增长的因素。从目前看，该公司兰州地区的百货业务可能继续承压，而专业市场业务有望稳中趋升。该公司收购的杭州环北以杭州、上海等地区的专业市场和商场的经营与管理为主，与上市公司的业务形成良好互补，使上市公司的业务地域范围拓展到杭州、上海等，形成了更好的利润来源，有利于提高上市公司的持续经营能力。另一方面，该公司作为红楼集团唯一上市平台，集团战略重心已渐转移到上市公司，后续新业务拓展有望加速。此次对全资子公司增资，将增强其资金实力，促进其进一步发展。

本文源自中国证券报?中证网

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